招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 蒼梧錦苑項目 已經(jīng)連云港市發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：連發(fā)改備〔2021〕79號）,，建設(shè)資金自籌，出資比例為100%,，招標(biāo)人連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目的 蒼梧錦苑項目工程總承包(EPC) 進行公開招標(biāo)，請有意參加本標(biāo)段投標(biāo)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

連云港市博瑞工程咨詢有限公司受業(yè)主委托具體負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)文苑路東,、振華路北地塊,；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目占地面積5.46公頃，總建筑面積約13.3萬平方米,。建設(shè)包含但不限于以下內(nèi)容：住宅,、物業(yè)用房、社區(qū)家用養(yǎng)老用房,、體育健身用地,、保障性住房和地下室等；并配套建設(shè)水,、電,、氣、暖通等公用設(shè)施以及項目范圍內(nèi)的室外工程等,。

2.1.3招標(biāo)控制價：54860 萬元人民幣,，其中：設(shè)計費控制價 172萬元,，施工費控制價 52088 萬元，暫列金額 2600萬元,。

2.1.4工期要求：

總工期 590 日歷天,；設(shè)計工期要求：合同簽訂后30天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并滿足圖紙審查送審要求。

節(jié)點工期：

（1）1,、2號樓2022年10月20日前3層頂板全部完成,；

（2）3、11號樓2022年11月20日前3層頂板全部完成,；

（3）20,、21號樓2022年12月10日前7層頂板全部完成；

（4）2023年8月30日全部封頂,。

2.1.5 其他 ：本標(biāo)段是在初步設(shè)計完成之后的工程總承包（EPC）招標(biāo),。

2.2、招標(biāo)范圍：

包括但不限于本工程的施工圖設(shè)計,、采購,、安裝、施工等工程內(nèi)容和質(zhì)量保修,、驗收,、移交等內(nèi)容。

2.2.1設(shè)計范圍：

（1）本工程施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更）,，包含但不限于紅線范圍內(nèi)的基坑支護設(shè)計,、建筑設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu),、水電,、暖通）、綠建設(shè)計,、人防設(shè)計,、裝配式設(shè)計、幕墻,、室外配套（大門,、圍墻、道路,、小區(qū)照明等）,、內(nèi)裝（含地下室、公共部位,、保障房,、物業(yè)用房、養(yǎng)老用房,、水泵房,、配電房、架空層,、消防控制室等除住宅室內(nèi)精裝修外所有內(nèi)裝）,、三網(wǎng)合一、消防,、智能化,、綜合管線（小區(qū)內(nèi)室外給水、雨污分流排水,、消防水池及小區(qū)內(nèi)強電管網(wǎng),、配電房出線電纜、雨水回收等）,、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)志標(biāo)線（地上,、地下）、交通設(shè)施（地上,、地下）,、亮化（大門、圍墻）,、信報箱,、太陽能熱水器、自來水,、供電,、燃氣、電動轎車充電樁等項目所需的全部設(shè)計內(nèi)容,，及圖紙報審報批,、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。

（2）包含紅線范圍外的與本工程相關(guān)的自來水,、供電,、燃氣、通信,、雨污排水,、道路等接入工程的設(shè)計，及報審,、施工期等配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù),。

（3）不包含景觀綠化，景觀綠化包含小品,、種植土,、苗木、景觀綠化鋪裝,、景觀照明,；

（4）不包含住宅（保障房,、養(yǎng)老用房除外）室內(nèi)精裝修。

2.2.2施工范圍：

（1）包括但不限于現(xiàn)場三通一平,、臨時施工道路,、開設(shè)道口、樁基,、基坑圍護,、土方、土建,、安裝(含給排水,、電氣、暖通）,、消防,、人防、防雷,、智能化,、幕墻、室外配套（大門,、圍墻,、照明、鋪裝,、道路等）,、內(nèi)裝（含地下室、公共部位,、保障房,、物業(yè)用房、養(yǎng)老用房水泵房,、配電房,、架空層、消防控制室等除住宅室內(nèi)精裝修外所有內(nèi)裝）,、三網(wǎng)合一,、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)志標(biāo)線（地上、地下）,、交通設(shè)施（地上,、地下）、亮化（大門,、圍墻）,、信報箱、綜合管線（小區(qū)內(nèi)室外給水、雨污分流排水,、消防水池及小區(qū)內(nèi)強電管網(wǎng),、配電房出線電纜、雨水回收等）,、太陽能熱水器,、自來水（含接入）、供電（含接入）,、燃氣（含接入）、市政道路（含接入）,、電動轎車充電樁,、電梯、抗震支架,、智慧工地等所有施工,、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試,，與相關(guān)主管部門的遠程聯(lián)網(wǎng),、專項驗收及竣工驗收、移交工作等至取得竣工備案表的全部相關(guān)工作以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù),；

（2）不包含景觀綠化,，景觀綠化包含小品、種植土,、苗木,、景觀綠化鋪裝、景觀照明,；

（3）不包含住宅（保障房,、養(yǎng)老用房除外）室內(nèi)精裝修。

2.2.3 其他說明：

包括但不限于市政道路,、景觀及管網(wǎng)的開口申請,、工程相關(guān)報建報驗、工程施工,、系統(tǒng)調(diào)試,、各類第三方檢測（材料檢測及樁基檢測除外）、材料檢測及樁基檢測的配合,、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng),、工程資料（整理、歸檔,、備案,、移交）、項目竣工驗收備案、工程結(jié)算,、保修,、專項方案的專家評審等以及協(xié)作相關(guān)單位完成相關(guān)專業(yè)的驗收（含政府部門要求的相關(guān)驗收）等全部內(nèi)容。

2.2.4法律,、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作,。

2.3質(zhì)量要求：合格，具體為：

（1）工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計符合國家,、江蘇省相關(guān)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)，達到本項目招標(biāo)人要求,；各階段設(shè)計成果須通過招標(biāo)人及施工圖審查機構(gòu)審查合格,。

（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),。

（3）物資采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備,、材料、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,，合格率達到100%,。

3. 投標(biāo)人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于投標(biāo)人資格合格條件：

3.1投標(biāo)人有獨立訂立合同的能力,，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力,。

3.2投標(biāo)人應(yīng)同時具備下列資質(zhì)條件,，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計資質(zhì)具備：建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級；

（2）施工資質(zhì)具備：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì),，且取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。

3.3、 投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類證且在有效期內(nèi)）,。且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負責(zé)人。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。包含以下情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（3）工程總承包項目經(jīng)理必須是本項目授權(quán)委托人,，需提供勞動合同（有效期內(nèi)）,、社會保險繳納證明（2021年11月至2022年4月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章,，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的,，均不予以認可（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）,。總承包項目經(jīng)理須全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項活動,。

3.4投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：

2019年1月1日以來,，投標(biāo)人擬報的總承包項目經(jīng)理作為項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同建筑面積75000平方米且單項合同金額達20000萬元及以上的住宅小區(qū)工程總承包項目或設(shè)計項目或施工項目。

注：（1）工程總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項目,，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績,。

（2）類似工程如為工程總承包或施工項目：類似工程的認定以提供的中標(biāo)通知書（直接發(fā)包通知書）、合同,、竣工驗收證明為準(zhǔn),，缺一不可；竣工驗收證明須由建設(shè)單位,、設(shè)計單位、監(jiān)理單位,、施工單位共同蓋公章,；并同時提供類似業(yè)績在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或 江蘇省住建廳“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息 一體化平臺”平臺查詢截圖頁面。凡不符合上述要求的,，一律不作為有效業(yè)績認可,。

時間認定以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)；工程造價以原始簽約合同價（合同書中注明的金額,，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準(zhǔn),。

（3）類似工程如為設(shè)計項目：類似工程的認定以提供的設(shè)計合同為準(zhǔn)；時間認定以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn),。

（4）如果組成聯(lián)合體投標(biāo),，只認可參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的業(yè)績；

（5）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱,、工程規(guī)模,、合同價款、工程內(nèi)容,、時間等需要明示的內(nèi)容（同一指標(biāo),，不一致的，以最小的為準(zhǔn)）,。若提供的合同,、竣工驗收證明等不能明示，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明,，或提供“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”,、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢截圖頁面，確保相關(guān)指標(biāo)能明確體現(xiàn)，否則不予認可,。

（6）以上類似工程業(yè)績資料原件（不含截圖）掃描件需在投標(biāo)截止時間前按要求上傳至投標(biāo)文件中,。

3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)  接受  聯(lián)合體投標(biāo),。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，由設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)組成不超過2家的聯(lián)合體申請人參與投標(biāo)，施工單位為聯(lián)合體牽頭人,，項目負責(zé)人為施工單位人員,；必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定雙方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任,。應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定,。  

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3.7.1本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件文件精神,，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項目經(jīng)理，且未解禁的資審時將不予通過,。

3.7.2本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號文,、連建發(fā)【2021】338號文執(zhí)行：

投標(biāo)企業(yè)及總承包項目經(jīng)理未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、工程總承包項目經(jīng)理無在建工程,、中標(biāo)后項目經(jīng)理在崗履職,、項目管理人員按規(guī)定到崗履職、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾,。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

3.7.3本工程執(zhí)行省建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）,、連建發(fā)[2019]182號文，關(guān)于企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查,，由投標(biāo)人在投標(biāo)文件中作出書面承諾,若投標(biāo)有效期內(nèi)企業(yè)資質(zhì)核查不合格,將主動放棄中標(biāo)資格,。（核查資質(zhì)指招標(biāo)文件所要求的相應(yīng)資質(zhì)）。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

3.7.4投標(biāo)人,、法定代表人,、總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪記錄：本工程執(zhí)行蘇建招函【2018】17號文。由投標(biāo)當(dāng)事人自行承諾,。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人（3 年內(nèi)）,、法定代表人（5 年內(nèi)）、項目負責(zé)人（5 年內(nèi)）無行賄犯罪記錄,。具體時間以投標(biāo)截止之日為準(zhǔn)計算,。

3.7.5本工程執(zhí)行蘇建建管【2016】214號文、蘇建建管【2017】236號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定,，依法應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)的工程,，招標(biāo)投標(biāo)時,，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確,；總承包合同備案時,，項目經(jīng)理隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入總承包合同備案系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成,。

3.7.6投標(biāo)人必須為非失信被執(zhí)行人,，本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23 號文件的要求。

3.7.7招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo),。招標(biāo)人將對投標(biāo)人進行考察,、了解，如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)并中標(biāo)的,，將取消其中標(biāo)資格,沒收其全部投標(biāo)保證金,，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰。

3.7.8不符合法律,、法規(guī)規(guī)定的條件,。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2022年5月7日至2022年5月12日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

4.3招標(biāo)文件每套售價300元,，售后不退。投標(biāo)申請人可登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)下載獲取招標(biāo)文件,，請投標(biāo)單位在上述規(guī)定時間內(nèi)支付招標(biāo)文件費用并下載招標(biāo)文件,。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2022年 6 月 7 日 09 時00 分。

5.2逾期送達的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表）；

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章,。

資格審查資料為：

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，提供有效的：

6.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,；（如為聯(lián)合體,，聯(lián)合體成員均需提供）；

6.2企業(yè)資質(zhì)證書,；（如為聯(lián)合體,，聯(lián)合體成員均需提供）；

6.3安全生產(chǎn)許可證（僅施工單位需提供此項）,；

6.4項目負責(zé)人注冊資格證書,；

6.5項目負責(zé)人安全考核B類證（僅施工單位需提供此項）,；

6.6項目負責(zé)人社會保險繳納證明（2021年11月至2022年4月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章,，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的,，均不予以認可）；

6.7法人授權(quán)委托書及代理人身份證（授權(quán)代理人必須為本項目的項目負責(zé)人）（如為聯(lián)合體,，聯(lián)合體牽頭人提供）,；

6.8聯(lián)合體協(xié)議書（非聯(lián)合體投標(biāo)，無需提供此項）,；

6.9總承包項目經(jīng)理業(yè)績要求證明材料,；

6.10相關(guān)承諾書；

注：1,、組成聯(lián)合體投標(biāo)的,，投標(biāo)文件由聯(lián)合體牽頭人上傳；

2,、組成聯(lián)合體投標(biāo)的,，非牽頭人的資格審查材料須同時以掃描件的形式上傳至聯(lián)合體牽頭人投標(biāo)文件的其他材料。

3,、以上材料須將原件掃描上傳至投標(biāo)文件中作為評審依據(jù),。依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接受和查看書面原件,。

7.評標(biāo)辦法：

本工程采用“評定分離”模式,，評標(biāo)辦法采用“定量”評審法，定標(biāo)辦法采用“集體議事法”,。具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章,。

本項目“定量”評審采用綜合評估法

8,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、連云港市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9.其他要求

9.1本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件,，不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件,。

9.2投標(biāo)文件遞交截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件的上傳（如聯(lián)合體投標(biāo)，由牽頭單位上傳）

9.3電子標(biāo)書制作：

1．如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)(網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版),，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章,，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作,，完善誠信庫相關(guān)內(nèi)容,，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易,。

連云港市招投標(biāo)中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號（公共資源交易中心）

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責(zé)激活

登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)

CA公司聯(lián)系方式：

2,、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳全部投標(biāo)文件，采用不見面交易模式, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件（設(shè)計文件,、資格審查文件投標(biāo)時須提供紙質(zhì)文件壹正陸副）,，中標(biāo)后中標(biāo)單位提供其它書面投標(biāo)文件壹正陸副及電子版投標(biāo)文件一份給招標(biāo)代理機構(gòu)。

3,、投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳,。

4、電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入”欄目下載投標(biāo)文件 制作工 具，并下載 CA 鎖驅(qū)動,、CAD 控件等應(yīng)用程序,，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺,，投標(biāo)人可自行選擇使用,。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如 下：

本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進行制作（本項目為工程總承包招標(biāo),，標(biāo)書制作采用貨物模板）,，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致,，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中,。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司         

招標(biāo)人地址：海州區(qū)花果山大道17號科創(chuàng)城3#17層 

招標(biāo)人聯(lián)系人：藍部長                            

招標(biāo)人聯(lián)系電話：0518-85828663                    

代理機構(gòu)：連云港市博瑞工程咨詢有限公司

代理機構(gòu)地址：連云港市海州通灌南路102號建院觀筑大廈A座10樓

代理機構(gòu)聯(lián)系電話：0518-85602023

代理機構(gòu)聯(lián)系人：馮工

代理機構(gòu)傳真：0518-85602024