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1.招標條件

    本招標項目蘇州高新區(qū)保障性租賃住房（人才公寓）新建工程項目已由蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）行政審批局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以蘇虎行審投項（2021）187號(批文名稱及編號)批準建設,項目業(yè)主為蘇州新高樂居建設發(fā)展有限公司,，招標人為蘇州新高樂居建設發(fā)展有限公司,，招標代理機構(gòu)為江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目蘇州高新區(qū)保障性租賃住房（人才公寓）新建工程項目施工總承包工程二標段（標段）的施工進行公開招標,。特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請,。

2.項目概況與招標范圍

    2.1本次招標項目的建設地點：蘇州高新區(qū)支英街東、金德精密科技（蘇州）有限公司南

    2.2規(guī)模：本工程總建筑面積約64000平方米,，單體最大建筑面積21588.58平方米,，地上25層，地下1層,，本項目采用預制混凝土裝配式技術(shù),，合同估算價約25000萬元。

    2.3標段劃分：

    2.4其他：/

3.投標人資格要求

    3.1資質(zhì)條件：投標人須具備建筑工程施工總承包叁級（含以上）（資質(zhì)）,，并在人員,、設備、資金等方面具備相應的施工能力,。

    3.2業(yè)績要求：

      是否有此類要求：?是□否

       ?投標人 □項目負責人 承擔過類似工程,；

       2019-04-01至今(以竣工驗收報告時間為準)承擔過采用預制混凝土裝配式技術(shù)且單項合同金額16000萬元及以上的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外），金額以中標通知書金額為準,，質(zhì)量為合格工程,；

       類似工程認定標準：

        ?類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書（適用于招標項目）,、施工合同和竣工驗收報告的原件掃描件,，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格,。

        □

    3.3項目負責人要求：

    投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級（含以上）注冊建造師（資質(zhì)）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書）,，且必須滿足下列條件：

    （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

    （2）項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

    3.4財務要求：按資格預審文件要求

    3.5信譽要求：按資格預審文件要求

    3.6其他要求：1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件并取得有效的安全生產(chǎn)許可證； 2）本項目執(zhí)行《關(guān)于公布2021年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦[2021]5號）,；《關(guān)于2021年元旦春節(jié)期間工程建設領域拖欠農(nóng)民工工資印發(fā)群里性事件相關(guān)情況的通報》（蘇住建建[2021]42號）,。 3）本項目執(zhí)行《2021年春節(jié)前高新區(qū)建筑領域清欠通報》（蘇高新住建通[2021]9號），拒絕被通報批評且暫停在高新區(qū)承攬業(yè)務的施工單位及個人參與本次投標,。 4）資格預審申請人須按資審文件附件三所提供的規(guī)定格式填寫 “項目負責人無在建工程承諾書”并加蓋企業(yè)公章,，且在規(guī)定端口上傳原件掃描件，否則資格審查不予通過,。 5）本項目執(zhí)行《市住房城鄉(xiāng)建設局關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境加強建設工程招標投標監(jiān)管的通知》（蘇住建建〔2019〕50號文）“加強投標行為及標后履約失信管理”的約定,，按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標行為及標后履約失信考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行,。 6）按照蘇住建建（2019）50號文第三條“落實招標人資格審查選擇權(quán)”的規(guī)定，資格預審合格投標申請人超過7家的,，招標人自主決策從中選擇7家投標申請人入圍；資格預審合格投標申請人等于7家時,，符合資格審查條件的投標申請人全部入圍,；資格預審合格投標申請人小于7家時，則降低條件重新發(fā)布招標公告,。 7）本項目對資格預審合格的申請人進行定性加定量評審選擇入圍單位,。評審因素包括：企業(yè)獲獎、企業(yè)綜合考評及評價,，評審因素包括：企業(yè)貢獻度,、企業(yè)財務狀況、企業(yè)綜合實力等,。 8）蘇州高新區(qū)保障性租賃住房（人才公寓）新建工程項目施工總承包共分為二個標段（標段編號分別為：E3205010304038877001002,、E3205010304038877001004），一個投標單位可同時參與二個標段的投標,，但只能取得一個標段的中標資格,。如一個投標單位同時參加多個標段的投標活動，且經(jīng)評審后獲得多個標段的中標資格,，則按照開標順序依次確定中標資格,。開標順序按標段編號（E3205010304038877001002、E3205010304038877001004）順序依次類推,，先中標單位仍需參與后續(xù)項目的評標,。

    ?本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標人參與投標。

    □近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標,、弄虛作假、以他人名義投標,、騙取中標,、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的,；

    □近一年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔保情形的,；

    □近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市,、縣（市,、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

    □近五年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的,，履約評價不合格的名單如下：/

    3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：

4.資格預審方法

    本次資格預審采用合格制(合格制／有限數(shù)量制),。

    是否對所有資審合格的投標申請人發(fā)放投標邀請書

    □是?否

5.資格預審文件的獲取

    5.1資格預審文件的獲取時間為：2022年04月25日10:00至2022年05月05日17:00,；

    5.2資格預審文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取,；

6.資格預審申請文件的遞交

    6.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間,，下同)為2022年05月11日 13時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

    6.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件,，招件人不予受理,；

7.發(fā)布公告的媒介

    本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布

8.本次招標項目招標人信用承諾詳見附件

9.聯(lián)系方式