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南通高新區(qū)文山苑二期限價安置房小區(qū)項目

規(guī)劃方案,、初步設(shè)計方案、勘察,、施工圖,、居配供電等設(shè)計

招標(biāo)公告（資格后審）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南通高新區(qū)文山苑二期限價安置房小區(qū)項目已由南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通華山實業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌,，項目出資比例為 100% ,，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇永誠工程造價事務(wù)所有限公司,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的勘察設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：西至新世紀(jì)大道、東至用地界、北至康富路,、南至文山路。

2.2 建設(shè)規(guī)模：占地面積約38.6畝（25733?）,，建筑面積約65000?（具體以用地紅線為準(zhǔn)）。

2.3設(shè)計期限：總計 100 天（各階段實施均以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）,，各階段按下述要求執(zhí)行：

（1）中標(biāo)公示結(jié)束（無投訴無疑義）之日起 10 天內(nèi)完成初步規(guī)劃設(shè)計方案（文本深度達(dá)到規(guī)委會要求）,；

（2）套型經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 5 天內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計方案完善修改工作；

（3）規(guī)委會通過后 10 天內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計方案（具備總平公示）,；

（4）規(guī)劃設(shè)計方案通過論證后 20 天內(nèi)提交擴(kuò)初設(shè)計成果,，并通過論證，形成最終文本（擴(kuò)初設(shè)計待甲方通知后開始實施）,；

（5）擴(kuò)初設(shè)計通過論證后 30 天內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計并送審圖,；

（6）擴(kuò)初設(shè)計通過論證后 55 天內(nèi)完成配套工程方案及施工圖設(shè)計（除供水、燃?xì)馍罨O(shè)計外所有配套圖紙及室外供配電待供電方案確認(rèn)后完善,。）具備送審條件,；

附：施工圖審圖通過后 30 天內(nèi)完成供電方案設(shè)計。

（7）注：設(shè)計投標(biāo)時CA系統(tǒng)中服務(wù)期限統(tǒng)一填寫100天,，此內(nèi)容僅做CA投標(biāo)使用,，不作它用，具體設(shè)計周期與服務(wù)周期,，按招標(biāo)文件與合同具體相關(guān)要求為準(zhǔn),。

2.4 招標(biāo)范圍（滿足小區(qū)實施建設(shè)時各類審查、施工,、驗收,、各類評審等,，包括并不限于以下內(nèi)容）

（1）建設(shè)工程（含配套項目）規(guī)劃,、勘察、建筑設(shè)計及施工階段服務(wù),；

（2）項目的總平面規(guī)劃設(shè)計（包含整個地塊的總平面設(shè)計）,；

（3）建筑單體方案設(shè)計；

（4）日照分析報告書（按規(guī)劃部門要求提供）,；

（5）項目可行性研究報告（用于項目立項批復(fù)）,；

（6）完成報建、驗收等各類評估報告,，包括并不限于以下：社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告,、交通影響評價報告、地質(zhì)災(zāi)害評估報告、土壤污染狀況報告,、水土保持方案編制評審,、水土保持監(jiān)測及相關(guān)費用（含組織評審及評審費用）；

（7）擴(kuò)初設(shè)計,；

（8）住宅設(shè)計（裝配式設(shè)計）及公共建筑設(shè)計[指配電房,、物管、配套商業(yè)用房,、人防設(shè)計（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案編制）,、門衛(wèi)、車庫（含自行車庫,、汽車庫坡道棚架）,，幕墻，鋼結(jié)構(gòu)雨棚,、電動車充電位及棚架,、汽車充電樁等等]；

（9）地質(zhì)勘察(按現(xiàn)狀勘察,、含勘察點位的平整處理,、含砂石、土方回填的承載力測試),；

（10）危大工程清單及設(shè)計包括但不限于深基坑設(shè)計文件（包括支護(hù)或護(hù)坡,，降、排水,，監(jiān)測方案,、組織專家論證并支付相關(guān)費用等）及深基坑、周邊相鄰建構(gòu)筑物及管線等監(jiān)測,；

（11）綠色建筑（具體按規(guī)范及規(guī)劃要點要求實施,。中標(biāo)單位除做好綠色建筑設(shè)計外，還必須組織完成綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評審工作）；

（12）小區(qū)配套施工圖設(shè)計（含圍墻、道路,、橋梁和石駁,、給排水、綠化、照明、亮化、消防,、智能化、供水,、通信,、建筑小品,、小區(qū)供配電、弱電等所有配套設(shè)計,，含供電,、供水、燃?xì)饩C合管網(wǎng)布置設(shè)計,，不含燃?xì)馍罨O(shè)計的所有配套設(shè)計）,，并組織完成配套方案論證及相關(guān)費用；

（13）標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計（包含地下室部分,、人防部分標(biāo)牌設(shè)計,，滿足人防驗收要求）、小區(qū)標(biāo)線（包含地庫標(biāo)線,、道路標(biāo)線,、停車位標(biāo)線、登高場地標(biāo)線等）,、設(shè)計概算,、危大工程清單；

（14）供配電設(shè)計（含臨時和正式用電方案及施工圖設(shè)計）,，中標(biāo)單位完成設(shè)計方案后需自行送供電公司審核并取得供電答復(fù)單,；施工圖設(shè)計必須通過供電公司審核；

（15）竣工驗收前的相關(guān)配合,、與相關(guān)設(shè)計單位的配合及施工階段及工程質(zhì)保期服務(wù),；

（16）所有施工做法必須出節(jié)點詳圖（含參照圖集內(nèi)容），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人同意的二次設(shè)計項目（如欄桿,、雨篷,、幕墻等），不得使用專利產(chǎn)品,，以及市場無可競爭替代產(chǎn)品,；

（17）面積預(yù)測 (包含規(guī)劃及房產(chǎn)面積)；

（18）在完成擴(kuò)初設(shè)計時提供選房展板6份（詳見設(shè)計任務(wù)書,，應(yīng)滿足甲方和拆遷辦要求）,。

注：如中標(biāo)單位不具備相應(yīng)專項資格要求的，應(yīng)當(dāng)在得到甲方同意后,，委托具備相關(guān)專項資格的單位完成專項任務(wù),。取得行業(yè)主管部門認(rèn)可,，所需費用包含在投標(biāo)報價內(nèi),。

具體要求詳見招標(biāo)文件第五章設(shè)計任務(wù)書。

2.5 質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量及深度滿足現(xiàn)行國家,、省,、市相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求,，同時也要符合本項目設(shè)計任務(wù)書及通州區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件的要求。

注：CA 系統(tǒng)中設(shè)計質(zhì)量要求統(tǒng)一按合格填寫,。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì),，且同時具有工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)。（如本單位沒有,，可以組成聯(lián)合體投標(biāo),，牽頭人須為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，必須提供聯(lián)合體協(xié)議,；

3.2 項目負(fù)責(zé)人要求：一級注冊建筑師并具備建筑專業(yè)高級工程師職稱,；項目負(fù)責(zé)人自2019年4月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來在投標(biāo)單位有過類似建筑工程設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績是指單項房屋建筑項目設(shè)計合同設(shè)計建筑面積達(dá)到3.2萬m²及以上（提供該業(yè)績原件掃描件：(1)設(shè)計合同,；(2)審圖合格證或施工許可證,。業(yè)績證明材料必須上傳至平臺誠信庫，否則因此而未被評標(biāo)委員會認(rèn)可,，導(dǎo)致投標(biāo)無效的,，責(zé)任自負(fù)。（若為聯(lián)合體投標(biāo),，則項目負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體牽頭人的正式員工）

備注：本項目不接受退休人員擔(dān)任本項目設(shè)計項目負(fù)責(zé)人,。

3.3 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：牽頭人為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì),。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 給予 經(jīng)濟(jì)補償,補償標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計方案得分排名第一、二,、三名的投標(biāo)人由中標(biāo)人分別給予2.00萬元,、1.00萬元、0.50萬元的設(shè)計方案補償費(補償費需在簽訂設(shè)計合同前由中標(biāo)人付清,，得到方案補償?shù)脑O(shè)計單位須以U盤形式提交技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件給招標(biāo)人,，招標(biāo)人不在中標(biāo)價以外另行補償此費用)。最終所有參加投標(biāo)的設(shè)計方案版權(quán)及使用權(quán)歸招標(biāo)人,。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者,，請于2022年4月21日至2022年5月16日09時30分(北京時間，下同),，登錄 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）,、南通市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）下載電子招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價250元（其中招標(biāo)文件費100元/標(biāo)段,，平臺,、工具使用費150元/標(biāo)段），售后不退,。技術(shù)資料押金 / 元,，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）,。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年5月16日09 時30分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）,、南通市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺）遞交電子投標(biāo)文件,。

6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）,、南通市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布,。

特別提示：招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

8. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查,，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

評標(biāo)入圍方法為全部入圍,。

9.評標(biāo),、定標(biāo)方法：

本工程評標(biāo)采用綜合評估法。詳見招標(biāo)文件第三章,。

10.特別提醒

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,，具體操作詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的,，其投標(biāo)文件均不予接受,。

（3）本項目南通市通州區(qū)公共資源交易中心不收取建設(shè)工程交易服務(wù)費。

（4）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具備同等法律效力,。

11.聯(lián)系方式