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蒼梧錦苑項目監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目 蒼梧錦苑項目 已經連云港市發(fā)改委批準建設（立項批文號：連發(fā)改備〔2021〕79號），建設資金自籌,，出資比例為100%,，招標人連云港市蒼梧房地產開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目的 蒼梧錦苑項目監(jiān)理進行公開招標,，請有意參加本標段監(jiān)理投標的潛在投標人參加投標,。

連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本標段的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：連云港市海州區(qū)文苑路東,、振華路北地塊,。

2.2工程規(guī)模：項目占地面積5.46公頃，總建筑面積約117740平方米,。建設包含但不限于以下內容：住宅、物業(yè)用房,、社區(qū)家用養(yǎng)老用房,、體育健身用地、保障性住房和地下室等；并配套建設水,、電,、氣、暖通等公用設施以及項目范圍內的室外工程等,；

2.3招標范圍：土建,、水、電,、消防,、人防、空調,、電梯,、供配電、智能化,、室內外裝修,、住宅精裝修、道路及附屬工程,、景觀綠化,、停車場等本項目（含二次設計及專業(yè)分包等）所有的施工及保修階段的工程監(jiān)理的“三控”、“三管”,、“組織協(xié)調”及應履行的相關安全責任,、配合審計、竣工驗收備案結束,。

2.4監(jiān)理服務期： 1730 日歷天（其中計劃施工工期 1000日歷天）（實際開工時間以甲方通知為準）與實際施工工期同步,，竣工驗收與缺陷責任期（24個月）階段并配合審計結束；

2.5監(jiān)理費最高限價： 人民幣428.45萬元 ,，超過此限價,，按無效標處理。

2.6標段劃分：本次監(jiān)理招標共分一個標段,。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式,，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業(yè),、投標資格被取消或者財產被接管,、凍結和破產狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量,、安全生產事故等違法違規(guī)問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或工程監(jiān)理綜合資質,。

3.5 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標,。

3.6 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師,；

注：總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)包括：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35 號文規(guī)定進行配備,；

3.8本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35 號文規(guī)定進行配備；

3.9本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一個工程項目監(jiān)理工作,，確需繼續(xù)承擔工程項目監(jiān)理工作的,，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在本市以外承擔工程監(jiān)理任務,。

3.10其它要求：

（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第 15 號文等規(guī)定,，省外工程監(jiān)理企業(yè)須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質核驗申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過,；

（2）本工程要求投標人在參加工程投標時應慎重考慮擬安排工程管理的監(jiān)理機構組成人員,，并在相關文件中提出擬安排的監(jiān)理機構組成人員名單，監(jiān)理機構人員均應為本單位具有相應資格的從業(yè)人員,。

（3）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理,，必須親臨現(xiàn)場，實際指揮監(jiān)理,；

（4）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文,。

投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù),、地點內并已備案）,、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）,。

投標人,、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾,。（格式詳見招標文件附件）,。

（5）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）,；

B,、為本標段提供招標代理服務的；

C,、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的,；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的,；

E,、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的,；

F,、投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5 年的。

G,、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

（6）投標人確認的總監(jiān)（項目負責人）應全過程參與招投標過程（含異議投訴）,，項目總監(jiān)（項目負責人）必須為本單位正式職工,，具有有效的法人授權書，并提供2021年9月至2022年2月連續(xù)6個月由社保機構出具社保繳納證明,，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章,。

（7）本工程執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦（2018）23號。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。

滿足以上條件,，資格審查合格。本項目依據(jù)蘇建招辦（2015）6號文的要求,，不再接收和查看書面原件,，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關原件掃描件資料。

4.評標辦法：綜合評估法

本項目采用綜合評估法,，詳細評分細則如下：

特別提醒投標人：監(jiān)理方案采用暗標評審的方式，暗標評審的編制要求為：

（1）監(jiān)理方案應根據(jù)招標文件要求,，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳,，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色）,，圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）,。不得設置頁碼、頁眉、頁腳,。段落行間距為單倍行間距,。

（2）監(jiān)理方案內容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字,、標設圖形,；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符,、徽標,、人員名稱以及其他特殊標志等。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：2022年4月19日至2022年4月25日,；

5.2獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取,。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網。

5.3招標文件每套售價300元,，售后不退,。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2022年5月13日09時00分。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,，招標人不予接受,。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

7.資格審查方式

本次招標采用資格后審方式進行資格審查,，資格審查資料如下：

1,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2,、企業(yè)資質證書,；

3,、擬派總監(jiān)理工程師注冊資格證書,；

4、擬報項目總監(jiān)理工程師連續(xù)繳納的近六個月（2021年9月至2022年2月）由當?shù)厣绫C構出具社保繳納明細證明,，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章,，沒有加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章的，均不予認可,；

5,、法人授權委托書及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目總監(jiān)）；

6,、省外企業(yè)按規(guī)定須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質核驗申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”,；

7、投標人承諾書（詳見投標文件格式）,。

注：本工程采用資格后審,，對投標申請人資格的審查將依據(jù)：資格審查應提供的資料中第1～4項以企業(yè)誠信系統(tǒng)獲取至投標文件中原件的掃描件為準；資格審查應提供的資料中5～7項以企業(yè)誠信系統(tǒng)獲取至投標文件中原件的掃描件或原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。所有投標人務必完善企業(yè)誠信庫資料,，將體現(xiàn)證件有效期,、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳,。如果因上傳的掃描件不完善,、不完整或無法清晰辨認或未提供的都將視為資格審查不合格。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網,、連云港市公共資源交易網上發(fā)布,。

9.聯(lián)系方式

招標人：連云港市蒼梧房地產開發(fā)有限公司    代理機構：連云港市博瑞工程咨詢有限公司

地址：海州區(qū)花果山大道17號科創(chuàng)城3#17層   地址：連云港市海州區(qū)通灌南路102號觀筑大廈A座10樓

郵編：222000                 郵編：222000

聯(lián)系人： 藍工                 聯(lián)系人：馮工

聯(lián)系電話：0518-85828663            聯(lián)系電話：0518-85602023

11.特別提醒

10.1本次招標要求網絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

10.2投標截止時間前完成網上投標文件上傳,。

10.3電子標書制作：

（1）廣聯(lián)達,、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7.0版招投標系統(tǒng)平臺,，投標人可自行選擇使用,。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具,，網址為http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin,，用于打開招標文件并制作投標文件。

聯(lián)系方式如下：

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作,，投標人務必采用最新制作工具進行制作,，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致,，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔,。

連云港市電子化招投標注意事項

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網絡投標，請您先聯(lián)系江蘇CA公司辦理網絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章,，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活,，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善,，可能導致無法進場交易,。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務服務中心3號樓

密碼鎖激活：市區(qū)國有項目（國泰新點軟件公司負責激活）

登錄網站：連云港市公共資源交易網