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編號: AQH190029-04SG
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1. 招標條件
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南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團有限責任公司建設(shè)項目秦淮區(qū)四條巷77-81號地塊項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：秦發(fā)改備[2019]4號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：27043.20萬元,，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查,，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：裝飾裝修工程
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2.2 工程地點：南京市秦淮區(qū)
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 裝飾裝修工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu)
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2.6 工期要求： 90日歷天
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2.7 工程合同估算價： 4500.00萬元
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2.8 招標內(nèi)容： 室內(nèi)裝飾裝修工程;
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 秦淮區(qū)四條巷77-81號地塊項目裝飾裝修工程,，主要對一至五層及負一層部分區(qū)域進行裝飾裝修?？傃b修面積10700平方米,，其中包括室內(nèi)裝飾裝修工程、電氣工程,、給排水工程,、消防工程、空調(diào)工程,、智能化工程等,，具體詳見工程量清單。
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2.10 工程規(guī)模： 裝飾工程面積：10700 m2,。
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(含)以上,。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 資格預審文件的獲取
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4.1 從2022年4月12日16時20分到 2022年4月18日16時20分為止,，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下載資格預審文件,。
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4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2022-04-25 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力,；
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（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè),、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定,；
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（3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求,，并附有共同投標協(xié)議,；
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（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批 文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,； 2.為本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、項目管理人,，以及為本 招標項目提供招標代理,、設(shè)計服務(wù)的； 3.與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人,、招標代理機構(gòu)同為一個 法定代表人的，或者相互控股,、參股的,； 4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,； 6.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限 制在招標項目所在地承接工程的,； 8.投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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（7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。其他條件為：
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5.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額在3000萬元及以上的公共建筑（不包含住宅,、公寓,、商住樓、廠房、倉庫,、軌道交通）裝飾裝修工程,。（須提供中標通知書、合同,、竣工驗收（施工方,、建設(shè)方、設(shè)計方,、監(jiān)理方四方簽字蓋章齊全）證明材料，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致,，金額以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。資格預審打分業(yè)績與資格審查合格業(yè)績不可兼得,。）
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5.4 確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制
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采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的,，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標,。
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6. 評標方法
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1,、不采用兩階段評審
2,、采用暗標
3、施工組織設(shè)計評審辦法
評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點,，對投標文件的施工組織設(shè)計進行評分,。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均,；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K,，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%,；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1,、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定,。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確,。
5,、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分,。投標報價：75分,。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分,，偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。
7,、施工組織設(shè)計
1.總體概述：施工組織總體設(shè)想,、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、臨時道路布置,；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.勞動力,、機械設(shè)備和材料投入計劃,；
5.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
6.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案
7.新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料應用,；
8.BIM等信息技術(shù)的使用方案
施工組織設(shè)計16分,。
8、業(yè)績分
業(yè)績:1分,。
9,、其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年4月12日16時20分到 2022年4月18日16時20分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。
8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格預審文件或招標文件,。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致,；如不一致，將導致資格審查不通過,。
8.5,、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定,，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行,。
8.6、資格審查時,，若投標人或項目負責人是被紅牌,、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過處理（紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7,、投標的項目負責人具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）,。
8.8、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近半年（2021年10月-2022年3月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（必須是社保機構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名,、繳費單位）,，須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼））；若項目負責人屬退休人員,、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關(guān)證明材料；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子資格預審申請文件中,，否則將作為資格審查不通過處理,。
8.9、本項目采用有限數(shù)量制資格預審,，具體評分辦法如下：
（一）財務(wù)狀況（30分）
提供投標人2020年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告：資產(chǎn)負債率小于等于75%的得30分,；資產(chǎn)負債率大于75%且小于等于80%的得20分；資產(chǎn)負債率大于80%且小于等于85%的得15分,；資產(chǎn)負債率大于85%的不得分,。（以投標人2020年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告數(shù)據(jù)為準，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。證明材料原件掃描編輯至電子資格預審申請文件中）
（二）認證體系（12分）
投標人具有質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證,、職業(yè)健康安全管理體系認證證書,，三項認證證書都有得12分；有其中兩項認證證書得8分,；只有其中一項認證證書得4分,，滿分12分。（提供有效證書,，證明材料原件掃描編輯至電子資格預審申請文件中）
（三）工程獎項（32分）
1,、企業(yè)承擔過的單項公共建筑室內(nèi)裝修工程獲國家級優(yōu)質(zhì)工程獎項，有一個得10分,，獲得省級優(yōu)質(zhì)工程獎項的,，有一個得6分；獲得市級優(yōu)質(zhì)工程獎項的,，有一個得2分,。本項限評2個獎項，同一項目按最高獎項讀取,，滿分20分,。注：a.“國家級優(yōu)質(zhì)工程獎項”包括：”魯班獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”,、“中國建筑工程裝飾獎”,?！笆〖墐?yōu)質(zhì)工程獎項”包括由國內(nèi)各省、自治區(qū),、直轄市建設(shè)行政主管部門,、相關(guān)協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎?！笆屑墐?yōu)質(zhì)工程獎項”包括由地級市建設(shè)行政主管部門,、相關(guān)協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎。b.“國家級優(yōu)質(zhì)工程獎項”有效期為三年,，“省級優(yōu)質(zhì)工程獎項”有效期為兩年,，“市級優(yōu)質(zhì)工程獎項”有效期一年。c.相關(guān)獲獎項目的時間須符合上述年限規(guī)定,，1年按照365日歷天計算,，有效期是指：自發(fā)證當日（含當日）至遞交資格預審文件截止時間當日（含當日）的總計日歷天符合上述規(guī)定，d.限評2個,，同一項目按最高獎項計1次,，本項最高20分。（須提供獲獎證明,、中標通知書,、施工合同及竣工驗收證明材料，四者缺一不可,，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。中標通知書,、合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，獲獎證明原件掃描件編輯至資格預審申請文件中）
2,、企業(yè)承擔過的單項公共建筑室內(nèi)裝修工程獲得過省級建設(shè)行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”的,，有一個得6分；市級建設(shè)行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”的,，有一個得2分,。本項最多記取2個，滿分12分,。注：省級“文明工地”或“標化工地”有效期為2年,，市級“文明工地”或“標化工地”有效期為1年。有效期計算方式為：有效期自發(fā)證之日起算起,，至遞交資格審查文件截止時間為止,。（須提供獲獎證明、中標通知書,、施工合同及竣工驗收證明材料,，四者缺一不可,，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。中標通知書,、合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，獲獎證明原件掃描件編輯至資格預審申請文件中）
（四）類似項目業(yè)績（20分）
企業(yè)類似工程：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額在3000萬及以上的公共建筑（不包含住宅,、公寓,、商住樓、廠房,、倉庫,、軌道交通）裝飾裝修工程，有一個得20分,，滿分20分,。（須提供中標通知書、合同,、竣工驗收（施工方,、建設(shè)方、設(shè)計方,、監(jiān)理方四方簽字蓋章齊全）證明材料,，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致,，金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。資格預審打分業(yè)績與資格審查合格業(yè)績不可兼得,。）
注：資格預審打分業(yè)績與資格審查合格業(yè)績不可兼得,。
（五）信譽（6分）
投標人具有信用等級AAA證書的得6分，AA證書的4分,，A證書得2分,，沒有不得分，滿分6分,。（提供有效證書,，證明材料原件掃描編輯至電子資格預審申請文件中）
備注：采用有限數(shù)量制，如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量大于9家,，招標人將按上述評分方法對各預審合格的投標申請人進行綜合打分,，確定綜合得分由高至低的前9家的投標申請人為潛在投標人。在資格預審打分分值相同時,，按以下方式進行排序：南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的2021年上半年南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價結(jié)果公示得分較高的優(yōu)先入圍,，如2021年上半年南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價結(jié)果公示得分也相同,，則由評標委員會投票決定，票數(shù)多的入圍,。（“2021年上半年南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價結(jié)果公示”附件中“裝飾類企業(yè)信用評價結(jié)果公示”內(nèi)的企業(yè),，信用評價結(jié)果得分不進行折算，其他類企業(yè)信用評價結(jié)果公示中的企業(yè)信用評價結(jié)果得分按90%進行折算,。）
8.10,、該項目采用有限數(shù)量制資格預審，人員到場不作要求,。
8.11,、根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(2018)第6號，《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號),，《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）相關(guān)文件要求,，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定,，在本工程的資格審查或者評標階段,，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標,仍在公示期的,，按照資格審查不合格處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
8.12,、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.13,、本工程采用公開招標,，有限數(shù)量制資格預審。根據(jù)寧建規(guī)字（2021）1號規(guī)定,，資格預審項目因設(shè)置企業(yè)或者項目負責人承擔過類似工程業(yè)績，導致資格預審合格的申請人不足9家,，招標人應當降低類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過50%）或者取消類似工程業(yè)績條件,，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。
8.14,、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定,，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書,，本次投標不接受臨時建造師證書,，否則將導致資格審查不通過。
8.15,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。如開標前建設(shè)部或江蘇省建設(shè)廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行,。
8.16、有下列行為之一的投標人,，本工程不接受其參加投標：
（1）有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.17,、評標辦法業(yè)績分（1分）
企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額在3000萬及以上的公共建筑（不包含住宅,、公寓、商住樓,、廠房,、倉庫、軌道交通）裝飾裝修工程的得1分,，滿分1分,。（需提供中標通知書、合同,、竣工驗收（施工方,、建設(shè)方、設(shè)計方,、監(jiān)理方四方簽字蓋章齊全）證明材料,，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致,，金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。評標辦法中的打分業(yè)績與資格預審打分業(yè)績和資格審查合格業(yè)績不可兼得,。）
8.18,、其他相關(guān)要求詳見資格預審文件及招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團有限責任公司
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代理機構(gòu)：江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)中華路538號
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地 址：南京市玄武區(qū)珠江路222號長發(fā)科技大廈1802
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：陳雋
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聯(lián) 系 人：顧宇
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電 話：025-52851223
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電 話：15851818999
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傳 真：/
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傳 真：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：浦發(fā)銀行滄浪支行
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賬 號：89050154740002264
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