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編號: AQH220007-01SG
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| （重新公告） |
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1. 招標條件
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南京秦淮房產(chǎn)經(jīng)營有限公司建設項目李府街8號南航宿舍東苑小區(qū)改造項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2022]22號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：699.48萬元,，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：施工
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2.2 工程地點：李府街8號南航宿舍東苑小區(qū)
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2.3 工程類型： 小型工程
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2.4 建設內(nèi)容： 裝飾裝修工程;
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2.5 結構類型： 磚混結構
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2.6 工期要求： 150日歷天
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2.7 工程合同估算價： 630.00萬元
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2.8 招標內(nèi)容： 改造修繕工程;
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 李府街8號南航宿舍東苑小區(qū)改造涉及4幢樓宇,，建筑面積19430平方米，改造內(nèi)容包括房屋整治,、小區(qū)地面景觀改造及附屬設施完善等內(nèi)容
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2.10 工程規(guī)模： 改造修繕面積：19000 m2,。
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程二級(含)以上,。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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4.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-22 14:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和項目負責人注冊專業(yè),、資格等級符合國家有關規(guī)定；
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（3）以聯(lián)合體形式投標的,，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求,，并附有共同投標協(xié)議；
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（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）,；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人,、項目管理人,，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的,； 3.與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的,，或者相互控股,、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,； 5.單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的,； 8.投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的,。
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。其他條件為：
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5.3 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，根據(jù)項目實際增設的資格審查可選條件為：
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(1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：投標人自2019年4月1日（含）以來,，承擔過單項合同金額470萬元及以上的小區(qū)改造工程,、小區(qū)整治工程或小區(qū)環(huán)境綜合整治工程。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,，金額以中標通知書為準；提供的中標通知書、合同,、竣工驗收證明必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）。
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6. 評標方法
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1,、評標基準價計算方法：
開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%-98%,。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%,；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1,、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定,。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確,。
2,、投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
3,、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：100分,。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分,，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。
4、其他評分因素
信用評分：0分
5,、其他要求按寧建規(guī)字[2021]1號第六條執(zhí)行
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7.發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年4月12日16時18分到 2022年4月19日16時18分為止 |
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果,。
8.2,、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3,、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4,、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致；如不一致,，將導致資格審查不通過,。
8.5、投標申請人必須提供社保機構出具近半年(2021年10月至2022年03月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或具有社保中心參保繳費證明電子專用章),，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料掃描件上傳至投標文件中,，若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件上傳至投標文件中,，否則視為未提供,，并將導致資格審查不通過。
8.6,、投標的項目負責人無在建工程,，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定,，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。（提供承諾書至投標文件中）
8.7,、資格審查時,，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人,，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）,。
8.8,、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。（提供承諾書至投標文件中）
8.9,、根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》((2018)第6號)、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號),，《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）相關文件要求,，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關文件規(guī)定,，在本工程的資格審查或者評標階段,，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結果為不達標,仍在公示期的,，按照資格審查不合格處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）,。
8.10,、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級,、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書,，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標。
8.11,、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書,，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動,。
8.12,、對采用資格后審審查方法且使用合理低價法評標的施工項目，當滿足招標文件有關投標保證金,、工期,、質(zhì)量標準和投標報價等基本要求的投標人超過80家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序,，去除高價部分的20%（四舍五入取整,，報價相同的均去除）和低價部分的10%（四舍五入取整，報價相同的均去除）后,，計算報價平均值（報價平均值不因招投標當事人異議,、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外）,，然后對滿足基本要求的投標人偏離報價平均值進行計算得分并排序,。投標價比報價平均值每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分,，偏離不足1%,，按照插入法計算得分。對排名第一的投標人進行資格審查和商務標評審,，通過的投標人作為第一中標候選人,，不通過的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務標評審,，以此類推,，直至產(chǎn)生符合招標文件要求數(shù)量的中標候選人。 本標段當滿足招標文件有關投標保證金,、工期,、質(zhì)量標準和投標報價等基本要求的投標人不超出80家（含）時，依據(jù)招標公告第6條評標方法進行評審,。其他具體詳見招標文件,。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京秦淮房產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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代理機構：南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
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地 址：秦淮區(qū)集慶路
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地 址：南京市鼓樓區(qū)管家橋9號華新大廈18-20樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：陳剛
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聯(lián) 系 人：陳建明
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電 話：025-52202971
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電 話：025-69026052
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：[email protected]
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開戶銀行：
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開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南京漢中路支行
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賬 號：
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賬 號：32001594044052503714
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