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城樾大境小區(qū)建設工程監(jiān)理招標公告

編號：3207062202140002001001

一,、招標條件

本招標項目城樾大境小區(qū)項目已由連云港市發(fā)展改革委（項目審批、核準或備案機關名稱）以連發(fā)改備[2022]3號（批文名稱及編號）批準建設,，項目招標人為連云港房政置業(yè)有限公司,，建設資金自籌已落實。現(xiàn)項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該城樾大境小區(qū)建設工程監(jiān)理進行公開招標,。

二、項目概況與招標范圍

1,、項目名稱：城樾大境小區(qū)建設工程監(jiān)理,；

2、建設地點：連云港市海州區(qū)花果山大道東,、振華路北,；

3、工程規(guī)模：城樾大境項目總建筑面積141918.49平方米,，其中地上計容面積99922.9平方米,，地上不計容面積1498.34平，地下建筑面積40496.75平方米,；

招標范圍：城樾大境小區(qū)新建工程施工準備階段,、施工階段“三控”、“三管”,、“組織協(xié)調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理,。包括但不限于：

a.建筑結構：包括土方工程、樁基工程,、地基基礎工程、圍護結構,、人防工程,、主體結構工程、屋面工程,、門窗工程,、樓地面工程,、建筑節(jié)能工程等；

b.建筑安裝：包括建筑物內外的消防,、電梯,、給排水、供電,、電氣,、防雷、通風空調,、煤氣,、弱電、通訊,、動力,、智能化等；

c.裝飾工程：包括內外粉刷,，裝飾,，住宅樣板房、公用部位,、售樓處,、會所精裝修，小區(qū)公共輔助設施部分等,；

d.室外總體工程：包括圍墻,、門衛(wèi)、道路,、路燈,、園路、小區(qū)標識,、泛光照明,、康樂設施、景觀小品,、地下管網(wǎng)等,；

e.配套工程：標段范圍內的所有配套工程等；

f.小區(qū)綠化：綠化工程,，包括與綠化有關的設備及上下水管道等,；

g.新材料、新技術,，包括工程中所有應用項目,；

h.甲方分包工程及其他零星工程；

5,、監(jiān)理服務期：計劃工期約1825日歷天（其中設計,、采購,、施工階段約1095日歷天，保修階段730日歷天,，并配合至審計結束）,；

6、標段劃分：一個標段,；

7,、監(jiān)理合同估算價：最高限價：320萬元；

8,、其它：質量標準：合格,；

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式,，投標人應具備的資格要求如下：

1,、具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；

2,、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管,、凍結和破產狀態(tài),；

3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量,、安全生產事故等違法違規(guī)問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4,、本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或者工程監(jiān)理綜合資質,；

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標,。

6,、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師；

7,、本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師不做要求,，中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第 35 號文規(guī)定進行配備；

8,、本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派其他監(jiān)理人員不做要求,，中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第 35 號文規(guī)定進行配備；

9,、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程執(zhí)行連建質【2007】573號文規(guī)定：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監(jiān)理工程師進行投標,。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔工程項目監(jiān)理工作的，應經(jīng)已承擔工程項目的建設單位同意后報建設主管部門備案,，但最多不能超過三項工程且未在市區(qū)以外承擔工程監(jiān)理任務。

10,、其它要求：

（1）根據(jù)連建質【2007】551號文,、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第15號文等規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》,，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過,；

（2）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須承諾親臨現(xiàn)場,，實際指揮監(jiān)理,；

（3）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執(zhí)行,；

投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標,、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾,。（格式詳見招標文件附件）

非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾,。投標人、法定代表人,、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾,。（格式詳見招標文件）；

（4）投標單位不得存在下列情形之一：

A,、為招標人的附屬機構（單位）,；

B、為本標段提供招標代理服務的,；

C,、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D,、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的,；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關系的,；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

（6）授權委托人必須是擬報項目總監(jiān)（不接受退休返聘人員）,，有法人授權書，為投標單位正式職工,，提供勞動合同（有效期內的）,、提供2021年9月～2022年2月由社保機構出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），全程參與招投標過程（含異議投拆）等投標過程的各項活動，不接受其他被授權委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動,,；

（7）投標單位或項目總監(jiān)在工程所在地未被行政監(jiān)督主管部門限制準入（有效期內）,；

（8）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦[2018]23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始,，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間,。

11、符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。

滿足以上條件,，資格審查合格。本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求,，不再接收和查看書面原件（中標后由中標人提供紙質1正5副存檔）,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料,。

四,、評標辦法：綜合評估法

特別提醒投標人：監(jiān)理方案采用暗標評審的方式，暗標評審的編制要求為：（1）監(jiān)理方案應根據(jù)招標文件要求,，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）,，大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色）,，圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設置頁碼,、頁眉,、頁腳，段落行間距為單倍行間距,。

（2）監(jiān)理方案內容,、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標設圖形,；不得出現(xiàn)投標單位名稱,、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、微標,、人員名稱以及其他特殊標志等,。

五、報名及招標文件的獲取

1,、獲取時間：2022年04月12日至2022年04月18日,。

2,、獲取方式：連云港市公共資源交易網(wǎng)下載招標文件。

投標申請人在公告截止時間之前在網(wǎng)上支付招標文件費用并下載招標文件,。招標文件每套售價為人民幣300元,，售后不退。

六,、投標文件的遞交

1,、投標文件遞交的截止時間為2022年5月5日09時00分。（北京時間）

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）

七,、資格審查方式

本工程采用資格后審,，評標委員會將依據(jù)投標人系統(tǒng)中上傳的內容為準：

1、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本,；

2,、有效的資質證書副本；

3,、有效的擬報總監(jiān)注冊資格證書,、勞動合同（有效期內的）、投標單位為其繳納的近六個月（2021年9月～2022年2月）的社保繳納證明材料,；

4,、外省市企業(yè)按規(guī)定須提供的監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》；

5,、投標人承諾書（格式詳見招標文件）,；

注：開標現(xiàn)場除列明需要提供原件核驗的，其余均不需提供原件,，對投標申請人資格的審查將依據(jù)：資格審查應提供的資料中第1～3項以企業(yè)誠信系統(tǒng)中獲取的原件掃描件為準,；資格審查應提供的資料中4～5項以原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

所有投標人務必完善企業(yè)誠信庫資料,，將體現(xiàn)證件有效期,、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳,。如果因上傳的掃描件不完善,、不完整或無法清晰辨認或未提供需進行核驗的原件都將視為資格審查不合格。

八,、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng),、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九,、電子招投標

1,、依據(jù)蘇建招[2015]6號,本次工程實行無紙化電子招投標，不需要提供相關原件核驗,，參與競標監(jiān)理企業(yè)競標前完善自身誠信庫資料,，包括基本信息,、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書,、項目總監(jiān)注冊證書,、項目監(jiān)理機構主要管理人員證書、授權代理人及擬報項目監(jiān)理機構主要管理人員社保繳納證明,、業(yè)績,、獎項證明等須掃描上傳到誠信庫中，評委審查一律以投標文件中鏈接誠信庫的資料為評審依據(jù),。

誠信庫中無法上傳的資料,，如授權委托書、投標人承諾,、省外或市外企業(yè)資質核驗書等原件應掃描上傳于投標文件中并作為評標依據(jù),，不再接收和查看書面原件。

2,、投標人除網(wǎng)上下載招標文件外,，還應在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前，向“電子招標投標交易平臺”遞交加密后的電子投標文件,。

3,、開標前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

4,、本次招標不再要求投標人準備紙質文件,。中標公示期結束后中標單位需提供6份完整投標文件，其中正本一份,，副本五份,；

5、招（投）標文件制作工具使用說明

招（投）標人在制作資格預審（申請）文件及招（投）標文件時,，應使用連建招辦[2018]2號文規(guī)定的示范文本格式,。

招標人（招標代理機構）請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“招標代理登入”欄目下載招標（資格預審）文件制作工具和驅動程序,。

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標（資格預審申請）文件制作工具,，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序,，用于打開招標文件并制作投標文件,。

國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易5.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用,。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持,。聯(lián)系方式如下：

提醒：投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中,。

九,、聯(lián)系方式

招標人：連云港房政置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陸工

聯(lián)系電話：0518-85522930

代理機構：江蘇新時代工程項目管理有限公司

代理機構地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路36號鳳凰大廈20樓

代理機構聯(lián)系人：王工     代理機構聯(lián)系電話：0518-81163376