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編號: AJN220024-02SG
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| （重新公告） |
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1. 招標(biāo)條件
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蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項(xiàng)目頤和南園已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：寧經(jīng)管委行審?fù)顿Y[2021]95號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：115000.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查,，采用資格預(yù)審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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中化商務(wù)有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：五期5-1#~4#住宅樓、5-A#及地下室工程施工總承包項(xiàng)目
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2.2 工程地點(diǎn)：江蘇省 南京市 南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 江寧開發(fā)區(qū)新區(qū)大道以北,，內(nèi)環(huán)路以南
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類型： 鋼混剪力墻結(jié)構(gòu)
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2.6 工期要求： 534日歷天
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2.7 工程合同估算價(jià)： 7200.00萬元
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2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 土石方工程;地基與基礎(chǔ)工程;基坑支護(hù)工程;民用建筑土建及水電安裝;電梯安裝工程;消防工程;室內(nèi)裝飾裝修工程;建筑智能化工程;通風(fēng)空調(diào)工程;
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2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說明： 頤和南園五期5-1#~4#住宅樓,、5-A#及地下室工程施工總承包項(xiàng)目,基坑支護(hù)、樁基,、土方,、土建、水電安裝,、裝飾,、空調(diào)、智能化、消防通風(fēng),、電梯,，具體詳見工程量清單。
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2.10 工程規(guī)模： 土石方量：54000 m3;建筑面積：15569.66 m2;根數(shù)：304 根;樁形：管樁 ;樁長：25 m;建筑面積：15569.66 m2;基坑深度：5.7 m;建筑面積：15569.66 m2;建筑物層數(shù)：4 層;其中地上層數(shù)：4 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：12.95 m;其中地下室面積：5715.22 m2;造價(jià)：6740.34 萬元;單體最大建筑面積：10664.02 m2;幢數(shù)：4 幢;鋼結(jié)構(gòu)跨度：0 m;重量：0 噸;層數(shù)：4 m;高度：12.95 m;臺數(shù)：9 臺;裝飾工程面積：11654.08 m2;空調(diào)制冷量：0 冷噸,。
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上,。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 資格預(yù)審文件的獲取
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4.1 從2022年4月8日14時(shí)54分到 2022年4月13日14時(shí)54分為止,，投標(biāo)申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下載資格預(yù)審文件,。
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4.2 資格預(yù)審遞交文件的截止時(shí)間：2022-04-20 10:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力,；
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（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè),、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定,；
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（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求,，并附有共同投標(biāo)協(xié)議,；
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（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
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（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
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a. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；
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b. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批 文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
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c. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
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（6）投標(biāo)人不得存在下列情形之一： 1.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,； 2.為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人,、項(xiàng)目管理人，以及為本 招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理,、設(shè)計(jì)服務(wù)的,； 3.與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè) 法定代表人的,，或者相互控股,、參股的； 4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,； 5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位； 6.處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投 標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限 制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,； 8.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的,。
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（7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：
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5.3 本工程根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程,；
以上所指項(xiàng)目經(jīng)理類似及以上工程是指：自2019年04月01日（含）以來,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)在5000萬元及以上且地下面積在2800平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績（宿舍、商住樓,、酒店,、公寓、廠房,、倉庫除外）,。業(yè)績證明材料需同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同,、竣工驗(yàn)收證明,，三者缺一不可，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),、面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn),、金額以合同金額為準(zhǔn)，業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的資料為準(zhǔn),。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。
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5.4 確定潛在投標(biāo)人方法：合格制
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1,、邀請所有資格預(yù)審合格的申請人參加投標(biāo),。
2、資格預(yù)審項(xiàng)目因設(shè)置企業(yè)或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程業(yè)績,導(dǎo)致資格預(yù)審合格的申請人不足9家,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)降低類似工程業(yè)績條件(量化指標(biāo)不超過50%〉或者取消類似工程業(yè)績條件,，改為資格后審重新發(fā)布招標(biāo)公告,。
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6. 評標(biāo)方法
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1、不采用兩階段評審
2,、采用暗標(biāo)
3,、施工組織設(shè)計(jì)評審辦法
評分制：評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點(diǎn)，對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評分,。
4,、開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）從以下方法和系數(shù)中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價(jià)（評標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清,、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí),，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕,。評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人隨機(jī)抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%-98%,。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí),，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕,，招標(biāo)控制價(jià)為B，則:評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%,；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1,、K1 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人隨機(jī)抽取確定,。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程 88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確,。
5,、投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式：
偏差率=100% ×|投標(biāo)人報(bào)價(jià) - 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
6,、報(bào)價(jià)評審偏差
總分:100分,。投標(biāo)報(bào)價(jià)：77分,。偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分,，偏離不足1%的,，按照插入法計(jì)算得分。
7,、施工組織設(shè)計(jì)
1.總體概述：施工組織總體設(shè)想,、方案針對性及施工標(biāo)段劃分；
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施,、臨時(shí)道路布置,；
3.施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；
4.勞動力,、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃,；
5.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
6.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn),、難點(diǎn)和解決方案
7.新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料應(yīng)用,；
9.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯（采用書面暗標(biāo)形式）。
施工組織設(shè)計(jì)16分,。
8,、業(yè)績分
業(yè)績:1分。
9,、其他評分因素
信用評分：6分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年4月8日14時(shí)54分到 2022年4月13日14時(shí)54分為止 |
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。
8.3,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格預(yù)審申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件,。
8.4投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致,。如不一致,，視為資格審查不合格。
8.5投標(biāo)人須提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同以及社保機(jī)構(gòu)出具近半年（2021年10月至2022年03月）投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料{必須是社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費(fèi)月份,、個(gè)人姓名,、繳費(fèi)單位），須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章(具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼)},；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬退休人員,、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料,；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子資格預(yù)審申請文件中,，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）,，資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）,。
8.7依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）文件,，資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在整改期的,，將作為資格審查不通過處理。企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn),。
8.8資格審查時(shí),，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人,，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）,。
8.9項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
(一)同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn),；
(二)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
8.10有下列行為之一的投標(biāo)人,，本工程不接受其參加投標(biāo):
(一)有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的;
(二)因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的,。
8.11本工程資格審查不作人員到場要求,。
8.12招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元,，平臺使用費(fèi)最高100元,。
8.13建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具有有效的安全生產(chǎn)考核B類證書（證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致）
8.14評標(biāo)辦法業(yè)績分（1分）
自2019年04月01日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)在5000萬元及以上且地下面積在2800平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績（宿舍,、商住樓,、公寓,、酒店,、廠房、倉庫除外）,。業(yè)績證明材料需同時(shí)提供中標(biāo)通知書,、施工合同、竣工驗(yàn)收證明,，三者缺一不可,，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)、面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn),、金額以合同金額為準(zhǔn),，業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的資料為準(zhǔn)。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
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地 址：南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蘇源大道19號江寧九龍湖國際企業(yè)總部樓第8、9層
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地 址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號中化大廈
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郵 編：210000
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郵 編：210019
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聯(lián) 系 人：蔣工
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聯(lián) 系 人：趙蕾,、江光祥
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電 話：025-68568828
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電 話：025-89669602,、025-89669623
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傳 真：/
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傳 真：025-89669612
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電子郵件：/
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電子郵件：[email protected]
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開戶銀行：
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開戶銀行：
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賬 號：
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賬 號：
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工作動態(tài)
