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編號: AQH220004-02FG
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| （重新公告） |
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1. 招標條件
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南京交通金基置業(yè)有限公司建設項目NO.2021G122房地產開發(fā)項目已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2022]5號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：577000.00萬元,，現(xiàn)已落實,。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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南京捷通建設工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：NO.2021G122地塊房地產開發(fā)項目監(jiān)理
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2.2 工程地點：秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： NO.2021G122地塊房地產開發(fā)項目,。該項目新建11棟住宅（其中一棟為租賃用房）,、配套用房、地下車庫,?？偨ㄖ娣e約19.4萬平方米，其中地上建筑面積約14萬平方米,，地下建筑面積約5.4萬平方米,，地上最高30層，地下2層,，最大高度99.4米,，基坑深度約9米。
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| 2.5 監(jiān)理合同估算價：1000.00萬元（工程計費額按144991.00萬元） |
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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| 監(jiān)理范圍包括：NO.2021G122地塊房地產開發(fā)項目施工及保修階段全過程監(jiān)理,，包括但不限于土石方,、樁基及基坑支護、場平,、基礎工程,、人防、土建及水電安裝,、變配電工程,、電梯、消防,、弱電,、三網、幕墻,、通風空調,、裝飾裝修、標識系統(tǒng),、市政配套,、地面鋪裝、亮化,、室外道路管網,、景觀綠化附屬設施等施工前準備階段（三通一平、勘察等）,，對工程進行進度,、質量、投資,、安全四控制,，合同管理,、信息管理、協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系等,。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 監(jiān)理服務期：930日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上,。 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：
國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者,，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。 |
| 4.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元,，平臺使用費最高100元 |
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-24 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力,； |
| （2）未處于被責令停業(yè),，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài),； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量,、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的,； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求,； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求,，并附有共同投標協(xié)議,； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無 |
| （7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分50分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為614.8萬元,，工程造價暫按144991萬元計,。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理,。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,，Q2=1-Q1,，Q1 的取值范圍10%，15%,，20%，25%,，30%,；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定,。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分,。
計算算術平均值 A 時,，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標文件≥10 家,，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑,、投訴、復議以及其他任何情形而改變,，但評標過程中的計算錯誤可作調整,。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的,，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分,，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的,，用插入法計算,。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整,、重點突出,、符合規(guī)范、針對性強,。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（2）質量控制管理方案針對性強,、要點明確、措施得當,。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強,、要點明確、措施得當,。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強,、要點明確、措施得當,。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強,、要點明確、措施得當,。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強,、要點明確、措施得當。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強,、要點明確,、措施得當。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（8）保修階段監(jiān)理方案針對性強,、要點明確,、措施得當。(等級分：優(yōu)：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;無：0分)
（9）針對本項目特點,、難點和重點制定的措施針對性強,，提出的合理化建議具體可行。(等級分：優(yōu)：2分,；良：1.8分,；中：1.6分；差：1.4分,，無0分)
6.3監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得6分,，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的注冊專業(yè)為準）(滿分：6分)
6.4監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分17分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分,；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準,；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分1分）
（2）暖通類（含水暖與通風或建筑環(huán)境與設備工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）材料或材檢專業(yè)監(jiān)理工程師1名: 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分,；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分2分）
（4）環(huán)境工程（含環(huán)境工程,、環(huán)境規(guī)劃或環(huán)境科學與工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名: 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）結構工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名:具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分,；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準,；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分1分）
（6）裝飾或裝潢專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分,；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準,；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分1分）
（7）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分，同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準,；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,，工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分1分）
（8）地質專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師,、一級注冊造價工程師，證書以本單位注冊證書為準）（滿分1分）
（9）設備類（含智能建筑與樓宇自動化或房屋設備工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準,；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準)（滿分1分）
（10）造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得0.5分,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分1分）
（11）安全監(jiān)理人員2名：具有國家注冊安全工程師資格得1分/人,無國家注冊安全工程師資格的但通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監(jiān)理人員得0.5分/人,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；工程類其它注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師,、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師,，證書以本單位注冊證書為準)（滿分4分）
6.4監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測：現(xiàn)場配備水準儀,、經緯儀、全站儀,、混凝土回彈儀,、游標卡尺、電腦,、打印機,、數(shù)碼相機的得8分,，每少一項扣1分，扣完為止,。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自2017年3月1日（含）以來,，監(jiān)理過單項合同建筑面積11.6萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）業(yè)績得4分。（提供監(jiān)理中標通知書,、監(jiān)理合同及竣工驗收證明,，缺一不可。時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準,，建筑面積以監(jiān)理合同為準,。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容，否則視為未提供,，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和監(jiān)理中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分4分）
6.6信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×5%,。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書,、崗位或資格證書、畢業(yè)證書,、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書,、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等,，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。
（2）綜合得分最高的投標人為第一中標人；如綜合得分一致時,，以投標報價低者優(yōu)先中標,，如投標報價一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先中標,；如監(jiān)理大綱得分也一致時,，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致,，不一致的不得分,。
（4）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，同一人不得多專業(yè)重復計分,。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審,，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分,，除缺項外,，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分,，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）,。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年4月2日16時51分到 2022年4月12日16時51分為止 |
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果,。
8.2,、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3,、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質證書,。（提供有效期內的資質證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
8.4,、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致,。
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同,、社保機構出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（需明確繳費月份,、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章,，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關證明材料及勞動合同,，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中,，否則將作為資格審查不通過處理,。
8.6、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
8.7、投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程,。（提供承諾書并加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中,，未提供承諾書的將作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）
8.8,、資格審查時,，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人,，并在警示期內,，將作資格審查不通過處理,。(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準)
8.9,、根據《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標投標等活動,。
8.10其他詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京交通金基置業(yè)有限公司
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代理機構：南京捷通建設工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)御道街169號御水灣花園56幢101室
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地 址：南京市玄武區(qū)紅山南路小紅山客運站司乘大廈9樓
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：陳經理
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聯(lián) 系 人：王晨
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電 話：02558505379
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電 話：025-58581069
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傳 真：
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傳 真：025-58581069
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行南京分行
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賬 號：
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賬 號：7321010182600090599
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黨建引領
工作動態(tài)
