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編號: AXW220005-04SG
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1. 招標條件
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南京玄武東南青年匯公寓管理有限公司建設項目徐莊東南青年匯項目（NO.2021G110地塊）已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發(fā)改備[2022]5號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：60000.00萬元,，現(xiàn)已落實,。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：施工
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2.2 工程地點：經一路以東,、經三路以北
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;園林綠化古建筑工程;施工類;
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2.5 結構類型： 框架剪力墻結構
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2.6 工期要求： 730日歷天
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2.7 工程合同估算價： 32000.00萬元
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2.8 招標內容： 基坑支護工程;民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎工程;土石方工程;通風空調工程;室內裝飾裝修工程;幕墻工程;建筑智能化工程;電梯安裝工程;機電設備安裝工程;建筑防水,、防腐、保溫工程;金屬門窗工程;消防工程;電氣工程;建筑給水排水工程;園林綠化工程;其他工程;
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 徐莊東南青年匯項目(NO.2021G110地塊)施工總承包,，含基坑支護工程,、民用建筑土建及水電安裝、地基與基礎工程,、土石方工程,、通風空調工程、室內裝飾裝修工程,、幕墻工程,、建筑智能化工程、電梯安裝工程,、機電設備安裝工程,、建筑防水、防腐,、保溫工程,、金屬門窗工程、消防工程,、電氣工程、建筑給水排水工程;園林綠化工程,；其他工程,；以及配合招標人完成竣工驗收工作、完成項目移交,；對專業(yè)發(fā)包單位的配合管理,、總承包管理及缺陷責任期內的保修工作等；具體詳見工程量清單,。
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2.10 工程規(guī)模： 建筑面積：55895 m2;基坑深度：5.85 m;建筑面積：55895 m2;建筑物層數(shù)：17 層;其中地上層數(shù)：17 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：60 m;其中地下室面積：12000 m2;造價：22662 萬元;單體最大建筑面積：33518 m2;幢數(shù)：6 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;建筑面積：12000 m2;根數(shù)：694 根;樁形：灌注樁 ;樁長：15 m;土石方量：150000 m3;空調制冷量：0 冷噸;裝飾工程面積：45000 m2;幕墻面積：3025 m2;幕墻高度：9.6 m;層數(shù)：17 m;高度：60 m;臺數(shù)：10 臺;門：4465 樘;窗：1470 扇;控制器：0 臺;園林綠化面積：9000 m2;造價：310 萬元,。
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程二級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 資格預審文件的獲取
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4.1 從2022年3月31日15時43分到 2022年4月8日15時43分為止,，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下載資格預審文件,。
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4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2022-04-15 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力,；
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（2）企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè),、資格等級符合國家有關規(guī)定,；
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（3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求,，并附有共同投標協(xié)議,；
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（4）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）,；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內,；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人,、項目管理人,，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的,； 3.與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的,，或者相互控股,、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,； 5.單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關系的不同單位,； 6.處于被責令停業(yè)、財產被接管,、凍結和破產狀態(tài),，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的,； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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（7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。其他條件為：
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5.3 本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：投標人自2019年3月1日（含）以來,，承擔過單項合同建筑面積4.4萬平方米及以上或單項合同金額18000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）,。（須提供中標通知書（直接發(fā)包項目提供直接發(fā)包通知書）、合同和竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,。提供的證明材料必須能反映出時間、建筑面積或金額等相關內容,，否則視為未提供,，如提供的證明材料數(shù)據不一致時，時間及建筑面積均以竣工驗收證明材料為準,，金額以合同為準,；中標通知書（直接發(fā)包項目為直接發(fā)包通知書）、合同,、竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準,。資格審查業(yè)績與評標辦法業(yè)績均可兼得）
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5.4 確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制
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采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的,，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標,。
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6. 評標方法
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1,、不采用兩階段評審
2,、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點,，對投標文件的施工組織設計進行評分,。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,，下同）的評標價（評標價是指經澄清,、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均,；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K,，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均,；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B,，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%,；Q1,、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍,，建筑工程為90%～100%,，裝飾、安裝為88%～100%,，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%,。K2由招標人在招標文件中明確,。
5、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6,、報價評審偏差
總分:100分,。投標報價：76分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分,，每降低1%扣0.6分,，偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。
7,、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分,；
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施,、臨時道路布置,；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.勞動力,、機械設備和材料投入計劃,；
5.施工過程各階段質量安全的保證措施
6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案
8.BIM等信息技術的使用方案
施工組織設計18分,。
8、業(yè)績分
業(yè)績:0分,。
9,、其他評分因素
信用評分：6分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年3月31日15時43分到 2022年4月8日15時43分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的,，由投標人自行承擔后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件,。
8.4,、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致,。如不一致,，將導致資格審查不通過。
8.5,、投標的項目負責人無在建工程,，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行,。
8.6,、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2021年9月-2022年2月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名,、繳費單位,，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬事業(yè)單位人員,、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關證明材料及勞動合同,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。需提供以上資料掃描件,，否則不能通過資格審查。
8.7,、根據《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【2018】第6號）,、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時,，若投標人在資格審查截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標,，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）,；同時根據《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核果的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號））,，資格審查時，若投標人在資格審查截止時間前投標人資格要求資質的核查結果在南京市建委網站公示為不達標,，仍在公示期的,，亦作為資格審查不通過處理。
8.8,、根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定,，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書,，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標,，否則將作為資格審查不通過處理。
8.9,、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險,；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10,、該項目采用有限數(shù)量制資格預審,，本工程資格預審時無人員到場要求，但投標單位所報項目負責人需遠程參加項目負責人答辯,，未按要求進行答辯的,，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。
8.11,、資格審查時,，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人,，并在警示期內,，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）,。
8.12,、本項目采用有限數(shù)量制資格預審,，具體評分辦法如下：
8.12.1、財務狀況（滿分20分）
（1）企業(yè)凈資產<4億元的得10分,；（2）4億元≤企業(yè)凈資產<6億元的得15分,；（3）企業(yè)凈資產≥6億元的得20分。
（須提供企業(yè)2020年度經第三方審計的財務報表,，企業(yè)凈資產數(shù)據以企業(yè)2020年度經第三方審計的財務報表數(shù)據為準,，原件掃描編入至電子資格預審申請文件中，否則不得分）
8.12.2,、類似業(yè)績（滿分20分）
投標人自2019年3月1日（含）以來,，承擔過單項合同建筑面積4.4萬平方米及以上且單項合同金額18000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外），有一個得20分,。（須提供中標通知書（直接發(fā)包項目提供直接發(fā)包通知書）,、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可,。提供的證明材料必須能反映出時間,、建筑面積和金額等相關內容，否則視為未提供,，如提供的證明材料數(shù)據不一致時,，時間及建筑面積均以竣工驗收證明材料為準，金額以合同為準,；中標通知書（直接發(fā)包項目為直接發(fā)包通知書）,、合同、竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準,。資格審查業(yè)績與評標辦法業(yè)績均可兼得）
8.12.3,、信譽（滿分10分）
投標人具有國家認可的資信評級機構或銀行評定的AAA級資信等級；且在有效期內的得10分,，沒有不得分,。（提供的證明材料必須反映出相關數(shù)據和內容，否則視為未提供,，掃描件編入至電子資格預審申請文件中）
8.12.4,、認證體系（滿分15分）
投標人具有有效期內的質量管理體系認證證書得5分、具有有效期內的環(huán)境管理體系認證證書得5分,、具有有效期內的職業(yè)健康安全管理體系認證證書得5分,，滿分15分。（以上證書須在有效期內,，否則不得分,；相關證明材料以掃描件形式編入至電子資格預審申請文件中）
8.12.5、獎項 （滿分20分）
投標人承擔過的房屋建筑工程獲得過國優(yōu)（“國優(yōu)”指魯班獎、中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“國家優(yōu)質工程獎”,、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”）的得20分,，省優(yōu)（“省優(yōu)”包括由國內各省、自治區(qū),、直轄市建設行政主管部門,、相關協(xié)會評審的優(yōu)質工程獎）的得10分，其他不得分,，獎項限評一項,，本項最多得20分。（國優(yōu)有效期為3年,，省優(yōu)有效期為2年，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起,。發(fā)證,、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準,，時間以資格預審截止日期時間往前推算,。以上獲獎工程須提供獲獎證明，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容,，否則視為未提供,；獲獎證明掃描件編入至電子資格預審申請文件中）
8.12.6、擬派項目負責人進行答辯（滿分15分）
擬派項目負責人答辯,，擬定題目兩個,，每題7.5分。資審委員會根據項目情況,，對擬派項目負責人的答辯的主要內容進行考評打分,，答辯對應的得分每題為:6分<優(yōu)≤7.5分,4分≤良≤6分,2分≤一般<4分,缺少相應內容:0分；分值末尾取小數(shù)點后兩位,。由資審委員會出題,，項目負責人遠程書面作答，答辯采用暗標評審,，答辯內容不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字,、符號、圖案,、標識,、標志、人員姓名,、企業(yè)名稱,、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替,。評委根據答辯情況酌情評分,，計分時取各評委評分的平均值為該項分（得分保留兩位小數(shù)）,，遠程答辯具體要求詳見資格預審文件。
8.13,、備注：采用有限數(shù)量制,，如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量大于9家，招標人將按上述評分方法對各預審合格的投標申請人進行綜合打分,，確定綜合得分由高至低的前9家的投標申請人為潛在投標人,。在資格預審打分分值相同時，按以下方式進行排序：項目負責人答辯分數(shù)高的排名靠前,，如答辯分數(shù)也相同,，則全部入圍。
8.14,、根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2021〕510號）,，工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標投標等活動,。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京玄武東南青年匯公寓管理有限公司
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代理機構：江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)玄武大道108號2幢101室
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地 址：南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際C棟15F
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：路工
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聯(lián) 系 人：侯利軍
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電 話：025-87157960
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電 話：025-87770691、13913394155
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行華僑路支行
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賬 號：
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賬 號：320006624018010033770
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