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編號: AQH220004-01ZG
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| （重新公告） |
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1. 招標條件
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本招標項目NO.2021G122房地產開發(fā)項目已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以（秦行審備[2022]5號)批準建設,，項目業(yè)主為南京交通金基置業(yè)有限公司,，建設資金來自國有非政府性資金：577000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：577000.00萬元構成,。項目已具備招標條件,，現對該項目的NO.2021G122地塊房地產開發(fā)項目工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西地塊
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2.1.2 工程規(guī)模： NO.2021G122地塊房地產開發(fā)項目總建筑面積約19.4萬平方米,，其中地上建筑面積約14萬平方米,，地下建筑面積約5.4萬平方米，地上最高30層,，地下2層,，最大高度99.4米，基坑深度約9米,。
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2.1.3 合同估算價： 150000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 930日歷天
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設計開工日期：2022年5月7日
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施工開工日期：2022年5月21日
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工程竣工日期：2024年11月22日
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2.2 招標內容和范圍： （1）設計：（紅線內所有建筑[含配套用房,、配電房、水泵房等所有附屬配套設施],、地上及地下車庫的建筑,、裝飾、結構,、給排水,、電氣、暖通,、等各專業(yè)設計,；人防（含平戰(zhàn)轉換設計、人防面積測算表,、PL繪圖等報建資料,，平戰(zhàn)轉換預案等竣工備案資料）、基坑支護,、基坑監(jiān)測,、降排水方案；道路及停車位和景觀鋪裝,、雨污管網,、室外綜合管網,、科技系統(tǒng)、智能化,、三網,、信號覆蓋、BIM建模,、路燈照明,、園林小品、汽車充電樁,、景觀綠化,、化糞池、雨水回收系統(tǒng),、雨水噴灌,、海綿城市、太陽能熱水系統(tǒng)等室外大配套,；幕墻,、鋼結構、各功能性雨棚,、消防,、智能化,、智能信報箱,、標識標牌、道路交通標志,、部分公共建筑（如社區(qū)用房,、業(yè)主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳,、電梯前室,、養(yǎng)老服務用房、物業(yè)服務用房等）裝修,、樣板房及示范區(qū)設計（含軟裝）,、節(jié)能設計、裝配式,、項目申報綠色建筑二星標識,，及咨詢服務等所有注明及未注明的有關施工圖設計及專業(yè)深化設計、專家評審（含小區(qū)紅線外外網供配電設計）,；配合小區(qū)自來水,、燃氣、抗震支架,、電梯,、樓宇亮化等其他所有相關專業(yè)設計單位的設計工作,，同時負責牽頭相關圖紙的審核、把關工作,。并做好現場跟蹤服務,、配合解決相關問題工作。
（2）施工：1,、紅線內所有建筑[含配套用房,、配電房、水泵房等所有附屬配套設施],、地上及地下車庫的建筑,、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）,、結構,、給排水（含同層排水）、電氣,、暖通,、科技系統(tǒng)（六恒），人防及設備（含戰(zhàn)時）,、土方,、樁基、基坑支護,、門窗及欄桿百葉,、樓宇亮化、道路及停車位和景觀鋪裝,、雨污管網,、路燈照明、園林小品,、景觀綠化,、化糞池、雨水回收系統(tǒng),、雨水噴灌,、海綿城市等，幕墻,、鋼結構,、各功能性雨棚、消防及通風,、智能化,、三網、信號覆蓋、信報箱,、地下室地坪及車位劃線和標識,、電梯、部分公共建筑（如社區(qū)用房,、養(yǎng)老服務用房,、物業(yè)服務用房、業(yè)主活動用房,、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳,、電梯前室等）裝修、樣板房及示范區(qū)（含軟裝）,、太陽能熱水系統(tǒng)等,，以及上述未注明的施工圖設計范圍內的各項施工及材料設備供應。配合小區(qū)市政供配電,、自來水,、燃氣等其他所有相關專業(yè)的施工工作。并做好現場跟蹤服務,、配合解決相關問題工作,。2、紅線外的施工圍擋搭設,、道口（含門禁管理）,、施工道路硬化、揚塵治理相關設施安裝（沖洗平臺,、噴淋,、防塵網覆蓋、沉淀池等）,、排水溝等施工及維護,，以及紅線外電力桿線保護,。
（3）物資采購：包括但不限于電梯,、電纜、水泵,、鋼筋,、配電箱、太陽能熱水系統(tǒng),、雨水回收系統(tǒng)等設備采購及安裝,。具體以發(fā)包人要求為準。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證,。（提供以上相關證書材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
3,、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結構工程師一級
4,、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）工程總承包業(yè)績（倉儲,、廠房等除外）,，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù),、合同及竣工驗收證明材料,，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容,，如提供的證明材料的數據出現不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準,。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容,，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）的工程施工業(yè)績（倉儲,、廠房等除外），且擔任施工項目經理,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù),、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容,，如提供的證明材料的數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準,。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）的設計業(yè)績（倉儲,、廠房等除外），且擔任設計負責人,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù),、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容,，如提供的證明材料的數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準,。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）的監(jiān)理業(yè)績（倉儲、廠房等除外）,，且擔任總監(jiān)理工程師,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù)、合同及竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容，如提供的證明材料的數據出現不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容,，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
業(yè)績認定標準：
工程總承包項目經理業(yè)績必須是投標人承接的。工程總承包項目經理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得,。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。
5,、以聯合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6,、施工資質企業(yè)具備安全生產條件,，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理,、施工項目負責人,。
8、項目管理機構：(1)設計負責人：投標人擬派設計負責人應具備國家一級注冊建筑師資格,。（提供相關證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
(2)施工負責人：投標人擬派施工負責人應具備注冊建造師建筑工程一級及以上且同時具有有效安全生產考核合格證書(B證)資格。（提供相關證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）注：總承包項目經理可兼任施工負責人或設計負責人
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務,，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規(guī),、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員,；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員,。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位,。
該項目采用：
國有資金,，前期咨詢單位可以參加投標；
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求,。11、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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1,、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）工程總承包業(yè)績（倉儲,、廠房等除外,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù)、合同及竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容，如提供的證明材料的數據出現不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容,，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）的工程施工業(yè)績（倉儲、廠房等除外）,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù),、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容,，如提供的證明材料的數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準,。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積5.8萬平方米及以上的房屋建筑工程（含裝配式）的設計業(yè)績（倉儲、廠房等除外）,。（須提供中標通知書或直接發(fā)包手續(xù),、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；提供的證明材料必須能反映出建筑面積及裝配式的相關內容,，如提供的證明材料的數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準,，建筑面積以竣工驗收證明材料為準,。若提供的材料無法體現裝配式的相關內容，還須提供設計院蓋章能體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描件,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，體現裝配式的設計圖紙關鍵頁掃描編入至投標文件中,。）
業(yè)績認定標準：
上述資料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可以為同一業(yè)績。
2,、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3,、財務要求：投標人2020年度資產負債率不得高于70%。如為聯合體投標,，僅需施工企業(yè)出具2020年年度會計師事務所出具的財務審計報告相關內容,。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
4,、投標人為工程總承包項目經理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年9月至2022年2月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校,、科研機構,、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。
5、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力,，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照,。（如是聯合體投標,，聯合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入為準）
（2）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業(yè)應提供具有有效期內的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》,。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（3）承諾書：符合投標文件格式附件中承諾書要求并編入投標文件中,，若為聯合體投標則聯合體各方均應提供承諾書。
（4）擬派工程總承包項目經理,、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件：
1）工程總承包項目經理,、施工負責人及設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
（符合并提供承諾書,，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理,、施工項目負責人,。（符合并提供承諾書，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
4）施工負責人必須滿足下列條件：
a.施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
b.施工負責人是非變更后無在建工程,，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續(xù),，或施工負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內,；
c.施工負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章，法定代表人蓋章或簽字）
（5）投標申請人必須提供擬派工程總承包項目經理,、施工負責人及設計負責人的社保機構出具的近半年（2021年9月2022年2月）投標人（聯合體各成員單位）為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】,，掃描上傳至投標文件中。在高等院校,、科研機構,、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。如不提供，視為資格審查不合格,。不得為退休人員,。
（6）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯合體各成員單位）,、工程總承包項目經理,、施工負責人投標，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準,。紅、黃牌截止時間為投標人（聯合體各成員單位）或工程總承包項目經理,、施工負責人在投標截止時間前受到紅,、黃牌警示并在警示期內的。
（7）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書,，以原件掃描件形式編輯在投標文件中）：
1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,；
2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位,、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位、造價咨詢單位,、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位,。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的；
3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,；
4）單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關系的不同單位；
5）處于被責令停業(yè),、財產被接管,、凍結和破產狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內,；
6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
（8）本次招標接受聯合體投標，關于聯合體的要求：
1）所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協(xié)議,，并且明確各方的權利與義務,；
2）本招標項目允許聯合體參加投標；由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標,。聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協(xié)議書,，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。
3）聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中一切事務,，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任,、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責,，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任,；
4）參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標,。如果違反,，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的,，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保,。以聯合體中簽章人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力,。
（9）投標人應無下列行為（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章，法定代表人蓋章或簽字）：
1）有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的；
2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的,。
（10）根據建辦市函〔2021〕510號文《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》規(guī)定,，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標投標等活動,。
（11）根據《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管[2019]233號）,，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準。
（12）依據《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020]388號)文件,，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的,，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
（13）根據建辦市〔2021〕25號文規(guī)定,，一級建造師紙質注冊證書已作廢,，請投標人使用一級建造師電子注冊證書，并確保所上傳的一級建造師電子注冊證書在使用時限內,。
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3.3 本工程接受聯合體投標,。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構成：
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工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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設計說明1：設計說明能對項目解讀充分,，理解深刻,，分析準確，構思新穎,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明2：項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學,、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明3：技術指標滿足任務書要求,，符合規(guī)劃要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明4：各專業(yè)設計說明優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局4：停車位布局合理可行,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局5：是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局6：總平面布局,、豎向設計符合規(guī)劃要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求,，且先進合理,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項目的設計思路把握準確、設計合理,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型,、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現建筑風格,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設計的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖、透視圖,、平立剖面圖,、交通分析圖、模型等進行評比,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在4.5%,、5%,、5.5%、6%中開標時隨機抽?。樵u標基準價,。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分,；每高于評標基準價1%扣 0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式,、各項管理目標及控制措施,、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃,、設計組織實施方案,、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃,、施工進度控制、施工費用控制,、施工質量控制,、施工安全管理、施工現場管理,、施工變更管理等內容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃,、采買,、催交與檢驗、運輸與交付,、采購變更管理,、倉儲管理等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構：a建筑專業(yè)負責人：具備一級注冊建筑師資格且同時具備工程建設類研究員級高級工程師及以上職稱的得0.4分,。
b結構專業(yè)負責人：具備一級注冊結構工程師資格且同時具備工程建設類研究員級高級工程師及以上職稱的得0.4分。
c給排水專業(yè)負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）資格且同時具備工程建設類研究員級高級工程師及以上職稱的得0.4分,。
d電氣專業(yè)負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）資格且同時具備工程建設類研究員級高級工程師及以上職稱的得0.4分,。
e暖通專業(yè)負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）資格且同時具備工程建設類研究員級高級工程師及以上職稱的得0.4分,。
f巖土專業(yè)負責人：具備注冊土木工程師（巖土）資格且同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分。
g消防專業(yè)負責人：具備國家注冊消防工程師證,，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.3分,。
h造價專業(yè)負責人：具備一級注冊造價工程師資格且同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.3分。
（備注：1,、上述人員一人一崗,，不得兼任。2,、提供社保機構出具的近半年(2021年9月-2022年2月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章),，在高等院校、科研機構,、軍事管理等從事工程設計,、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理,。3、以上證書,、社保材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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5.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-29 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的,，由投標人自行承擔后果。
8.2,、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。
8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4,、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,，可能導致無法進場交易。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京交通金基置業(yè)有限公司
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招標代理機構：南京捷通建設工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)御道街169號御水灣花園56幢101室
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地 址：南京市玄武區(qū)紅山南路小紅山客運站司乘大廈9樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：陳經理
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聯 系 人：王晨
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電 話：02558505379
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電 話：025-58581069
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傳 真：/
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傳 真：025-58581069
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：[email protected]
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