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編號(hào): ANB220005-01ZG
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| （重新公告） |
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2021G125地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京市南部新城開發(fā)建設(shè)管委會(huì)以NO.2021G125地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（寧南管委備[2021]26號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為南京中北金基置地有限公司,，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有非政府性資金：120000.00萬(wàn)元,，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有非政府性資金：120000.00萬(wàn)元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),。本工程采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市南部新城開發(fā)區(qū)秦淮區(qū)嘉園路以北,、冶修二路以西地塊
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2.1.2 工程規(guī)模： NO.2021G125地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目新建約2.2萬(wàn)平方米住宅及其他配套輔助設(shè)施,?？偨ㄖ娣e約3.1萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約2.2萬(wàn)平方米,，地下建筑面積約0.9萬(wàn)平方米,。地上最高17層,，地下2層，最大高度60米,，基坑深度約9米。
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2.1.3 合同估算價(jià)： 26446.00萬(wàn)元
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2.1.4 總工期要求： 690日歷天
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設(shè)計(jì)開工日期：2022年05月10日
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施工開工日期：2022年06月01日
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工程竣工日期：2024年03月30日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2021G125地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。項(xiàng)目新建約2.2萬(wàn)平方米住宅及其他配套輔助設(shè)施,。總建筑面積約3.1萬(wàn)平方米,，其中地上建筑面積約2.2萬(wàn)平方米,，地下建筑面積約0.9萬(wàn)平方米。地上最高17層,，地下2層,，最大高度60米，基坑深度約9米,。主要內(nèi)容包含：實(shí)施內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含預(yù)算））,、物資（設(shè)備,、材料）采購(gòu)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn),。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究已完成設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
2,、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì):
(A)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
1、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí),；
2,、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上；
3,、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上,；
(B) 施工資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。（若是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員均須提供與聯(lián)合體協(xié)議中約定分工相適應(yīng)的資質(zhì)證書,，提供相關(guān)證書均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),。）
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：
1,、注冊(cè)建筑師一級(jí),；
2,、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)；
3,、注冊(cè)建造師建筑工程一級(jí),；
4、注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程,；
4,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2019年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)且已完成單項(xiàng)合同建筑面積1.32萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類（倉(cāng)儲(chǔ),、廠房除外）工程總承包業(yè)績(jī)并擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,。（須提供中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，面積以合同為準(zhǔn),，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn),；所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2019年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)且已完成單項(xiàng)合同面積1.32萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類（倉(cāng)儲(chǔ),、廠房除外）施工業(yè)績(jī)并擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人,。（須提供中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，面積以合同為準(zhǔn),，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn),；所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2019年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同面積1.32萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類（倉(cāng)儲(chǔ),、廠房除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)并擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。（須提供設(shè)計(jì)合同證明。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),、面積以合同為準(zhǔn)。所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)/工程總承包監(jiān)理業(yè)績(jī)：
自2019年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同面積1.32萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類（倉(cāng)儲(chǔ),、廠房除外）監(jiān)理業(yè)績(jī)并擔(dān)任總監(jiān)理工程師,。（須提供中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，面積以合同為準(zhǔn),，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)；所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。）
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供以上相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料,，以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。
5,、以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的,，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足的下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：
（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格,。（提供相關(guān)證書均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）
（2）施工負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊(cè)建造師建筑工程一級(jí)及以上且同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)資格,。（提供相關(guān)證書均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),。）
注：總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員,。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位,、監(jiān)理單位,、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位,。
該項(xiàng)目采用:國(guó)有資金,，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求,。
11,、提供《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》
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3.2 資格審查可選條件：
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1、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
2,、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求2021年09月至2022年02月提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明,。
在（高等院校、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理）等從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
3,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。
1）所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)；
2）本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo),；由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成不超過(guò)2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo),。聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),。
3）聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項(xiàng)目過(guò)程中一切事務(wù),，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令,。整個(gè)合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé),，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任；
4）參加聯(lián)合的各成員單位對(duì)本項(xiàng)目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo),，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體的投標(biāo),。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕,。
5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的,，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中簽章人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保,，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力,。
（2）投標(biāo)人具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）(證明材料均以"e路陽(yáng)光"交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）
（3）投標(biāo)申請(qǐng)人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。（以"e 路陽(yáng)光"交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）
（4）投標(biāo)申請(qǐng)人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)提供具有有效期內(nèi)的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》,。（以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）
（5）投標(biāo)申請(qǐng)人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》,。（符合投標(biāo)文件格式中施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書要求并編入投標(biāo)文件中）
（6）承諾書：符合投標(biāo)文件格式附件中承諾書要求并編入投標(biāo)文件中，若為聯(lián)合體投標(biāo)則聯(lián)合體各方均應(yīng)提供承諾書,。
（7）投標(biāo)申請(qǐng)人必須提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明【加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）】，掃描上傳至投標(biāo)文件中,。在高等院校,、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的,，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。疫情期間執(zhí)行國(guó)家,、省市相關(guān)政策,。
（8）本次招標(biāo)不接受紅,、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo),，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅,、黃牌截止時(shí)間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的,。
（9）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建辦市函〔2021〕510號(hào)及《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的公告》〔2021〕第25號(hào),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì),、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。
（10）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號(hào)）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號(hào)）,，資格審查時(shí),，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過(guò)處理,，企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn),。
（11）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020]388號(hào))文件，資格審查時(shí),，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在整改期的，將作為資格審查不通過(guò)處理,，企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn),。
（12）其他要求：
擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求必須滿足下列條件：
1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn),；
②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（符合并提供承諾書,，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章,，法定代表人蓋章或簽字）
2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章，法定代表人蓋章或簽字）
3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過(guò)5年的（符合并提供承諾書，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
4）施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
a.施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；
b.施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
c.施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的,。
（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章，法定代表人蓋章或簽字）
（13）投標(biāo)人2020年度資產(chǎn)負(fù)債率不得高于75%,。如為聯(lián)合體投標(biāo),，僅需施工企業(yè)出具2020年年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告相關(guān)內(nèi)容,。（以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),。
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4. 評(píng)分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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4.2 評(píng)分細(xì)則：
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1.設(shè)計(jì)文件：
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1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)理念有創(chuàng)造性,，構(gòu)思新穎,，設(shè)計(jì)策略科學(xué)合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明：簡(jiǎn)述各專業(yè)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和系統(tǒng)組成,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.3 設(shè)計(jì)說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.4 設(shè)計(jì)說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.5 總平面布局：總平面設(shè)計(jì)科學(xué),、合理利用土地;與周邊環(huán)境及城市交通協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.6 總平面布局：總平面設(shè)計(jì)技術(shù)安全、經(jīng)濟(jì)合理性等,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.7 總平面布局：科學(xué)合理的組織場(chǎng)地內(nèi)不同種類的交通流線,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.8 總平面布局：總平面設(shè)計(jì)滿足日照、通風(fēng),、防火,、衛(wèi)生等要求進(jìn)行總體布局，使其滿足使用功能,、城市規(guī)劃要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.9建筑功能：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.10建筑功能：各功能之間組織排布科學(xué),、合理,、有特色,，各功能之間交通組織合理高效,。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(wú)(0)
1.11建筑功能：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理,、新穎獨(dú)特,，功能在滿足要求的基礎(chǔ)上能更好的融入和服務(wù)社區(qū)。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(wú)(0)
1.12建筑造型：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理,，與城市空間是否協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.13建筑造型：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，形成有標(biāo)示性的建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.14建筑造型：對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖,、透視圖,、平立剖面圖、交通分析圖,、模型等進(jìn)行評(píng)比,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.15結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求、選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(wú)(0)
1.16設(shè)備方案：設(shè)備方案符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.17綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)：符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.18綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)：工程采用有特色的裝配式技術(shù),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.19設(shè)計(jì)深度：符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
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2.工程總承包報(bào)價(jià)：
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在4.5%、5%,、5.5%,、6%中確定，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。
有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍且初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分;每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分,。(滿分56分)
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3.項(xiàng)目管理組織方案：
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3.1 總體概述分：對(duì)工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.2 設(shè)計(jì)管理方案：對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案,、設(shè)計(jì)控制措施,、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
3.3 施工管理方案：對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃,、施工進(jìn)度控制,、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理,、施工現(xiàn)場(chǎng)管理,、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.4 采購(gòu)管理方案：對(duì)采購(gòu)工作程序,、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃,、采買、催交與檢驗(yàn),、運(yùn)輸與交付,、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：(滿分3分)
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：a施工負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。 b設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱。 c結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。 d給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。 e電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)電氣工程師（供配電）資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱。 f暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。 g造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格且同時(shí)具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。 備注：上述人員一人一崗，不得兼任,，全部滿足得3分,，缺一項(xiàng)扣1分，扣完為止,。所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入的信息為準(zhǔn),。(滿分3分)(滿分3分)
工程業(yè)績(jī)：(滿分0分)
投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)：(滿分0分)
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)：(滿分0分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購(gòu)買招標(biāo)文件,。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元,，平臺(tái)使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-04-18 09:30:00
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6. 投標(biāo)截止時(shí)間
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6.1 投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入“e 路陽(yáng)光”交易平臺(tái)，并編入資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致,。如不一致,，作無(wú)效標(biāo)處理。
8.5,、本項(xiàng)目對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8.6、評(píng)分備注：
1,、投標(biāo)單位所提供的所有材料,、人員證書必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假,，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。
2,、投標(biāo)單位所提供的業(yè)績(jī)證明材料必須真實(shí)可靠,，招標(biāo)人將對(duì)業(yè)績(jī)的真實(shí)性及相關(guān)工程的實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假,，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。
3,、方案設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目管理組織方案采用暗標(biāo)形式,。暗標(biāo)文件不得出現(xiàn)可識(shí)別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號(hào),、圖案,、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志,、人員姓名,、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號(hào)等）,，相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替,。
4、方案設(shè)計(jì)文件,、項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分,。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。
5,、項(xiàng)目管理組織方案總篇幅不得超過(guò)100頁(yè),，每增加一頁(yè)扣0.1分，最多扣2分,，扣完為止,。
6、本工程采用兩階段評(píng)標(biāo),，開標(biāo),、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：
第一階段：先開設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）部分，對(duì)設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評(píng)審,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,，合格的單位再由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評(píng)審。在設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格（得分60%以上,，即得分21分及以上）的投標(biāo)人中,，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前5名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評(píng)標(biāo),；按順序取滿5家后，如后續(xù)單位與5名得分相同的,，也進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評(píng)標(biāo)；方案設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于5名的,，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評(píng)標(biāo)。
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后,，宣布進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍的投標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)入圍的投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段,。
8.7,、如果您是第一次來(lái)南京地區(qū)投標(biāo)，請(qǐng)您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號(hào)南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù),。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。
8.8,、本公告發(fā)布時(shí)間即為招標(biāo)文件的網(wǎng)上開始下載時(shí)間,，投標(biāo)人自行下載招標(biāo)文件。
8.9,、其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件,。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京中北金基置地有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)大明路15號(hào)
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地 址：應(yīng)天大街927號(hào)
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：戴子宜
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聯(lián) 系 人：李文欣
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電 話：/
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電 話：025-68687507
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：
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電 子 郵 件：/
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政策性金融產(chǎn)品
資格預(yù)審公告
培訓(xùn)學(xué)習(xí)
名師優(yōu)課
中心概況
黨建引領(lǐng)
工作動(dòng)態(tài)
