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固城湖酒店及周邊環(huán)境提檔升級項目監(jiān)理招標公告

發(fā)布時間：2022-03-18 來源渠道：江蘇住建

編號: AGC210308-02FG
（重新公告）
1. 招標條件
        南京高淳文化旅游投資有限公司建設項目固城湖酒店及周邊環(huán)境提檔升級項目已經立項部門批準建設（立項批文號：高行審備[2021]242號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：28000.00萬元,，現(xiàn)已落實,。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
         蘇州公正建設咨詢房地產評估有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
        2.1 標段名稱：監(jiān)理
        2.2 工程地點：陽江鎮(zhèn)迎湖桃源水慢城景區(qū)
        2.3 工程類型： 特大型工程
        2.4 建設內容及規(guī)模： 本項目新增建設用地約25畝,，總建筑面積約21000平方米,，新建序廳、酒店大堂,、宴會廳,、客房樓、后場和設備,、社會餐廳,、連廊等建筑及室外景觀和其它配套服務設施，建筑面積約15107平方米,，并對固城湖酒店原綜合樓,、客房樓、餐飲樓,、停車場及周邊景觀環(huán)境進行升級改造,，建筑面積約5682平方米。
        2.5 監(jiān)理合同估算價：335.00萬元（工程計費額按23333.00萬元）
        2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
              監(jiān)理范圍包括：固城湖酒店及周邊環(huán)境提檔升級項目施工前期準備階段,、施工階段,、竣工驗收階段及保修階段全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進行進度,、質量,、投資、安全四控制,，合同管理,、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系,，以及在工程實施過程中各種工程變更,、索賠、驗收及配合竣工結算,、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍,。
              其它階段相關服務的范圍包括：
        2.7 監(jiān)理服務期：720日歷天
3. 投標人資格要求
        3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
        3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上,。
        3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
        3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
        4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
        4.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
        4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-08 09:30:00
5. 資格審查辦法
        5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
        5.2 本工程按照資審合格條件為：
                （1）具有獨立訂立合同的能力,；
                （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管,，凍結和破產狀態(tài),；
                （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的,；
                （4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
                （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求,，并附有共同投標協(xié)議；
                （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績,。具體要求為：
                （7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6. 評標方法
         本標段采用綜合評估法,。
         6.1投標報價（滿分47分）
（1）本工程監(jiān)理服務費最高限價為334.40萬元,，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理,。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%,；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分,。
計算算術平均值A時,，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標文件≥10家,，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑,、投訴,、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整,。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的,，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分,，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的,，用插入法計算,。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理方案（滿分12分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整,、重點突出,、符合規(guī)范、針對性強(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4,；中：1.2；差：1.1,；無：0),；（滿分1.5分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確,、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4；中：1.2,；差：1.1,；無：0)；（滿分1.5分）
（3）進度控制管理方案針對性強,、要點明確,、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5；良：1.4,；中：1.2,；差：1.1；無：0),；（滿分1.5分）
（4）投資控制管理方案針對性強,、要點明確、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4,；中：1.2；差：1.1,；無：0),；（滿分1.5分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確,、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4,；中：1.2；差：1.1,；無：0),；（滿分1.5分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確,、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5；良：1.4,；中：1.2,；差：1.1；無：0),；（滿分1.5分）
（7）規(guī)范圍擋,、控制揚塵、治污減排,、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強,、要點明確、措施得當(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4,；中：1.2；差：1.1,；無：0),；（滿分1.5分）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強,，提出的合理化建議具體可行(等級分：優(yōu)：1.5,；良：1.4；中：1.2,；差：1.1,；無：0)；（滿分1.5分）
6.3監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
(1)總監(jiān)所學專業(yè)為工民建,，且具有工程建設類高級職稱及以上的得2分,，其余不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準,。）（滿分2分）
(2)總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿10年(含10年)及以上得2分,，5年（含）-10年（不含）年得1分，5年以下得0.5分,。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分）
(3)總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加2分,，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準,，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師,、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格,；以本單位注冊證書為準,。）（滿分2分）
6.4監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建（含土木工程、建筑工程）專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,；同時具有建設工程類高級及以上職稱加1分，具有建設工程類中級職稱的加0.5分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分,；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師,、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格；以本單位注冊證書為準,。）（滿分3分）
（2）電氣類專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加1分,，具有建設工程類中級職稱的加0.5分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師,、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格,； 以本單位注冊證書為準,。）（滿分3分）
（3）園林或綠化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,；同時具有建設工程類高級及以上職稱加1分,，具有建設工程類中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師,、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格,；以本單位注冊證書為準,。）（滿分3分）
（4）消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,；同時具有建設工程類高級及以上職稱加1分,，具有建設工程類中級職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分,；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師,、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格； 以本單位注冊證書為準,。）（滿分3分）
（5）裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加1分,，具有建設工程類中級職稱的加0.5分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師,、注冊一級結構工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）注冊執(zhí)業(yè)資格,； 以本單位注冊證書為準,。）（滿分3分）
（6）造價人員1名：具有注冊一級造價工程師的得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,，以本單位注冊證為準。）（滿分2分）
（7）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得1分,，具有市級及以上建設行政主管部門安全生產培訓證書的得0.5分,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準，以本單位注冊證為準,。）（滿分1.5分）
（8）測量類專業(yè)工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分,。同時具有國家注冊測繪師的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,其他專業(yè)不得分,；以本單位注冊證為準,。）（滿分1.5分）
6.5監(jiān)理設備（滿分6分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測，激光測距儀,、水準儀,、經緯儀、全站儀,、混凝土回彈儀,、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺,、卷尺,、電腦、打印機的得6分,，每少一項扣1分,，扣完為止。（以承諾書為準,，格式自擬,，否則不得分。）
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2019年2月1日以來,，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在 8500萬元及以上的公共建筑項目的得4分,，最多得4分。（提供中標通知書,、監(jiān)理合同及竣工驗收證明,，缺一不可，時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收時間為準,，工程造價以監(jiān)理合同為準,，證明材料以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容,，否則視為未提供）（滿分4分）
6.7企業(yè)信用分評分標準（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×5%,。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書,、崗位證書）和業(yè)績證明材料（監(jiān)理中標通知書,、合同,、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,。
（2）監(jiān)理人員證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準,；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的,，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致,，不一致的不得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的,，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為,，取消其投標資格，如其騙取中標,，將取消其中標資格,。
（5）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分,，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分,。
（6）證件處于換證等狀態(tài)或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監(jiān)理工程師證書原件,。
（7）如有注冊證書處于延續(xù)注冊階段,，以相關部門提供的證明原件為準。
（8）監(jiān)理大綱為暗標,。投標文件的監(jiān)理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數(shù)點后兩位,，小數(shù)點后第三位“四舍五入”）,，除監(jiān)理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外,，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。如評委不按評分細則評分,，評分結果無效,。
（9）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分,，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人,。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前,；若投標報價相等的,，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前；若監(jiān)理大綱得分也相同時,，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序,。

7. 發(fā)布公告的媒介
        江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
        本公告發(fā)布日期從 2022年3月18日11時0分到 2022年3月25日11時0分為止
8. 其他
         8.1、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果,。
8.2,、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3,、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級及以上或監(jiān)理綜合資質,；
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致,；
8.5,、a.投標保證金交納方式：銀行匯票、電匯（網銀）,、銀行保函,；
b.投標單位繳納投標保證金須從本單位基本賬戶支付，投標人充分考慮資金的在途時間,，確保投標保證金在投標截止前到達南京市公共資源交易中心高淳分中心專用賬戶,，否則后果自行承擔；
c.投標單位需按照招標文件規(guī)定的戶名,、賬號匯款并登錄南京市公共資源交易中心用戶平臺在線打印《投標保證金到賬確認函》,。（保證金系統(tǒng)操作咨詢電話：025-68505877、68505828,、83727019）,。
8.6、投標單位必須在投標截止日前將以下材料錄入投標文件中：
a.提供承諾書原件（內容詳見招標文件）,；
b.提供社保機構出具的近6個月（2021年09月-2022年02月）投標人為投標總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料原件（并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章,，投標總監(jiān)如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具投標總監(jiān)本人的有效退休證明材料原件）,；
以上資料缺項視為資審不通過,。
8.7、招標人將拒絕有以下行為的投標人：
（1）有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的,。
8.8、疫情防控期間建設工程企業(yè)資質證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省,、市相關文件規(guī)定,。
8.9,、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察,、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質,，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
8.10,、本項目要求項目總監(jiān)常駐現(xiàn)場且無在監(jiān)工程,。（符合并提供承諾書，否則將作為資格審查不通過處理）,。
8.11,、其他詳見招標文件。
9. 聯(lián)系方式
        招  標  人：南京高淳文化旅游投資有限公司 代理機構：蘇州公正建設咨詢房地產評估有限公司
        地       址：淳區(qū)固城湖水慢城迎湖路9號 地       址：南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)北嶺路天淳江南綜合物業(yè)樓3樓301室
        郵       編： 郵       編：211300
        聯(lián)  系  人：趙工 聯(lián)  系  人：魏婷
        電       話：025-57330063 電       話：025-57391583
        傳       真： 傳       真：/
        電子郵件： 電子郵件：[email protected]
        開戶銀行： 開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司昆山高新技術產業(yè)園區(qū)支行
        賬       號： 賬       號：37150188000000965
招投標行政監(jiān)管機構咨詢服務電話 025-57328910