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編號: ANJ180228-16SG
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1. 招標(biāo)條件
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南京潤茂置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目河西南魚嘴金融集聚區(qū)（NO.2016G97地塊）項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：寧發(fā)改備[2017]1號）,。工程所需資金來源非國有資金，現(xiàn)已落實(shí),。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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江蘇建誠工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：A地塊建設(shè)工程施工總承包
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2.2 工程地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)天寶街以西、高廟路以北,、廬山路以南地區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;市政公用工程;園林綠化古建筑工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類型： 框筒結(jié)構(gòu)
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2.6 工期要求： 2009日歷天
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2.7 工程合同估算價(jià)： 460000.00萬元
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2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 民用建筑土建及水電安裝;基坑支護(hù)工程;鋼結(jié)構(gòu)和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程;通風(fēng)空調(diào)工程;室內(nèi)裝飾裝修工程;幕墻工程;建筑智能化工程;電梯安裝工程;消防工程;機(jī)電設(shè)備安裝工程;建筑防水,、防腐、保溫工程;廣播,、音響和會議系統(tǒng)工程;大屏幕顯示系統(tǒng)工程;智能燈光工程;無損檢測工程;其他工程;地基與基礎(chǔ)工程;金屬門窗工程;管道安裝工程;土石方工程;電氣工程;建筑給水排水工程;給水工程;排水工程;園林綠化工程;
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2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說明： A地塊建設(shè)工程施工總承包施工包括但不限于支護(hù)工程,；裙樓樁基工程；土方工程,；主體結(jié)構(gòu)及粗裝修工程,；綜合機(jī)電工程（含給排水工程、電氣工程,、空調(diào)工程,、消防工程、智能化工程,、泛光照明工程,、太陽能光伏工程等）；鋼結(jié)構(gòu)工程,；精裝修工程,；幕墻工程（含外立面不同形式幕墻工程、旋轉(zhuǎn)門電動門,、視覺樣板,、擦窗機(jī)等）；電梯工程,；園林景觀工程等,具體以工程量清單及圖紙為準(zhǔn),。
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2.10 工程規(guī)模： 建筑面積：320988.05 m2;建筑物層數(shù)：89 層;其中地上層數(shù)：85 層;其中地下層數(shù)：4 層;建筑物高度：498.8 m;其中地下室面積：89874.05 m2;造價(jià)：459900.0353 萬元;單體最大建筑面積：231114 m2;幢數(shù)：1 幢;鋼結(jié)構(gòu)跨度：12 m;重量：58080.37 噸;建筑面積：23568.94 m2;基坑深度：21.7 m;鋼結(jié)構(gòu)跨度：12 m;總重量：58080.37 t;網(wǎng)架工程邊長：0 m;空調(diào)制冷量：544 冷噸;裝飾工程面積：299376.77 m2;幕墻面積：126598.46 m2;幕墻高度：498.8 m;層數(shù)：85 m;高度：498.8 m;臺數(shù)：90 臺;建筑面積：231569.1 m2;根數(shù)：7615 根;樁形：深攪樁、旋噴樁,、灌注樁 ;樁長：36.8 m;門：2942 樘;窗：1568 扇;直徑：600 mm;長度：12436 m;土石方量：691973.78 m3;控制器：454 臺;日處理量：0.063 萬噸;園林綠化面積：28069.1 m2;造價(jià)：532.058663 萬元,。
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程特級(含)以上。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上,。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布期間投標(biāo)人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申請投標(biāo),。
4.2 招標(biāo)文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：2022年3月18日至2022年3月25日上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（法定公休日,、法定節(jié)假日除外）,，投標(biāo)人可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人有效身份證原件到江蘇建誠工程咨詢有限公司（南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?51-1號贊成湖畔居商務(wù)樓4樓）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)500元,，售后不退,。請各投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)現(xiàn)金購買招標(biāo)文件，逾期概不受理,。
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5. 資格審查辦法
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5.1對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1 號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
5.2本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1 號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）,；
（2）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級：建筑工程施工總承包特級（提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章）；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè),、資格等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類證）（提供有效的注冊證書及安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件加蓋公章）,；
（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（提供有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章）,；
（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書）：
a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；
b.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
c.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的,。
（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形） （符合并提供承諾書）：
（一）未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn),；
（二）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
（7）投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：
a.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；
b.為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人、項(xiàng)目管理人,，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理,、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
c.與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股,、參股 的；
d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；
e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；
f.處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期 內(nèi)；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,；
h.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
（8）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
5.3本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1 號文件規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際增設(shè)的資格審查可選條件為：
(1)企業(yè)承擔(dān)過類似工程,；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：投標(biāo)人自2016年1月1日（含, 時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)）以來,，承擔(dān)過且已完成單項(xiàng)合同建筑高度490米及以上的公共建筑工程的施工業(yè)績；[須提供中標(biāo)通知書,、合同,、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可,。提供的證明材料必須要反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供；如以上材料無法體現(xiàn)建筑高度,，須提供施（竣）工圖紙或施工圖審查合格書等其他證明材料作為該業(yè)績的補(bǔ)充材料,。所有證明材料提供復(fù)印件并加蓋公章]。
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6. 評標(biāo)方法
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6.1本標(biāo)段不采用評標(biāo)入圍方法,。
6.2本標(biāo)段采用綜合評估法,。
6.2.1采用兩階段評審
6.2.2采用暗標(biāo)
6.2.3施工組織設(shè)計(jì)評審辦法（橫向暗標(biāo)）
評分制：評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點(diǎn)，對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評分,。
6.3開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）從以下方法和系數(shù)中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件,，下同）的評標(biāo)價(jià)（評標(biāo)價(jià) 是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),，下同）算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí),，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件 4-6 家時(shí),，剔除最高報(bào) 價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4 時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià) A〕,。評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K,， K 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95%,，95.5%,，96%，96.5%,， 97%,，97.5%,，98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí),，去掉最高和最低 20% （四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件 4-6 家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均,；當(dāng)有效 投標(biāo)文件＜4 時(shí),，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕，招標(biāo)控制價(jià)為 B,，則:評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為 65%，70%,，75%,，80%，85%,；K1 的取值范圍為 95%,， 95.5%，96%,，96.5%,，97%，97.5%,，98%,；Q1、K1 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定,。 K2 的取值范圍,，建筑工程為 90%～100%，裝飾,、安裝為 88%～100%,，市政工程為 86%～100%，園林 綠化工程為 84%～100%,，其他工程 88%～100%,。K2 由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。
6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
偏差率=100% ×|投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
6.5報(bào)價(jià)評審偏差
總分:100 分,。投標(biāo)報(bào)價(jià)：76 分,。偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的每增加 1%扣 0.9 分，每降低 1%扣 0.6 分,，偏離不足 1%的,，按照插入法計(jì)算得分。
6.6施工組織設(shè)計(jì)
①總體概述：施工組織總體設(shè)想,、方案針對性及施工標(biāo)段劃分,；
②施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置,；
③施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施,；
④勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃,；
⑤關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案,；
⑥施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施,；
⑦新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料應(yīng)用；
施工組織設(shè)計(jì):18 分,。
6.7其他評分因素
信用評分：6分,，使用南京市建委信用評定分值
6.8兩階段評審：
第一階段：首先由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，再對通過資格審查的投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件（含施工組織設(shè)計(jì),、信用評分,，滿分24分）進(jìn)行評審。資格審查合格的投標(biāo)人超過 12 個(gè)的,，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前 9 名的進(jìn)入第二階段評審,；資格審查合格的投標(biāo)人為 9-11 個(gè)的，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前 7 名的進(jìn)入第二階段評審,；資格審查合格的投標(biāo)人為 5-8 個(gè)的,，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前 5名的進(jìn)入第二階段評審；資格審查合格的投標(biāo)人為 5 個(gè)及以下的,，全部進(jìn)入第二階段評審,；若商務(wù)技術(shù)文件得分相同時(shí)，以施工組織設(shè)計(jì)得分高的進(jìn)入第二階段評審,；如果施工組織設(shè)計(jì)得分也相等,，則由評標(biāo)委員會投票表決，得票多者進(jìn)入第二階段評審,。
第二階段：報(bào)價(jià)文件開評標(biāo),。對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo),。投標(biāo)人第一階段的評標(biāo)得分帶入第二階段評標(biāo)計(jì)分,。投標(biāo)人兩階段得分總和，為該投標(biāo)人的最終得分,。
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7. 投標(biāo)文件的遞交
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遞交紙質(zhì)文件,，具體要求詳見招標(biāo)文件,。 |
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8. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年3月17日17時(shí)19分到 2022年3月24日17時(shí)19分為止 |
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9. 其他
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9.1、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。
9.2、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上的單位名稱一致,，否則視為資格審查不合格,。
9.3、投標(biāo)人的委托代理人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)文件遞交現(xiàn)場并遞交本人有效身份證原件,、授權(quán)委托書原件,，否則將視為投標(biāo)人自動放棄本次投標(biāo)。
9.4,、投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程,，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行,。
9.5,、提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同及社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2021年09月至 2022年02月)投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料{必須是社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名,、繳費(fèi)單位）,，須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）}；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬退休人員,、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明,，必須出具相關(guān)證明材料,否則將作為資格審查不通過處理。（提供上述材料復(fù)印件加蓋公章）
9.6,、資格審查時(shí),，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人,，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過處理。（紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
9.7,、根據(jù)建辦市[2019]50 號文及蘇建函建管[2019]393 號文規(guī)定，已取消一級,、二級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書,，因此本項(xiàng)目不接受持臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)，否則將作為資格審查不通過處理,。
9.8,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設(shè)計(jì),、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期,，資質(zhì)證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。
9.9,、本項(xiàng)目建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查要求詳見招標(biāo)文件內(nèi)容,。
9.10、本項(xiàng)目為紙質(zhì)版投標(biāo),，開標(biāo)時(shí)現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件,，開標(biāo)現(xiàn)場需嚴(yán)格按照防疫要求執(zhí)行，如因違反防疫相關(guān)規(guī)定要求造成相關(guān)影響的,，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān),。
9.11、根據(jù)建辦市〔2021〕40號文規(guī)定,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知,，紙質(zhì)注冊證書作廢，具體要求詳見建辦市〔2021〕40號文及招標(biāo)文件,。
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10. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京潤茂置業(yè)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：江蘇建誠工程咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)河西大街198號
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地 址：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?51-1號贊成湖畔居商務(wù)樓4樓
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郵 編：210000
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郵 編：210042
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聯(lián) 系 人：李經(jīng)理
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聯(lián) 系 人：劉篩萍
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電 話：025-69780666
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電 話：83650522-8004
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