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編號: AQH210029-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目秦淮區(qū)康馨花園、游府新村等6個老舊小區(qū)改造項目已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以（秦行審?fù)禰2021]48號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京秦淮房產(chǎn)經(jīng)營有限公司，建設(shè)資金來自國有政府性資金：5722.20萬元，其中財政性資金：5722.20萬元,，項目出資比例為國有政府性資金：5722.20萬元，其中財政性資金：5722.20萬元構(gòu)成,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查,。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點：位于秦淮區(qū)紅花村25號小區(qū)、康馨花園小區(qū),、康安里,、游府新村、琥珀巷小區(qū),、小火瓦巷片區(qū)
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2.1.2 工程規(guī)模： 本項目位于秦淮區(qū)紅花村25號小區(qū),、康馨花園小區(qū)、康安里,、游府新村,、琥珀巷小區(qū)、小火瓦巷片區(qū),，項目建設(shè)內(nèi)容為實施房屋改造（含建筑外立面,、屋頂、內(nèi)樓道）,、地面環(huán)境改造,、弱電下地及配套實施的完善等。涉及房屋共51棟,，總建筑面積約17.34萬平方米,，建筑層數(shù)7層，高度21米，最大單體建筑面積7238平方米,。
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2.1.3 合同估算價： 5420.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 195日歷天
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設(shè)計開工日期：2022年4月22日
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施工開工日期：2022年5月7日
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工程竣工日期：2022年11月3日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： 秦淮區(qū)康馨花園、游府新村等6個老舊小區(qū)改造項目工程總承包,，本項目位于秦淮區(qū)紅花村25號小區(qū),、康馨花園小區(qū)、康安里,、游府新村,、琥珀巷小區(qū)、小火瓦巷片區(qū),，項目建設(shè)內(nèi)容為實施房屋改造（含建筑外立面,、屋頂、內(nèi)樓道）,、地面環(huán)境改造,、弱電下地及配套實施的完善等。涉及房屋共51棟,，總建筑面積約17.34萬平方米,，建筑層數(shù)7層，高度21米,，最大單體建筑面積7238平方米,。本項目包括但不限于施工圖設(shè)計及專項設(shè)計和深化設(shè)計、設(shè)備及材料采購安裝,、工程施工直至竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作,，并承擔(dān)任何質(zhì)量保修責(zé)任。
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2.3 工程總承包類型：財政資金項目初步設(shè)計已完成設(shè)計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上
建筑行業(yè)(建筑工程)乙級及以上
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程一級及以上
3,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
注冊建造師建筑工程一級
注冊建筑師一級
4,、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同金額在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程、老舊小區(qū)整治工程,、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造,、非出新整治類房屋修繕、加固改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準,，金額以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同金額在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程,、老舊小區(qū)整治工程,、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造、非出新整治類房屋修繕,、加固改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目負責(zé)人,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準,，金額以合同為準,，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同投資額或建安費在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程、老舊小區(qū)整治工程,、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造,、非出新整治類房屋修繕、加固改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（需提供中標通知書,、設(shè)計合同,，缺一不可；時間,、金額,、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。
5,、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求；
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7,、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人,。
8,、項目管理機構(gòu)：
施工負責(zé)人：申請人擬委派的施工負責(zé)人必須具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）,。
設(shè)計負責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負責(zé)人必須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,。（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）注：投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人，也可以兼任設(shè)計負責(zé)人,。若為聯(lián)合體投標的,，工程總承包項目經(jīng)理必須為聯(lián)合體單位中的在職人員。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù),，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員,；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù),，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位,、招標代理單位。
該項目采用：
財政資金
招標人公布項目建議書,、可研報告,、初步設(shè)計文件，前期咨詢單位可以參加投標,。
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11,、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：投標人自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同金額在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程、老舊小區(qū)整治工程,、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造,、非出新整治類房屋修繕、加固改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的工程總承包業(yè)績,。（需提供中標通知書、合同,、竣工驗收證明,，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準,，金額以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：投標人自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同金額在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程,、老舊小區(qū)整治工程,、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造、非出新整治類房屋修繕,、加固改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的施工業(yè)績。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準，金額以合同為準,，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：投標人自2017年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同投資額或建安費在4000萬元及以上且建筑面積在13.8萬平方米及以上的老舊小區(qū)改造工程,、老舊小區(qū)整治工程、老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程或房屋建筑出新整治工程（外墻保溫節(jié)能改造,、非出新整治類房屋修繕,、加固改造、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程除外）的設(shè)計業(yè)績,。（需提供中標通知書,、設(shè)計合同,，缺一不可；時間,、金額,、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：（1）企業(yè)業(yè)績和工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得,，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的,。
（2）竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件,。
2,、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、財務(wù)要求：施工企業(yè)2020年財務(wù)報告資產(chǎn)負債率＜70%,；（提供2020年會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告原件掃描件編輯在投標文件中）
4、近兩年以內(nèi),，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標,、弄虛作假、以他人名義投標,、騙取中標,、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；
5,、近一年以內(nèi)，投標人沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
6,、近三個月以內(nèi),，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市,、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
7,、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年9月至2022年2月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在（高等院校,、科研機構(gòu),、軍事管理）等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
8,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
8.1投標申請人具有獨立訂立合同的能力,，是獨立的企業(yè)法人,，持有效營業(yè)執(zhí)照。（提供營業(yè)執(zhí)照,；如果是聯(lián)合體,，則須提供牽頭人和成員的所有成員有效營業(yè)執(zhí)照；證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準,。）
8.2投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負責(zé)人。
（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。
8.3擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件：（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè): a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）施工負責(zé)人是非變更后無在建工程,，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù),，或施工負責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
（3）施工負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
8.4投標人（聯(lián)合體各成員單位）提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2021年9月至2022年2月）投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人,、設(shè)計負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章［具有可驗證的二維碼或驗證碼］）,，在高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理,。證明材料均以"e路陽光"交易平臺中原件掃描件為準,。
8.5投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書；以原件掃描件形式編輯在投標文件中）：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；
（2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位,。與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的；
（3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的,；
（4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；
（5）處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；
（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
8.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。（符合并提供承諾書,；以原件掃描件形式編輯在投標文件中）
8.7本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書,；以原件掃描件形式編輯在投標文件中）：
（1）本招標項目允許聯(lián)合體參加投標,，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),，本項目聯(lián)合體牽頭人必須是施工單位；
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力,；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標,；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作,，并應(yīng)當(dāng)向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書,；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔(dān)保,，且投標保證擔(dān)保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力,。
8.8投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書,；以原件掃描件形式編輯在投標文件中）：
（1）有違反法律、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的,。
8.9本次招標不接受紅,、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理,、設(shè)計負責(zé)人,、施工負責(zé)人投標，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準,。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理,、設(shè)計負責(zé)人,、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的,。
8.10根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，工程勘察、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標投標等活動,。
8.11根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定,，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書,、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消,，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過,。
8.12根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標,，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）,。
8.13依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號）文件，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標,，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準,。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：89分
項目管理組織方案：9分
商務(wù)標：2分
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4.2 評分細則：
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1.項目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項管理目標及控制措施,、施工實施計劃,、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計管理方案：1．對項目解讀準確,、設(shè)計構(gòu)思合理,。
2．設(shè)計進度計劃及控制措施。
3．設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施,。
4．設(shè)計重點,、難點及控制措施,。
5．設(shè)計過程對工程總投資控制措施,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃,、采買,、催交與檢驗、運輸與交付,、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工平面布置規(guī)劃：對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、臨時道路布置等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工的重點難點：對關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力,、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料：對采用新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料的情況進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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評標基準價計算方法：
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開標時從以下方法中隨機抽取確定：
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投標報價：方法一：以有效投標文件的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價,，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕,。
評標基準價=A×K,，K值在開標時隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%,。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.3分,，每高1%的扣分值有0.6分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分89分)
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當(dāng)有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B,，則:
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%,；K1的取值范圍為95%～98%；Q1、K1值在開標時隨機抽取確定,。K2的取值范圍,，建筑工程為90%～100%，裝飾,、安裝為88%～100%,，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程88%～100%,。K2由招標人在招標文件中明確。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.3分,，每高1%的扣分值有0.6分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）,；偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分89分)
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3.商務(wù)標：
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項目管理機構(gòu)：（1）施工技術(shù)負責(zé)人：具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得0.5分；（2）施工單位造價負責(zé)人：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得0.5,；（3）施工單位安全負責(zé)人：具有注冊安全工程師且同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得0.5分,。（4）設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得0.5分。（注：提供上述項目管理機構(gòu)人員的社保機構(gòu)出具的近半年（2021年9月至2022年2月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】,，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,，提供養(yǎng)老保險繳費證明提供原件掃描件附在投標文件中。（在高等院校,、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分2分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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5.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-04-18 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件,，招標人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔(dān)后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4,、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,，可能導(dǎo)致無法進場交易。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京秦淮房產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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招標代理機構(gòu)：南京永道工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)長樂路44-1號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)廣州路188號蘇寧環(huán)球1008室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：陳工
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聯(lián) 系 人：郭浸秋
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電 話：025-52202971
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電 話：18936861485
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：/
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