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編號: AQH210028-01ZG
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項目秦淮區(qū)天妃巷小區(qū)、中山門小區(qū)等7個老舊小區(qū)改造項目已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以（秦行審?fù)禰2021]47號)批準(zhǔn)建設(shè),，項目業(yè)主為南京白房房屋報修服務(wù)有限公司,，建設(shè)資金來自國有政府性資金：5263.50萬元，其中財政性資金：5263.50萬元國有非政府性資金：558.25萬元,，項目出資比例為國有政府性資金：5263.50萬元,，其中財政性資金：5263.50萬元國有非政府性資金：558.25萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點：位于秦淮區(qū)天妃巷小區(qū),、中山門小區(qū)、西止馬營38-59號、桃園1-13號和秣陵路117-125號,、宏鷹花園,、解放路36號、科苑花園,。
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2.1.2 工程規(guī)模： 本項目實施房屋改造（含建筑外立面,、屋頂,、內(nèi)樓道）,、道路改造、增加路燈,、非機動車車棚改造,、景觀綠化補植、弱電下地及基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善等,，設(shè)計房屋共56棟,，規(guī)劃設(shè)計面積為10.03萬平方米，總建筑面積約15.95萬平方米,。最高樓層7層,，最大單體建筑面積5600平方米。
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2.1.3 合同估算價： 5118.26萬元
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2.1.4 總工期要求： 210日歷天
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設(shè)計開工日期：2022年4月20日
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施工開工日期：2022年4月20日
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工程竣工日期：2022年11月15日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 本項目實施房屋改造（含建筑外立面,、屋頂,、內(nèi)樓道）、道路改造,、增加路燈,、非機動車車棚改造、景觀綠化補植,、弱電下地及基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善等,，設(shè)計房屋共56棟，規(guī)劃設(shè)計面積為10.03萬平方米,，總建筑面積約15.95萬平方米,。最高樓層7層，最大單體建筑面積5600平方米,。 本項目包含但不限于設(shè)計（含深化初步設(shè)計,、施工圖設(shè)計）、材料設(shè)備采購,、工程施工直至竣工驗收及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等設(shè)計采購施工一體化的全部工作,。（1）設(shè)計內(nèi)容：包括深化初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計相關(guān)的所有工作）以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計范圍,，所有的設(shè)計費用包含在此次報價中（包括評審費,、會務(wù)費、會場租賃費、設(shè)計駐場費及其他一切費用）,。（2）施工內(nèi)容：本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有施工內(nèi)容,，同時包含施工組織設(shè)計、施工圖預(yù)算編制,、項目施工及協(xié)調(diào),、手續(xù)的辦理、項目竣工驗收,、竣工資料編制,、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項目工程總承包服務(wù)的全部工作內(nèi)容。
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2.3 工程總承包類型：財政資金項目初步設(shè)計已完成設(shè)計-采購-施工
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上
建筑行業(yè)建筑工程乙級及以上
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程一級及以上并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證
3,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
注冊建造師建筑工程一級
注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4,、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（提供中標(biāo)通知書,、合同,、竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準(zhǔn),。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn),。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的施工業(yè)績,，且擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人,。（施工項目經(jīng)理）。（提供中標(biāo)通知書,、施工合同,、竣工驗收證明， 三者缺一不可,；金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人,。（提供中標(biāo)通知書,、設(shè)計合同，缺一不可,；金額,、時間、面積以合同為準(zhǔn),，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的,。提供以上相關(guān)業(yè)績證明材料，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的,，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可為同一業(yè)績。
5,、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求；
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7,、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負(fù)責(zé)人。
8,、項目管理機構(gòu)：
（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有注冊建筑師一級執(zhí)業(yè)資格,；若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備設(shè)計資質(zhì)的單位人員擔(dān)任（提供相關(guān)證書材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（2）施工負(fù)責(zé)人：具有注冊建造師建筑工程一級且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證),；若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備施工資質(zhì)的單位人員擔(dān)任,。（提供相關(guān)證書材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
注：投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人。若為聯(lián)合體投標(biāo)的,，工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位的在職人員,。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員,。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位,、監(jiān)理單位、造價咨詢單位,、招標(biāo)代理單位,。
該項目采用：
財政資金
招標(biāo)人公布項目建議書、可研報告,、初步設(shè)計文件,，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)。
10,、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求,。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1,、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的工程總承包業(yè)績,。（提供中標(biāo)通知書、合同,、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn),，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造,、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的施工業(yè)績,。（提供中標(biāo)通知書,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；金額以合同為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn),，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準(zhǔn),。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建安費4000萬元及以上且建筑面積在11萬平方米及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程【不含：外墻保溫節(jié)能改造、村莊出新整治（農(nóng)村人居環(huán)境整治及美麗鄉(xiāng)村等）工程】的設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人,。（提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同,，缺一不可,；金額、時間,、面積以合同為準(zhǔn),，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供以上相關(guān)業(yè)績證明材料，以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可為同一業(yè)績,。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3,、財務(wù)要求：施工企業(yè)2020年資產(chǎn)負(fù)債率＜70%,。（提供施工單位2020年會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告原件掃描件編輯至投標(biāo)文件中）
4、近兩年以內(nèi),，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo),、弄虛作假、以他人名義投標(biāo),、騙取中標(biāo),、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；
5,、近一年以內(nèi)，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）,、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；
6、近三個月以內(nèi),，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的,；
7、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年9月至2022年2月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明,。在（高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理）等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
8,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1,、本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各成員加蓋公章自行掃描上傳至投標(biāo)文件中）：
（1） 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),；
（2） 聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3） 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo),；
（4） 聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作,，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書,；本項目聯(lián)合體牽頭單位必須由施工單位擔(dān)任；
（5） 招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的,，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力,；
（6） 聯(lián)合體成員不得超過兩家,。
2、投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
（1） 為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；
（2） 工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位,、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的單位；
（3） 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；
（4） 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；
（5） 處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；
（6） 因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的,；
（7） 投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
3,、擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,；
（2）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)， 或施工負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
（3）施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
4、投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（1） 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2） 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人,；
（3） 工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
5、根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【2018】第6 號）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管【2019】233號）,，資格審查時,，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）,；同時根據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核果的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號），資格審查時,，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果在南京市建委網(wǎng)站公示為不達(dá)標(biāo),，仍在公示期的，亦作為資格審查不通過處理,。
6,、本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）,、工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn),。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅,、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
7,、投標(biāo)申請人必須提供社保機構(gòu)出具近半年(2021年09月至2022年2月) 投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理,、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章),， 加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,，投標(biāo)人須將養(yǎng)老保險證明材料掃描件編入投標(biāo)文件中，若上述人員屬企業(yè)退休人員,、現(xiàn)役軍人,、在高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料,；投標(biāo)人須將證明材料掃描件編入投標(biāo)文件中,，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過,。
8,、根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定,，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書,、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消,，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過,。
9,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
10,、投標(biāo)人在投標(biāo)時使用一級建造師證書的,，按（建辦市[2021]40號）文件要求執(zhí)行，提供電子注冊證書且須證書在有效期內(nèi),、手寫簽名,、簽名筆跡一致，紙質(zhì)注冊證書已作廢,。（如未提供或不符合要求的,，將按資格審查不通過處理。）
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),。
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4. 評分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：89分
項目管理組織方案：9分
商務(wù)標(biāo)：2分
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4.2 評分細(xì)則：
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1.項目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式,、各項管理目標(biāo)及控制措施,、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計管理方案：1．對項目解讀準(zhǔn)確,、設(shè)計構(gòu)思合理。
2．設(shè)計進(jìn)度計劃及控制措施,。
3．設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施,。
4．設(shè)計重點、難點及控制措施,。
5．設(shè)計過程對工程總投資控制措施。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃,、采買、催交與檢驗,、運輸與交付,、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工平面布置規(guī)劃：對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、臨時道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工的重點難點：對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料：對采用新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料的情況進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
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開標(biāo)時從以下方法中隨機抽取確定：
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投標(biāo)報價：方法一：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價,，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時,，剔除最高報價后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時,，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕,。
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時隨機抽取確定,，K值的取值范圍為95%-98%,。投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值0.3分，每高1%的扣分值有0.6分 （自動計算為負(fù)偏離扣分的2倍）,；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件,。(滿分89分)
投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時,，剔除最高報價后進(jìn)行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，招標(biāo)控制價為B,，則:
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%,；K1的取值范圍為95%～98%；Q1,、K1值在開標(biāo)時隨機抽取確定,。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確,。投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值0.3分,，每高1%的扣分值有0.6分 （自動計算為負(fù)偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分89分)
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3.商務(wù)標(biāo)：
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項目管理機構(gòu)：①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有一級注冊建筑師證書且同時具有工程建設(shè)類正高級（研究員級或教授級）工程師職稱,。 ②道路工程專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有注冊土木工程師（道路工程）注冊證書且同時具有工程建設(shè)類正高級（研究員級或教授級）工程師職稱,。 ③造價專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有一級注冊造價工程師證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱。 ④結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱,。（項目管理機構(gòu)人員必須提供社保機構(gòu)出具近半年(2021年9月至2022年02月)投標(biāo)人為項目管理機構(gòu)成員繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章),，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標(biāo)人須將養(yǎng)老保險證明材料編入投標(biāo)文件中,，若上述人員屬企業(yè)退休人員,、現(xiàn)役軍人、在高等院校,、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關(guān)證明材料,；投標(biāo)人須將證明材料編入投標(biāo)文件中，否則視為未提供,，以上不得分,。（上述人員一人一崗，不得兼任,，全部滿足得2分,，缺一項扣1分,，扣完為止）(滿分2分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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5.2 招標(biāo)文件下載費用100元,，工具使用費最高100元,，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-04-18 09:30:00
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6. 投標(biāo)截止時間
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6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。
8.3,、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4,、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致,。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo),，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù),。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易,。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京白房房屋報修服務(wù)有限公司
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招標(biāo)代理機構(gòu)：南京國景工程項目管理有限公司
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地 址：江蘇省南京市白下區(qū)瑞金路10號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)定淮門12號熊貓新興軟件園16-2號樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：孫工
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聯(lián) 系 人：單蓉蓉
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電 話：/
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電 話：18362097574
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：[email protected]
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