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編號(hào): AYH140151-25SG
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1. 招標(biāo)條件
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南京國(guó)開(kāi)雨花城市更新發(fā)展有限公司;南京寧南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)項(xiàng)目馬家店保障性住房項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：谷發(fā)展項(xiàng)字【2014】46號(hào)）。工程所需資金來(lái)源國(guó)有政府性資金：260000.00萬(wàn)元,，其中財(cái)政性資金：萬(wàn)元其他政府性資金：260000.00萬(wàn)元，現(xiàn)已落實(shí),。本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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南京銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱(chēng)：集中商業(yè)裝飾裝修工程施工
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2.2 工程地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道馬家店
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2.3 工程類(lèi)型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 裝飾裝修工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 其他
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2.6 工期要求： 90日歷天
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2.7 工程合同估算價(jià)： 3265.77萬(wàn)元
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2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 室內(nèi)裝飾裝修工程;
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2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說(shuō)明： 馬家店保障性住房項(xiàng)目集中商業(yè)位于項(xiàng)目 C 地塊,，地上 3 層，地上建筑面積 32218.29 ㎡,；地下 3 層,，地下建筑面積 17727.91 ㎡，總建筑面積 49946.2 ㎡,。此次招標(biāo)范圍包含集中商業(yè)約 12100 ㎡公共部分及后場(chǎng)區(qū)域（后場(chǎng)區(qū)域要包括辦公用房及普通設(shè)備用房）室內(nèi)裝修及其附屬工程等（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙,、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單）。
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2.10 工程規(guī)模： 裝飾工程面積：12000 m2,。
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：專(zhuān)業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(jí)(含)以上,。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：
注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1本公告發(fā)布期間投標(biāo)申請(qǐng)人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申請(qǐng)投標(biāo),。
4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：2022年3月15日至2022年3月22日上午9時(shí)00分至11時(shí)00分,，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外）,，投標(biāo)申請(qǐng)人可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人有效身份證原件到南京銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司（南京市泰山路189號(hào)萬(wàn)得大廈B棟16樓）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件,。投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，過(guò)時(shí)不候,。招標(biāo)文件每套售價(jià)300元,，售后不退。 |
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5. 資格審查辦法
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5.1對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
5.2本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件加蓋公章）,；
（2）企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別,、等級(jí)：專(zhuān)業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(jí)(含)以上（提供有效的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專(zhuān)業(yè),、資格等級(jí)：注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)證）（提供有效的注冊(cè)證書(shū)及安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件加蓋公章,，原件核查）；
（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（提供有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章）,；
（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿(mǎn)足下列條件（符合并提供承諾書(shū)原件）：
a. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
b. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程,，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
c. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的,。
（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書(shū)原件）：
（一）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn),；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（7）投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書(shū)原件）：a. 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；b.為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人、項(xiàng)目管理人,，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理,、設(shè)計(jì)服務(wù)的；c.與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股,、參股的,；d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,；f.處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； g. 因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,；h.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的,。
（8）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)。
5.3本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定,，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際增設(shè)的資格審查可選條件為：
(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程,；
以上所指項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似及以上工程是指：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2018年2月1日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同造價(jià)在2500萬(wàn)元及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（住宅,、廠房,、倉(cāng)儲(chǔ)、軌道交通除外）,。（須提供中標(biāo)通知書(shū),、施工合同和竣工驗(yàn)收證明材料復(fù)印件加蓋公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，缺一不可,。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，如果提供的證明材料金額出現(xiàn)不一致,，金額以合同金額為準(zhǔn)。所提供證明材料必須能反映相關(guān)數(shù)據(jù),，否則視為未提供,。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)須為投標(biāo)人業(yè)績(jī)）；
(2)企業(yè)近1年內(nèi)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）,、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的（符合并提供承諾書(shū)原件）；
(3)企業(yè)近三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的（符合并提供承諾書(shū)原件）,。 |
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6. 評(píng)標(biāo)方法
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6.1本標(biāo)段不采用評(píng)標(biāo)入圍方法,。
6.2本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
6.2.1采用兩階段評(píng)審
6.2.2采用暗標(biāo)
6.2.3施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審辦法（暗標(biāo)）
評(píng)分制：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn),，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)分,。
6.3開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理從以下方法和系數(shù)中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入兩階段且初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，下同）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清,、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí),，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕,。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%,，95.5%，96%,，96.5%,，97%，97.5%,，98%,。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕,，招標(biāo)控制價(jià)為B,，則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%,，70%,，75%，80%,，85%,；K1 的取值范圍為 95%，95.5%,，96%,，96.5%，97%,，97.5%,，98%；Q1,、K1 值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定,。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程 88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確,。
6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
偏差率=100% ×|投標(biāo)人報(bào)價(jià) - 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
6.5報(bào)價(jià)評(píng)審偏差
總分:100分,。投標(biāo)報(bào)價(jià)：75分。偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的每增加1%扣0.9分,，每降低1%扣0.6分,，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分,。
6.6施工組織設(shè)計(jì)
（1）總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分,；
（2）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施,、臨時(shí)道路布置；
（3）施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施,；
（4）勞動(dòng)力,、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；
（5）關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn),、難點(diǎn)和解決方案,；
（6）新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料應(yīng)用；
（7）施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施,；
（8）BIM 等信息技術(shù)的使用方案,。
施工組織設(shè)計(jì):16分。
6.7業(yè)績(jī)分
投標(biāo)人自2018年02月01日（含）以來(lái),，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同造價(jià)2500萬(wàn)元及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（住宅,、廠房、倉(cāng)儲(chǔ),、軌道交通除外）得1分,，滿(mǎn)分1分。（須提供中標(biāo)通知書(shū),、施工合同和竣工驗(yàn)收證明材料復(fù)印件加蓋公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi),，缺一不可。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，如果提供的證明材料金額出現(xiàn)不一致,，金額以合同金額為準(zhǔn)。所提供證明材料必須能反映相關(guān)數(shù)據(jù),，否則視為未提供,。資審業(yè)績(jī)與評(píng)分業(yè)績(jī)不可兼得。）
業(yè)績(jī):1分,。
6.8其他評(píng)分因素
信用評(píng)分：8分使用南京市建委信用評(píng)定分值,。
6.9兩階段評(píng)審：
第一階段：商務(wù)技術(shù)文件開(kāi)評(píng)標(biāo)。首先由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,，再對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件（含施工組織設(shè)計(jì),、業(yè)績(jī)分和信用評(píng)分，滿(mǎn)分25分,，評(píng)分細(xì)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件）進(jìn)行評(píng)審,。資格審查合格的投標(biāo)人超過(guò)12個(gè)的，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前9名的進(jìn)入第二階段評(píng)審,；資格審查合格的投標(biāo)人為9-11個(gè)的,，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前7名的進(jìn)入第二階段評(píng)審；資格審查合格的投標(biāo)人為5-8個(gè)的,，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前5名的進(jìn)入第二階段評(píng)審,；資格審查合格的投標(biāo)人為5個(gè)及以下的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)審；若商務(wù)技術(shù)文件得分相同時(shí),，以施工組織設(shè)計(jì)得分高的進(jìn)入第二階段評(píng)審,；如果施工組織設(shè)計(jì)得分也相等，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票表決,，得票多者進(jìn)入第二階段評(píng)審,。
備注：
1.施工組織設(shè)計(jì)各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。
2.施工組織設(shè)計(jì)中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%,。
3.施工組織設(shè)計(jì)各評(píng)分點(diǎn)篇幅要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件，每超過(guò)1頁(yè)的,，扣0.01分（封底,、封面不算頁(yè)數(shù)）。
第二階段：報(bào)價(jià)文件開(kāi)評(píng)標(biāo),。對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo),。投標(biāo)人第一階段的評(píng)標(biāo)得分帶入第二階段評(píng)標(biāo)計(jì)分。投標(biāo)人兩階段得分總和,，為該投標(biāo)人的最終得分,。 |
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7. 投標(biāo)文件的遞交
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遞交紙質(zhì)文件，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。 |
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8. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年3月15日16時(shí)17分到 2022年3月22日16時(shí)17分為止 |
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9. 其他
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9.1,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。
9.2,、潛在投標(biāo)人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)上的單位名稱(chēng)一致，否則視為資格審查不合格,。
9.3,、投標(biāo)人的委托代理人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)文件遞交現(xiàn)場(chǎng)并遞交本人有效身份證原件、授權(quán)委托書(shū)原件,，否則將視為投標(biāo)人自動(dòng)放棄本次投標(biāo),。
9.4、提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2021年8月至2022年1月)投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料（須明確繳費(fèi)月份,、個(gè)人姓名,、繳費(fèi)單位），須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章,；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員,、事業(yè)單位、現(xiàn)役軍人等客觀原因無(wú)法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明,，必須出具相關(guān)證明材料,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。（提供上述材料復(fù)印件加蓋公章,，原件核查）,。
9.5、資格審查時(shí),，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌,、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過(guò)處理（紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
9.6,、根據(jù)建辦市[2019]50號(hào)文及蘇建函建管[2019]393號(hào)文規(guī)定,，已取消一級(jí)建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書(shū)，因此本項(xiàng)目不接受持臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)資格的證書(shū),。
9.7,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建辦市函〔2021〕510號(hào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計(jì),、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿(mǎn)的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期,，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)資質(zhì)證書(shū),，原資質(zhì)證書(shū)仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
9.8,、本工程采用紙質(zhì)標(biāo),，投標(biāo)人遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)遞交與紙質(zhì)投標(biāo)文件一致的電子文本壹份（媒介為U盤(pán)）,。
9.9,、本項(xiàng)目建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容。 |
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10. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京國(guó)開(kāi)雨花城市更新發(fā)展有限公司;南京寧南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：南京銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司
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地 址：南京市雨花臺(tái)區(qū)西春路1號(hào)809室
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地 址：南京市建鄴區(qū)泰山路189號(hào)萬(wàn)得大廈b棟16樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：王芳
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聯(lián) 系 人：鮑雪婷
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電 話：025-52887105
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電 話：025-83756101
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傳 真：/
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電子郵件：/
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開(kāi)戶(hù)銀行：
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賬 號(hào)：
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