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編號: AQH210003-06SG
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1. 招標條件
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南京景匯建設有限責任公司建設項目雙龍產(chǎn)業(yè)園出新改造工程已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2021]3號）。工程所需資金來源非國有資金,，現(xiàn)已落實,。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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南京蘇寧工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：施工
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2.2 工程地點：南京市秦淮區(qū)紅花街道雙龍街1號
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容： 裝飾裝修工程;
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2.5 結構類型： 框架結構
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2.6 工期要求： 270日歷天
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2.7 工程合同估算價： 11700.00萬元
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2.8 招標內(nèi)容： 改造修繕工程;
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 本項目為一般房屋建筑工程（含工業(yè),、民用與公共建筑工程）及其配套設施的改造,、修繕、出新工程;本標段總建筑面積95348.1平方米,，改造修繕總面積91530.3平方米,，其中地上建筑面積約95348.1平方米，地下建筑面積約 0平方米,。最高建筑高度 31.5米,，最高樓層8層，最大單體建筑面積19800平方米,，建筑最大單跨8米,，無基坑，結構補強約450萬元,。
具體建設內(nèi)容包括大型土石方工程,、道路工程、交通工程,、建筑工程,、裝修工程,、加固工程、幕墻工程,、樁基工程,、拆除工程、電氣工程,、給排水工程,、消防工程、暖通工程,、室外工程,、泛光照明等。具體詳見工程量清單和圖紙,。
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2.10 工程規(guī)模： 改造修繕面積：91530.3 m2,。
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程二級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上,。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 資格預審文件的獲取
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4.1 從2022年3月15日16時11分到 2022年3月21日16時11分為止,，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下載資格預審文件。
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4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2022-03-28 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定,，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和項目負責人注冊專業(yè),、資格等級符合國家有關規(guī)定；
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（3）以聯(lián)合體形式投標的,，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求,，并附有共同投標協(xié)議；
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（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）,；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人,、項目管理人,，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的,； 3.與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的,，或者相互控股,、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,； 6.處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的,。
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。其他條件為：
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5.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)項目負責人承擔過類似工程,；
以上所指項目經(jīng)理類似及以上工程是指：項目負責人自2018年1月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在8000萬元及以上的房屋改造、修繕,、出新工程,。項目負責人業(yè)績必須為投標人所承接。（須提供中標通知書,、施工合同及工程竣工驗收證明材料,，三者缺一不可。金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，提供的證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準,。）
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5.4 確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制
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采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的,，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標,。
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6. 評標方法
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1、不采用兩階段評審
2,、采用暗標
3,、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分,。
4,、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定,，K 值的取值范圍為 95%-98%,。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2,，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%,；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1,、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定,。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確,。
5,、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6,、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：76分,。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分,，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想,、方案針對性及施工標段劃分,；
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置,；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施,；
4.勞動力、機械設備和材料投入計劃,；
5.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
6.關鍵施工技術,、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
7.新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料應用,；
8.BIM等信息技術的使用方案
施工組織設計18分。
8,、業(yè)績分
業(yè)績:0分,。
9、其他評分因素
信用評分：6分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年3月15日16時11分到 2022年3月21日16時11分為止 |
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果。
8.2,、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。
8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格預審文件或招標文件,。
8.4,、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致,；如不一致,，將導致資格審查不通過。
8.5,、投標的項目負責人無在建工程,，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行,。
8.6,、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌,、黃牌警示的單位和責任人,，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）,。
8.7、投標的項目負責人具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）,。
8.8,、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年09月-2022年02月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章,，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,，若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關證明材料,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至資格預審申請文件中,，否則視為未提供,，并將導致資格審查不通過。
8.9,、本項目采用有限數(shù)量制資格預審,，具體評分辦法如下：
（一）認證體系（15分）
①企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書的得5分；
②企業(yè)具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認證證書的得5分,；
③企業(yè)具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認證證書的得5分,。
以上證書須在有效期內(nèi)，否則不得分,。證書原件掃描上傳至資格預審申請文件中,，不提供不得分。(滿分15分)
（二）工程獎項（30分）
企業(yè)承擔的工程獲得國優(yōu)獎項的得30分，獲得省優(yōu)的得20分,，獲得市優(yōu)的得10分,，限評一個獎項，滿分30分,。（“國優(yōu)”包括“魯班獎”,、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、“中國土木工程詹天佑大獎”,?！笆?yōu)”包括由國內(nèi)各省、自治區(qū),、直轄市建設行政主管部門,、相關協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎?！笆袃?yōu)”包括由地級市建設行政主管部門,、相關協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎。國優(yōu)有效期為三年,，省優(yōu)有效期為兩年,，市優(yōu)有效期為一年。相關獲獎項目的時間須符合上述年限規(guī)定,，1年按365日歷天計算,，有效年限指：自發(fā)證或者發(fā)文當日（含當日，發(fā)證,、發(fā)文時間不一致,，以發(fā)文當日為準）至遞交資格預審文件截止時間當日（含當日）的總計日歷天符合上述規(guī)定。不包含獲得獎項的參建單位,。以上獲獎工程須提供獲獎證明材料,。提供的證明材料必須能反映出相關內(nèi)容,，否則視為未提供,。獲獎證明以南京市“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準)。(滿分30分)
（三）類似項目業(yè)績（30分）
企業(yè)類似業(yè)績：企業(yè)自2018年1月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在8000萬元及以上的房屋改造,、修繕,、出新工程的，得30分,。（須提供中標通知書,、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可,。金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，提供的證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準,。） (滿分30分)
（四）信譽（10分）
企業(yè)具有資信評級機構或銀行評定的有效期內(nèi)的AAA及以上資信等級的得10分，其余不得分,。(提供證書原件掃描上傳至資格審查文件中)(滿分10分)
（五）項目負責人答辯（15分）
由評標委員會擬定2個題目,，每題7.5分，總分值15分,。[采用暗標,，答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號,、圖案,、標識、標志,、人員姓名,、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等）,，相關人員姓名應以職務或職稱代替,。項目負責人遠程作答（遠程答辯具體流程詳見資格預審文件申請人須知）]。說明：每題打分為：優(yōu)得6-7.5分,，良得4-5.9分,，中得2-3.9分，差得0.1-1.9分,，無得0分,。評委根據(jù)答辯情況酌情評分（評分分值末尾取小數(shù)點后一位），計分時取各評委評分的平均值為該項得分(保留兩位小數(shù)）,。(滿分15分)
備注: 本項目采用有限數(shù)量制,，如果資格預審合格的資格預審申請人數(shù)量大于9家,招標人將按上述評分方法對各預審合格的資格預審申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前9名的資格預審申請人為潛在投標人,。當出現(xiàn)總分相同的資格預審申請人并列第九名時,，則邀請所有并列第九名的資格預審申請人全部參加投標。
8.10,、該項目采用有限數(shù)量制資格預審,，人員到場不作要求。
8.11,、根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(2018)第6號,，《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）相關文件要求,，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省,、市相關文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查,，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結果為不達標,仍在公示期的,，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息,、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
8.12,、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
8.13,、本工程采用公開招標，有限數(shù)量制資格預審,。根據(jù)寧建規(guī)字（2021）1號規(guī)定,，資格預審項目因設置企業(yè)或者項目負責人承擔過類似工程業(yè)績，導致資格預審合格的申請人不足9家,，招標人應當降低類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過 50%）或者取消類似工程業(yè)績條件,，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。
8.14,、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定,，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書,，本次投標不接受臨時建造師證書,，否則將導致資格審查不通過。
8.15,、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。如開標前建設部或江蘇省建設廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。
8.16,、投標申請人在資格預審申請文件中必須按格式提供真實性承諾書,。未提供承諾書的將視為資格預審不通過,。
8.17,、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（1）有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的,。
8.18,、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京景匯建設有限責任公司
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代理機構：南京蘇寧工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)長白街56-1號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)中山路99號12層1212室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：陳婷
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聯(lián) 系 人：陳誠
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電 話：02584557467
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電 話：025-84207240-6002,、18013352115
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傳 真：
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傳 真：025-84205740
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電子郵件：
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：南京銀行新街口支行
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賬 號：
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賬 號：01260120060000859
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