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通州灣示范區(qū)TR20011地塊設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

（資格后審）

一、南通盛通置業(yè)有限公司的通州灣TR20011地塊項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè),，工程所需資金來(lái)源財(cái)政統(tǒng)籌,，現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)人,。

二、南通新江海建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)事宜,。

三,、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：通州灣黃河路北、扶海路東地塊

2,、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積113881m²,，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積210679m²，總建面積暫估30.6萬(wàn)m²,。

3,、設(shè)計(jì)周期：

3.1中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公告結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按招標(biāo)人要求完善建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并提交階段性成果,；

3.2建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)招標(biāo)人論證通過(guò)且書面認(rèn)可后30個(gè)工作日內(nèi),，按招標(biāo)人要求完成施工圖設(shè)計(jì)，并配合招標(biāo)人完成相關(guān)報(bào)規(guī)手續(xù),。

4,、設(shè)計(jì)成果必須通過(guò)招標(biāo)人或相關(guān)部門審查。

5,、后續(xù)服務(wù)由施工開(kāi)始至工程竣工驗(yàn)收止,。

6、質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書,、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求,，并能通過(guò)政府有關(guān)部門的審查,。

四,、招標(biāo)內(nèi)容、范圍及要求：

1,、本工程規(guī)劃對(duì)通州灣TR20011地塊紅線范圍土地進(jìn)行總圖規(guī)劃研究,，包括地上、地下空間利用規(guī)劃,，通州灣TR20011地塊項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）,、室外景觀綠化設(shè)計(jì)（含示范區(qū)）,、精裝修設(shè)計(jì)（含示范區(qū)）等。具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn),。

2,、方案設(shè)計(jì)階段：

（1）建筑方案：編制進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)查,、走訪,、摸底等基礎(chǔ)性調(diào)查工作，對(duì)紅線范圍內(nèi)土地進(jìn)行空間研究,，包括地上,、地下空間，并制作效果圖、三維動(dòng)畫,、多媒體等匯報(bào)材料,，根據(jù)招標(biāo)人需求進(jìn)行多輪方案的匯報(bào)和修改，編制對(duì)應(yīng)方案的投資估算,，配合招標(biāo)人完成相關(guān)報(bào)規(guī)工作（包含但不限于方案報(bào)規(guī),、總圖報(bào)規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示服務(wù)（含公示圖制作）等）,；

（2）景觀方案：編制進(jìn)度計(jì)劃,，調(diào)查、走訪,、摸底等基礎(chǔ)性調(diào)查工作,，對(duì)紅線范圍內(nèi)土地進(jìn)行空間研究，包括地上,、地下空間,，并制作效果圖、三維動(dòng)畫,、多媒體等匯報(bào)材料,，根據(jù)招標(biāo)人需求進(jìn)行多輪方案的匯報(bào)和修改，編制對(duì)應(yīng)方案的投資估算,；

（3）精裝修方案：與建筑風(fēng)格,、景觀風(fēng)格以及招標(biāo)人需求相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一，制作效果圖,、三維動(dòng)畫,、多媒體等匯報(bào)材料，根據(jù)招標(biāo)人需求進(jìn)行多輪方案的匯報(bào)和修改,，編制對(duì)應(yīng)方案的投資估算,。

3、施工圖設(shè)計(jì)階段：根據(jù)招標(biāo)人通過(guò)的書面方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),，涵蓋本項(xiàng)目地上,、地下空間設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì),，工作內(nèi)容包含但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),、給排水設(shè)計(jì),、機(jī)電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì),、節(jié)能設(shè)計(jì),、綠建設(shè)計(jì),、人防設(shè)計(jì)、健康住宅設(shè)計(jì),、外立面工程設(shè)計(jì),、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、室外管線綜合設(shè)計(jì),、室外景觀綠化設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)以及招標(biāo)人提出的其他合理設(shè)計(jì)需求等,，配合編制施工圖預(yù)算及工程量清單,，參加由招標(biāo)人組織的施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)審，配合招標(biāo)人完成各類審圖,、變更審查工作以及其他施工圖工作,。

4、建筑,、景觀,、精裝修施工配合階段：包括勘察設(shè)計(jì)技術(shù)交底，參加施工圖會(huì)審及施工招標(biāo)時(shí)招標(biāo)控制價(jià)會(huì)審,，參加驗(yàn)收并簽署意見(jiàn),，解決施工中設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題，派設(shè)計(jì)代表駐場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo),，必要的設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)充,，參加必要的工地例會(huì)、專題評(píng)審會(huì),，參加工程預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn),。

5,、其它服務(wù)：審核各專業(yè)設(shè)計(jì)單位階段性設(shè)計(jì)成果，并出具書面審核報(bào)告,；招標(biāo)人按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)證照所需的配合服務(wù),，施工、監(jiān)理,、設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)時(shí)的配合服務(wù),，招標(biāo)人所需的涉及本項(xiàng)目的其它服務(wù)。

6,、設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的其他內(nèi)容,。

五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1,、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),。

2,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：必須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。近2年在與房企合作的工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的,，且在以往工程設(shè)計(jì)中無(wú)不良記錄,。（提供業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書或竣工備案表或其他有效證明文件，提供的業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書或竣工備案表或其他有效證明文件里,，需體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字）

3,、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：2019年1月至2021年12月與房企合作的單個(gè)住宅類項(xiàng)目總建筑面積不少于24萬(wàn)平方米。（提供業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書或竣工備案表,，提供的業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書或竣工備案表必須能清晰反映工程規(guī)模,、時(shí)間等需要明確的內(nèi)容）

六、以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：

1,、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力,；

2、財(cái)務(wù)狀況良好,，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

3,、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及因設(shè)計(jì)原因造成重大工程質(zhì)量等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；

4,、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求,；

5,、資格預(yù)審申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；

6,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

6.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或執(zhí)業(yè)：

①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn),；

②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

6.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同及投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2021年至2022年度任意連續(xù)六個(gè)月的養(yǎng)老繳費(fèi)證明）,。

7,、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8,、符合法律法規(guī)的其他條件,。

具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件中資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

七、招標(biāo)文件的獲取

1,、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式,，凡對(duì)本工程有意愿的，請(qǐng)2022年3月 25 日09時(shí)30分前登錄南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址為http://zfcg.nantong.gov.cn/）,，憑企業(yè)CA證書直接下載購(gòu)買招標(biāo)文件,。

2,、招標(biāo)文件資料費(fèi)每套售價(jià)250元，無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo),，資料費(fèi)概不退還,。

八、投標(biāo)文件的遞交

1,、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為2022年3月 25 日09時(shí)30分，書面投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為通州灣示范區(qū)政務(wù)中心北樓四樓開(kāi)標(biāo)室（地址：通州灣示范區(qū)濱海大道66號(hào),，開(kāi)標(biāo)室以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日電子屏顯示的為準(zhǔn)）,，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源電子交易平臺(tái)。

2,、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

九,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易電子交易平臺(tái),、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)是本工程招標(biāo)文件,、圖紙,、招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)文件澄清,、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開(kāi)發(fā)布媒介,。

十、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法,，詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。

十一、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

十二,、特別提醒

1、本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式,，投標(biāo)人無(wú)需至現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議,，但投標(biāo)人須在投標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間前至現(xiàn)場(chǎng)提交書面投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)文件一式六份，技術(shù)標(biāo)電子文件一份（U盤））,，其他均按遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易模式進(jìn)行，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。

2,、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受,。

3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十三,、聯(lián)系方式

2022年3月 4 日