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編號: AJB220002-01FG
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| （重新公告） |
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1. 招標(biāo)條件
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南京揚子江商業(yè)運營管理有限公司建設(shè)項目生物醫(yī)藥谷商務(wù)中心提升改造項目已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2021]623號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：92014.00萬元，現(xiàn)已落實,。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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南京南咨工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：室內(nèi)裝修改造設(shè)計
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2.2 工程地點：江蘇省南京市江北新區(qū)星火北路，生物醫(yī)藥谷B2-7地塊,，東至星火北路,，西至海昌中藥公司廠房,，南至中丹生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園A座,，北至?xí)怪行?/span>
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 提升改造涉及總建筑面積約142675.3平方米，其中地上建筑面積86729.79平方米,，地下建筑面積55945.51平方米 ,。最大單體建筑面積約38302.04平方米，最大建筑物高度78.6米,。南京生物醫(yī)藥谷商務(wù)中心包含兩棟建筑,，北樓（01棟）棟為15層，南樓（02棟）棟為21層,，原設(shè)計為科研辦公建筑,。根據(jù)本次項目功能及業(yè)態(tài)的調(diào)整,，01棟建筑擬調(diào)整為酒店業(yè)態(tài)，02棟建筑擬調(diào)整為公寓業(yè)態(tài),。本項目主要實施內(nèi)容為裝飾裝修,、水、電,、暖通空調(diào),、消防改造、智能化,、裝修需求的結(jié)構(gòu)改造和其他配套功能等,。本項目酒店定位為四星級商務(wù)會議型酒店，公寓定位于服務(wù)式公寓,，精裝修交付,。
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| 2.5 設(shè)計合同估算價：1200.00萬元（工程計費額按萬元） |
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2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：
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| 設(shè)計范圍包括：項目設(shè)計內(nèi)容包括且不限于裝飾裝修、水,、電,、暖通空調(diào)、消防改造,、智能化,、原建筑結(jié)構(gòu)改造和其他配套功能等方面的方案設(shè)計及方案深化設(shè)計、概算,、采用BIM技術(shù)完成的初步設(shè)計,、施工圖設(shè)計及軟裝設(shè)計、與本設(shè)計相關(guān)的二次深化設(shè)計,、補充設(shè)計,、變更設(shè)計等全過程設(shè)計工作、施工配合服務(wù)工作以及缺陷責(zé)任期設(shè)計服務(wù)工作,，同時應(yīng)滿足規(guī)劃等有關(guān)部門的審查,、審批要求。各階段需報批的設(shè)計文件均由中標(biāo)單位匯總后形成完整的設(shè)計文件,，配合招標(biāo)人通過審批,。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：施工期間派駐現(xiàn)場設(shè)計代表、設(shè)計修改,、變更,、相關(guān)專題報告、竣工驗收等服務(wù)工作,。 |
| 2.7 設(shè)計服務(wù)期：480日歷天 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
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| 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否 |
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。 |
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4.2 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-03-08 09:30:00
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| 4.3 招標(biāo)文件下載費用100元,，工具使用費最高100元,，平臺使用費最高100元 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號文件規(guī)定,，資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力,； |
| （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求,； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求,，并附有共同投標(biāo)協(xié)議,； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來,，承接過單項合同建筑面積在8.5萬平方米以上的公共建筑項目設(shè)計業(yè)績（住宅、倉庫,、廠房除外 ）。（提供設(shè)計合同,，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以合同上載明的信息為準(zhǔn),，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則,，一律視為未提供。相關(guān)材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),。） |
| （7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標(biāo)方法
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6.1投標(biāo)報價10分：
6.1.1最高限價為1159.72萬元,，超過本最高限價的按無效標(biāo)處理,。
6.1.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%,；Q1值在投標(biāo)文件開啟(解密)后由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分,。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時,，若5≤有效投標(biāo)文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價,。
6.1.3評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整,。
6.1.4投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的,，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分,，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，偏離不足1%的,，用插入法計算。
6.2企業(yè)業(yè)績5分：
企業(yè)自2019年1月1日（含）以來,，承接過單項合同建筑面積在8.5萬平方米以上的公共建筑項目設(shè)計業(yè)績（住宅、倉庫,、廠房除外）的得5分,，滿分5分。（提供設(shè)計合同,，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以合同上載明的信息為準(zhǔn),，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則,，一律視為未提供。相關(guān)材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),。企業(yè)業(yè)績及項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績與資審業(yè)績可以兼得,，滿分5分）
6.3項目負(fù)責(zé)人業(yè)績8分：
項目負(fù)責(zé)人自2019年1月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積在8.5萬平方米以上的公共建筑項目設(shè)計業(yè)績（住宅,、倉庫,、廠房除外），每提供1個得4分,，滿分8分。（提供設(shè)計合同,，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以合同上載明的信息為準(zhǔn),，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，且項目負(fù)責(zé)人業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，否則一律視為未提供,。相關(guān)材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績及項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得,，評分業(yè)績與資審業(yè)績可以兼得,，滿分8分）
6.4設(shè)計方案50分：
6.4.1設(shè)計構(gòu)思30分：
（1）項目認(rèn)知：對本項目的自然條件,、現(xiàn)狀基本情況、空間環(huán)境等方面的認(rèn)識與分析,。（優(yōu)：5分,；良：4.5分,；中：4分；差：3.5分,；無：0分）
（2）設(shè)計概念說明：根據(jù)招標(biāo)人設(shè)計任務(wù)書要求編制設(shè)計方案及說明，針對設(shè)計思路的清晰性,、獨創(chuàng)性、主題性,、與周邊環(huán)境及建筑的契合性進行綜合評分，需滿足四星級酒店的定位,，并滿足招標(biāo)文件對投標(biāo)圖紙的要求,。（優(yōu)：5分；良：4.5分,；中：4分；差：3.5分,；無：0分）
（3）本項目重點、難點分析：針對本項目改造的特點,，重點闡述該項目改造的設(shè)計要點,，從建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備等專業(yè)設(shè)計要點,、難點分析,，并提供解決方案，解決方案完整,、安全,、切實可行、經(jīng)濟,。以保證改造設(shè)計滿足酒店使用要求,。（優(yōu)：6分,；良：5.5分,；中：5分,；差：4.5分；無：0分）
（4）平面布局：要求按照四星級酒店功能要求,，對原建筑整體功能進行平面布局，并提出進行優(yōu)化建議,。（優(yōu)：2分,；良：1.5分；中：1分,；差：0.5分,；無：0分）
（5）與建設(shè)單位及酒管公司的配合：根據(jù)招標(biāo)文件相應(yīng)要求，如何在項目實施過程中做好與建設(shè)單位及酒管公司配合,，如何做好技術(shù)溝通與設(shè)計銜接工作,。（優(yōu)：2分；良：1.5分,；中：1分,；差：0.5分,；無：0分）
（6）建筑整體改造方案,、思路：建筑整體改造方案、思路,，完整,、可行且滿足招標(biāo)文件要求。（優(yōu)：2分,；良：1.5分,；中：1分；差：0.5分,；無：0分）
（7）室內(nèi)設(shè)計重點目標(biāo)和需采取的措施：闡述在保證設(shè)計效果方面的技術(shù)指導(dǎo)和施工質(zhì)量的技術(shù)監(jiān)督方面的重點目標(biāo)和需采取的措施,。（優(yōu)：3分；良：2.5分,；中：2分,；差：1.5分；無：0分）
（8）材料選用的合理性：材料選用的合理性,，需要同時滿足消防、環(huán)保,、效果及經(jīng)濟性等方面要求。（優(yōu)：2分,；良：1.5分,；中：1分；差：0.5分,；無：0分）
（9）BIM技術(shù)支持：闡述如何運用BIM技術(shù)做好設(shè)計支持工作,。（優(yōu)：3分,；良：2.5分；中：2分,；差：1.5分,；無：0分）
6.4.2項目解讀20分：
（1）服務(wù)計劃：服務(wù)計劃細致、周到,、服務(wù)針對性強,。（優(yōu)：5分；良：4.5分,；中：4分,；差：3.5分；無：0分）
（2）成本控制：工程成本控制措施合理,。（優(yōu)：5分,；良：4.5分；中：4分,；差：3.5分,；無：0分）
（3）質(zhì)量控制：設(shè)計質(zhì)量控制措施可靠、全面,、重點突出,。（優(yōu)：5分；良：4.5分,；中：4分,；差：3.5分；無：0分）
（4）周期控制：設(shè)計周期控制措施可靠,、合理,。（優(yōu)：5分；良：4.5分,；中：4分,；差：3.5分；無：0分）
6.5項目組成員24分：
（1）項目負(fù)責(zé)人1名：具有國家一級注冊建筑師證書得1分,；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分3分）
（2）建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有國家一級注冊建筑師證書得1分；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，滿分3分）
（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書得1分,；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分3分）
（4）電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書得1分；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分3分）
（5）給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書得1分,；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分3分）
（6）暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書得1分,；同時具有正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的加2分，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，滿分3分）
（7）裝飾專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有中國建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的高級室內(nèi)建筑師資格證書得1分,；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分2分）
（8）智能化類專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有智能化類專業(yè)正高級（教授級或研究員級）工程師及以上職稱的得2分,，具有智能化類專業(yè)高級工程師職稱的得1分，具有智能化類專業(yè)工程師職稱的得0.5分,。（如職稱證書無法反映專業(yè)的,，則以畢業(yè)證書所示專業(yè)為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分2分）
（9）造價專業(yè)負(fù)責(zé)人1名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的得1分,；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),，滿分2分）
6.6其他因素4分：
2019年1月以來投標(biāo)人所承擔(dān)的公共建筑（住宅、廠房,、倉庫除外）設(shè)計項目獲得優(yōu)秀設(shè)計獎（單專業(yè)獎項除外）的,，國家級及以上獎項的得1.5分/個,，省級獎項的得1分/個，市級獎項的得0.5分/個,。（獎項應(yīng)由建設(shè)行政主管部門或勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā),，其余部門頒發(fā)的證書不計分。最多提供兩個獎項,，同一項目不同獲獎不得重復(fù)計分,，提供多個獎項時，以得分最高的計取,。時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準(zhǔn),，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的,，以發(fā)文的時間為準(zhǔn),。相關(guān)證明材料以掃描件形式編入投標(biāo)文件中，滿分3分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（職稱證書,、注冊證書等）和合同業(yè)績等,，均以“e路陽光”交易平臺信用庫的掃描件為準(zhǔn)。
（2）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料,、人員證書必須真實可靠,，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報,。
（3）項目負(fù)責(zé)人和項目組其他成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分,。
（4）評標(biāo)委員會成員按照上述評分細則進行評審,、打分，技術(shù)部分（暗標(biāo)）由評委各自獨立打分,，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評標(biāo)委員會組成人員為5人及以上時,，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）,，最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總進行排名,，推薦一至三名中標(biāo)候選人。綜合評分相等時,，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先,；投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先,；如果設(shè)計方案得分也相等,，則評標(biāo)委員會現(xiàn)場抽簽確定中標(biāo)候選人的排序。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年2月14日15時40分到 2022年2月21日15時40分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.3,、投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致,，視為資格審查不合格,。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一（提供資質(zhì)證書,，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)）：
（1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級,；
（2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
（3）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì),。
8.5,、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師資格（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)）,。
8.6,、投標(biāo)申請人必須提供擬投入本工程的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構(gòu)出具的（2021年08月-2022年01月）投標(biāo)申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料,，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）,。若項目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關(guān)證明材料,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上資料如未提供,，將不能通過資格審查,。
8.7、資格審查時,，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌,、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi),，將作為資格審查不通過處理,。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
8.8,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。如開標(biāo)前建設(shè)部或江蘇省建設(shè)廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。
8.9,、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號）,，按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標(biāo)的黑榜單位,，若仍參與投標(biāo)的,，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京揚子江商業(yè)運營管理有限公司
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代理機構(gòu)：南京南咨工程咨詢有限公司
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地 址：南京市江北新區(qū)濱江大道504號
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地 址：南京市江北新區(qū)浦東北路5號揚子江數(shù)字基地8幢一單元402室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：宋光梁
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聯(lián) 系 人：張云凱,、滕一飛
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電 話：025-83376534
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電 話：025-83379433
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傳 真：
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：[email protected]
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開戶銀行：
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開戶銀行：招商銀行南京珠江路支行
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賬 號：
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賬 號：253581096810001
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