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編號: AJY220002-01ZG
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項目NO.2021G115房地產(chǎn)開發(fā)項目已由建鄴區(qū)發(fā)展和改革委員會以NO.2021G115房地產(chǎn)開發(fā)項目（建鄴發(fā)改備[2021]179號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京中北金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：220000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：220000.00萬元構(gòu)成,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查,。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：建鄴區(qū)北至高廟路，西至廟中街,，南至元前路,，西至隔水道天保街
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2.1.2 工程規(guī)模： NO.2021G115房地產(chǎn)開發(fā)項目。該項目新建四棟住宅,、配套用房,、開閉所配電房,、地下車庫?？偨ㄖ娣e約5.7萬平方米,，其中地上建筑面積約4.1萬平方米，地下建筑面積約1.6萬平方米,。地上最高29層,，地下2層，最大高度92.1米,，基坑深度約9米,。
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2.1.3 合同估算價： 48000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 900日歷天
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設(shè)計開工日期：2022年03月20日
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施工開工日期：2022年04月01日
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工程竣工日期：2024年09月05日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2021G115房地產(chǎn)開發(fā)項目。該項目新建四棟住宅,、配套用房,、地下車庫?？偨ㄖ娣e約5.7萬平方米,，其中地上建筑面積約4.1萬平方米，地下建筑面積約1.6萬平方米,。地上最高29層,，地下2層，最大高度92.1米,，基坑深度約9米,。主要內(nèi)容包含：實(shí)施內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）,、施工圖設(shè)計（含預(yù)算））,、物資（設(shè)備、材料）采購,、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究已完成設(shè)計-采購-施工
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì):
(A)設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
1,、工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級,；
2、工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級,；
3,、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級；
(B) 施工資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。（若是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員均須提供與聯(lián)合體協(xié)議中約定分工相適應(yīng)的資質(zhì)證書,，提供相關(guān)證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
1,、注冊建筑師一級,；
2、注冊結(jié)構(gòu)工程師一級,；
3,、注冊建造師建筑工程一級；
4,、注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程,；
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過且已完成單項合同建筑面積3.4萬平方米及以上的房屋建筑類（倉儲,、廠房除外）工程總承包業(yè)績并擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書,、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,，面積以合同為準(zhǔn),，時間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn)；所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過且已完成單項合同面積3.4萬平方米及以上的房屋建筑類（倉儲,、廠房除外）施工業(yè)績并擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書,、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,，面積以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時間為準(zhǔn),；所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同面積3.4萬平方米及以上的房屋建筑類（倉儲,、廠房除外）設(shè)計業(yè)績并擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（須提供設(shè)計合同證明,。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)、面積以合同為準(zhǔn),。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供以上相關(guān)業(yè)績證明材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的,。
5,、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求,。
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
7,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人,。
8,、項目管理機(jī)構(gòu)：
（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備國家一級注冊建筑師資格。（提供相關(guān)證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
（2）施工負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊建造師建筑工程一級及以上且同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)資格,。（提供相關(guān)證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
注：總承包項目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員,；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位,、招標(biāo)代理單位,。
該項目采用:國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)
10,、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求,。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》
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3.2 資格審查可選條件：
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1,、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
2,、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求2021年08月至2022年01月提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在（高等院校,、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理）等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
3、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。
1）所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù),；
2）本招標(biāo)項目允許聯(lián)合體參加投標(biāo),；由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)。聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),。
3）聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,、工程責(zé)任和接受指令,。整個合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任,；
4）參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo),，也不得同時參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標(biāo)。如果違反,，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕,。
5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保,。以聯(lián)合體中簽章人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保,，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（2）投標(biāo)人具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,。（如是聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）(證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（3）投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。（以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
（4）投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)提供具有有效期內(nèi)的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》,。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（5）投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。（符合投標(biāo)文件格式中施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書要求并編入投標(biāo)文件中）
（6）承諾書：符合投標(biāo)文件格式附件中承諾書要求并編入投標(biāo)文件中,，若為聯(lián)合體投標(biāo)則聯(lián)合體各方均應(yīng)提供承諾書。
（7）投標(biāo)申請人必須提供擬派工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計負(fù)責(zé)人的社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年8月2022年1月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明【加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）】,，掃描上傳至投標(biāo)文件中。在高等院校,、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策,。
（8）本次招標(biāo)不接受紅,、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo),，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn),。紅,、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅,、黃牌警示并在警示期內(nèi)的,。
（9）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號及《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的公告》〔2021〕第25號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
（10）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）,，資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn),。
（11）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020]388號)文件,，資格審查時,，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在整改期的,，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)。
（12）其他要求：
擬派工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求必須滿足下列條件：
1）工程總承包項目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
（符合并提供承諾書,，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）
2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負(fù)責(zé)人,。（符合并提供承諾書，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的（符合并提供承諾書,，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
4）施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
a.施工負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
b.施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
c.施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
（符合并提供承諾書，加蓋單位公章,，法定代表人蓋章或簽字）
（13）投標(biāo)人2020年度資產(chǎn)負(fù)債率不得高于75%,。如為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需施工企業(yè)出具2020年年度會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告相關(guān)內(nèi)容,。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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4. 評分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：56分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細(xì)則：
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1.設(shè)計文件：
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1.1設(shè)計說明：設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確,，設(shè)計理念有創(chuàng)造性,，構(gòu)思新穎，設(shè)計策略科學(xué)合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2設(shè)計說明：簡述各專業(yè)的設(shè)計特點(diǎn)和系統(tǒng)組成,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3 設(shè)計說明：項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4 設(shè)計說明：項目設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5 總平面布局：總平面設(shè)計科學(xué),、合理利用土地;與周邊環(huán)境及城市交通協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.6 總平面布局：總平面設(shè)計技術(shù)安全,、經(jīng)濟(jì)合理性等。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.7 總平面布局：科學(xué)合理的組織場地內(nèi)不同種類的交通流線,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.8 總平面布局：總平面設(shè)計滿足日照,、通風(fēng)、防火,、衛(wèi)生等要求進(jìn)行總體布局,，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.9建筑功能：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.10建筑功能：各功能之間組織排布科學(xué)、合理,、有特色,，各功能之間交通組織合理高效。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.11建筑功能：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確,、設(shè)計合理,、新穎獨(dú)特，功能在滿足要求的基礎(chǔ)上能更好的融入和服務(wù)社區(qū),。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.12建筑造型：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理，與城市空間是否協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.13建筑造型：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成有標(biāo)示性的建筑風(fēng)格,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.14建筑造型：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖、透視圖,、平立剖面圖,、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.15結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,、選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
1.16設(shè)備方案：設(shè)備方案符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,，選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.17綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),。采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.18綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：工程采用有特色的裝配式技術(shù)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.19設(shè)計深度：符合設(shè)計任務(wù)書要求,，符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標(biāo)報價：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在4.5%,、5%,、5.5%、6%中確定,，開標(biāo)時隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。
有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件,。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分;每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述分：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式,、各項管理目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2 設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃,、設(shè)計組織實(shí)施方案,、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃,、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制,、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理,、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買,、催交與檢驗(yàn),、運(yùn)輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項目管理機(jī)構(gòu)：(滿分3分)
項目管理機(jī)構(gòu)：a施工負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建造師（建筑工程）資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱。
b設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱,。
c結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱,。
d給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱。
e電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱,。
f暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱,。
g造價專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊造價工程師資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱。
h巖土專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊土木工程師（巖土）資格且同時具備工程建設(shè)類中級及以上職稱,。
i安全專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊安全工程師資格,。
備注：上述人員一人一崗，不得兼任,，全部滿足得3分，缺一項扣1分,，扣完為止,。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)。(滿分3分)
工程業(yè)績：(滿分0分)
投標(biāo)人類似工程業(yè)績：(滿分0分)
工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績：(滿分0分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元,，工具使用費(fèi)最高100元,，平臺使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-03-11 09:30:00
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6. 投標(biāo)截止時間
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6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.4,、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。如不一致,，作無效標(biāo)處理,。
8.5、本項目對未中標(biāo)的投標(biāo)人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8.6,、評分備注：
1、投標(biāo)單位所提供的所有材料,、人員證書必須真實(shí)可靠,，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報,。
2、投標(biāo)單位所提供的業(yè)績證明材料必須真實(shí)可靠,，招標(biāo)人將對業(yè)績的真實(shí)性及相關(guān)工程的實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查,，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報,。
3、方案設(shè)計文件和項目管理組織方案采用暗標(biāo)形式。暗標(biāo)文件不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字,、符號,、圖案、標(biāo)識,、標(biāo)志,、人員姓名、企業(yè)名稱,、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等）,，相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
4,、方案設(shè)計文件,、項目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外,，其它各項評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%,。
5、項目管理組織方案總篇幅不得超過100頁,，每增加一頁扣0.1分,，扣完為止。
6,、本工程采用兩階段評標(biāo),，開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進(jìn)行：
第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）部分,，對設(shè)計文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評審，評標(biāo)委員會對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,，合格的單位再由評標(biāo)委員會對設(shè)計文件進(jìn)行評審,，并由評標(biāo)委員會中負(fù)責(zé)設(shè)計評審的技術(shù)評委各自獨(dú)立先對設(shè)計文件進(jìn)行評審，取各評委打分的平均值（當(dāng)負(fù)責(zé)設(shè)計文件評審的評委人數(shù)超過5人及以上時,，去掉一個最高分,、一個最低分后計算平均值）即為該投標(biāo)人該項的得分。在設(shè)計文件評審合格（得分60%以上,，即得分21分及以上）的投標(biāo)人中,，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評標(biāo),；按順序取滿5家后，如后續(xù)單位與5名得分相同的,，也進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評標(biāo)；方案設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評標(biāo),。
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人,，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對入圍的投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審,。設(shè)計文件得分帶入第二階段。
8.7,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo),，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易,。
8.8、本公告發(fā)布時間即為招標(biāo)文件的網(wǎng)上開始下載時間,，投標(biāo)人自行下載招標(biāo)文件,。
8.9、其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件,。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京中北金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)鄴城路19號雙閘社區(qū)中心A座4樓473-2室
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地 址：應(yīng)天大街927號
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：李世儀
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聯(lián) 系 人：李文欣
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電 話：/
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電 話：025-68687507
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：/
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