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NO.2021G112地塊監(jiān)理招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2022-01-29 來源渠道：江蘇住建

編號: AJY220001-02FG
（重新公告）
1. 招標(biāo)條件
        南京星鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目NO.2021G112地塊已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：建鄴發(fā)改備[2022]11號）,。工程所需資金來源國有非政府性資金：210000.00萬元,，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo),。
         南京長昇工程項目管理有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
2. 項目概述與招標(biāo)范圍
        2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理
        2.2 工程地點：東至天寶東河,，南至高廟路，西至青蓮街,，北至太清路
        2.3 工程類型： 特大型工程
        2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 總建筑面積約為55000平方米的住宅及相關(guān)配套,。地上建筑面積約37600平方米，地下建筑面積約17400平方米 ,。最高層數(shù)13層,，地下1層,，地上13層。建筑高度50m,，單體最大面積7280平方米,。
        2.5 監(jiān)理合同估算價：650.00萬元（工程計費額按35000.00萬元）
        2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
              監(jiān)理范圍包括：NO.2021G112地塊施工階段及保修階段全過程監(jiān)理，對工程進(jìn)度,、質(zhì)量,、投資、安全四控制,、合同管理,、信息管理及協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系等，以及在工程實施過程中各種工程變更,、索賠,、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍,。
              其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
        2.7 監(jiān)理服務(wù)期：1150日歷天
3. 投標(biāo)人資格要求
        3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上,。
        3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
        3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
        3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
        4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
        4.2 招標(biāo)文件下載費用100元,，工具使用費最高100元,，平臺使用費最高100元
        4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-02-25 09:30:00
5. 資格審查辦法
        5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行,。
        5.2 本工程按照資審合格條件為：
                （1）具有獨立訂立合同的能力,；
                （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；
                （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；
                （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
                （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求,，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
                （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績,。具體要求為：/
                （7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6. 評標(biāo)方法
         本標(biāo)段采用綜合評估法,。
         一,、投標(biāo)報價（滿分 35分）
1,、本工程監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價最高限價為503.6萬元。投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價,，否則作無效標(biāo)處理,。
2、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,，最高投標(biāo)限價為B,，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,，15%,，20%，25%,，30%,；Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）在南京智能開標(biāo)大廳中隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分,。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時,，若7≤有效投標(biāo)文件＜10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標(biāo)文件≥10家,，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴,、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
3,、投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分,，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分,，偏離不足1%的，用插入法計算,。（保留兩位小數(shù)）
二,、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
1、總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且執(zhí)業(yè)年限在15年及以上得2分,，執(zhí)業(yè)年限在10（不含）-14年得1分,，10年及以下得0.5分（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間起至投標(biāo)截至?xí)r間止計算為準(zhǔn)，證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)）（滿分2分）
2,、總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分,。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師,、注冊一級建造師,、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師））（滿分2分）
3、總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的加2分,，中級工程師職稱的加1分,，其它不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn),，職稱必須是建設(shè)工程類專業(yè)技術(shù)職稱）（滿分2分）
三,、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
1、工民建或建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分/人,；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分/人,，具有中級工程師證書的加0.25分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn),；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學(xué)專業(yè)一欄的,，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn),；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師,、注冊一級建造師,、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；職稱以職稱證書為準(zhǔn),。）（滿分5分）
2,、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分,，具有中級工程師證書的加0.5分,。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的,，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn),；職稱以職稱證書為準(zhǔn),。證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分2分）
3,、電氣技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分,，具有中級工程師證書的加0.25分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn),；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn),；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師,、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）,；職稱以職稱證書為準(zhǔn),。）（滿分2分）
4、建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分,。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn),。證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分1分）
5,、建筑結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分,，具有中級工程師證書的加0.5分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn),；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn),；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師,、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊一級建造師,、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）,；職稱以職稱證書為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6,、工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分,；同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，具有中級工程師證書的加0.5分,；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分,。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學(xué)專業(yè)一欄的,，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師,、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師,、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）,；職稱以職稱證書為準(zhǔn),。）（滿分3分）
7、安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的監(jiān)理人員得1分；同時具有高級工程師證書及以上職稱的加1分,，中級工程師職稱的加0.5分,。（以注冊安全工程師證書或市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)證書為準(zhǔn)；職稱以職稱證書為準(zhǔn),。證書均以“e 路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分2分）
8,、造價人員1名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的得1分；同時具有中級及以上工程師證書的加1分,。（以本單位注冊證書為準(zhǔn),；職稱以職稱證書為準(zhǔn)，證書均以”e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分2分）
四,、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分7分）
現(xiàn)場常備設(shè)備滿足工程檢測：水準(zhǔn)儀,、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀,、激光測距儀,、鋼筋保護(hù)層厚度檢測儀、游標(biāo)卡尺,、卷尺,、電腦得滿分7分，少一項扣1分,，扣完為止,。（以承諾書為準(zhǔn)）（滿分7分）
五、業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)業(yè)績：
企業(yè)自2018年1月1日（含）以來監(jiān)理過單項合同建筑面積在3.3萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、辦公樓除外）的得4分,。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可。提供的證明材料反應(yīng)的數(shù)據(jù)和內(nèi)容不一致時,，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn),，建筑面積以監(jiān)理合同為準(zhǔn)；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),，且提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。）（滿分4分）
六,、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×4%,。（滿分4分）
七、 監(jiān)理方案（滿分24分）
1,、監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出,、符合規(guī)范,、針對性強(qiáng)。（滿分3分）(等級分：優(yōu)：3分,；良：2.7分,；中：2.4分；差：2.1分,；無：0分) （不超過30頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
2、質(zhì)量控制管理方案針對性強(qiáng),、要點明確,、措施得當(dāng)（滿分3分）(等級分：優(yōu)：3分；良：2.7分,；中：2.4分,；差：2.1分；無：0分) （不超過60頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
3,、進(jìn)度控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確,、措施得當(dāng)（滿分3分）(等級分：優(yōu)：3分,；良：2.7分；中：2.4分,；差：2.1分,；無：0分)（不超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
4,、投資控制管理方案針對性強(qiáng),、要點明確、措施得當(dāng)（滿分3分）(等級分：優(yōu)：3分,；良：2.7分,；中：2.4分；差：2.1分,；無：0分)（不超過30頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
5、安全控制管理方案針對性強(qiáng),、要點明確,、措施得當(dāng)（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分,；中：1.6分,；差：1.4分,；無：0分)（不超過60頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
6,、合同與信息管理方案針對性強(qiáng),、要點明確、措施得當(dāng)（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分,；良：1.8分,；中：1.6分；差：1.4分,；無：0分)（不超過30頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
7、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強(qiáng),、要點明確,、措施得當(dāng)（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分,；中：1.6分,；差：1.4分；無：0分)（不超過30頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
8,、規(guī)范圍擋、控制揚(yáng)塵,、治污減排,、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強(qiáng)、要點明確,、措施得當(dāng)（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分,；良：1.8分；中：1.6分,；差：1.4分,；無：0分)（不超過60頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
9,、保修階段監(jiān)理方案針對性強(qiáng),、要點明確、措施得當(dāng)（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分,；良：1.8分,；中：1.6分；差：1.4分,；無：0分)（不超過30頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
10、針對本項目特點,、難點和重點制定的措施針對性強(qiáng),，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）(等級分：優(yōu)：2分,；良：1.8分；中：1.6分,；差：1.4分,；無：0分)（不超過60頁,，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分）
備注：
1,、評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、崗位證書,、畢業(yè)證書,、職稱證書)和業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明）等,，均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
2,、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復(fù)得分,。
3、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致,，不一致的不得分,。
4、投標(biāo)人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠,，招標(biāo)人將對業(yè)績的真實性及相關(guān)工程的實施情況進(jìn)行調(diào)查,。
5、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實的,，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為,，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo),，將取消其中標(biāo)資格,。
6、本工程的監(jiān)理大綱為暗標(biāo),，除監(jiān)理大綱中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外,，投標(biāo)文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評分要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分,，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）,，最后根據(jù)各投標(biāo)人的綜合得分進(jìn)行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標(biāo)候選人,，綜合評分相等時,，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的,，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先,；監(jiān)理大綱得分也相等的,，由評標(biāo)委員會采用抽簽的方式?jīng)Q定排名次序。
7. 發(fā)布公告的媒介
        江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
        本公告發(fā)布日期從 2022年1月29日16時54分到 2022年2月10日16時54分為止
8. 其他
         8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2,、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.3、投標(biāo)申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書的單位名稱一致,。如不一致,，將視為資格審查不通過。
8.4,、資格審查時,，若投標(biāo)人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人,，并在警示期內(nèi),，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）,。
8.5,、投標(biāo)申請人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)申請人簽訂的有效勞動合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年7月-2021年12月）投標(biāo)申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章,，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標(biāo)申請人須將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件的掃描件編輯在投標(biāo)文件中）,。本項目不接受離退休人員擔(dān)任總監(jiān)。以上資料原件的掃描件均須上傳至投標(biāo)文件中,，否則視為未提供,，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.6,、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7,、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)丙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書,。
8.8、總監(jiān)不得有在監(jiān)工程（符合并提供承諾書）,。
8.9,、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。
9. 聯(lián)系方式
        招  標(biāo)  人：南京星鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代理機(jī)構(gòu)：南京長昇工程項目管理有限公司
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