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西區(qū)鄰里中心項目第三方項目管理及工程監(jiān)理

招標公告

江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資集團有限公司擬實施的電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項目已由射陽縣審批局以（射行審投資備〔2021〕266號）文件批準建設。項目資金來源為多渠道籌集,，已落實,。根據(jù)建設工程招投標有關規(guī)定，采用公開招投標方式,，擇優(yōu)確定西區(qū)鄰里中心項目第三方項目管理及工程監(jiān)理人,。

1、項目概況

1.1招 標 人：江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資集團有限公司,。

1.2項目名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項目,。

1.3標段名稱：西區(qū)鄰里中心項目第三方項目管理及工程監(jiān)理。

1.4建設地點：射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū),。

1.5項目規(guī)模：項目地塊面積81.41畝，主要建設商業(yè),、辦公,、公寓用房及其他附屬設施等，建筑面積約15.5萬平方米,，單體建筑限高50米,，總投資額約75000萬元。

1.6招標范圍：樁基,、土建（含各類裝修工程）,、地下室（含人防）,、幕墻、鋼結構,、給排水,、暖通、電氣,、消防,、智能化，景觀綠化,、道路等附屬配套工程的監(jiān)理服務以及工程設計階段,、施工準備階段、施工階段,、竣工驗收階段及保修階段的全過程項目管理服務,，具體以招標人提供的施工圖紙為準。

1.7服務內容：

1.7.1工程監(jiān)理：受委托人的委托,，依照法律法規(guī),、工程建設標準、勘察設計文件及合同,，在施工階段對建設工程質量,、進度、造價進行控制,，對合同,、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調,，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責,。

1.7.2項目管理：包括但不限于以下內容：（1）與設計院對接圖紙設計工作；（2）向規(guī)劃辦報批建筑圖,、辦理規(guī)劃許可證等事項,；（3）向市縣有關部門辦理施工圖審查、消防審查等手續(xù),；（4）向國土資源局辦理用地等手續(xù),；（5）向住建局辦理人防、物業(yè),、房產(chǎn)預售等手續(xù),；（6）配合標段劃分、預算編制,、財政評審,、招投標等工作；（7）配合選擇樁基、防雷,、建筑材料等檢測單位,；（8）供水、供電,、天然氣,、網(wǎng)絡、電視線路等接入對接,；（9）辦理合同備案,、安監(jiān)、質監(jiān)手續(xù)與施工許可證,；（10）項目前期現(xiàn)場布置和協(xié)調管理,、用地矛盾調處；（11）開工前組織圖紙會審,，施工過程中圖紙問題對接,；（12）負責辦理項目開工手續(xù)和各項準備工作；（13）工程進度計劃與施工進度管理,；（14）原材料與施工質量控制管理,；（15）工程造價審核與變更簽證費用控制管理；（16）施工階段的安全,、文明施工和環(huán)境保護管理,；(17)各類合同管理；( 18)竣工驗收及工程項目保修期管理,；(19)項目文檔信息管理等,。

1.8招標控制價（投標最高限價）：450.00萬元。

1.9資金來源：多渠道籌集,。

1.10計劃施工開工時間：2022年3月,。若實際開工時間推遲，不增加監(jiān)理及項目管理費用,。

1.11計劃施工工期：730日歷天,。若因招標人分期實施本項目或實際施工工期延長，不增加監(jiān)理及項目管理費用,。

1.12標段劃分：上述項目管理及工程監(jiān)理為一個標段,。

1.13服務期限：自簽訂服務合同至本項目全部工程通過竣工驗收，并配合審計,、保修結束,。

1.14其它

1.14.1質量目標：確保所管理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

1.14.2工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用,。

1.14.3投資控制目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

1.14.4安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作,，確保安全事故為零,。

2、投標人資格條件

2.1資質條件：

具備建設行政主管部門核定的工程監(jiān)理綜合資質等級或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質等級的獨立法人,。

2.2對項目監(jiān)理組人員要求

2.2.1總監(jiān)理工程師的要求：

（1）具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師資格,，具有建筑工程類高級以上職稱（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)高工）。

（2）本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負責人擔任項目總監(jiān)理工程師,。

（3）本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目總監(jiān)理工程師,。

（4）投標人的總監(jiān)理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程,?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件,。如在主管部門系統(tǒng)中總監(jiān)理工程師信息處于鎖定狀態(tài),，也認定為在監(jiān)工程。     

2.2.2本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師,、專業(yè)監(jiān)理工程師,、監(jiān)理員等監(jiān)理組所有成員。人員配備按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第35號文件,。

2.2.3本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形(1,、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2,、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。3、項目負責人擔任其他公司法定代表人,。)

2.3對項目管理組人員要求:

項目管理組成員不少于6人（項目管理負責人1人,，專業(yè)技術管理人員不少于3人，其它管理人員不少于2人）,。

2.3.1項目管理負責人的要求：

（1）具有國家注冊一級建筑師,、國家注冊一級結構師、建筑工程專業(yè)二級建造師,、國家注冊監(jiān)理工程師,、國家注冊造價師（住建部）五項國家注冊執(zhí)業(yè)資格中的任一項，具有建筑工程類高級以上職稱（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)高工）,。

（2）投標人的項目管理負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程,。

2.3.2專業(yè)技術管理人員配備不少于3人，其中：

（1）建筑設計專業(yè)1人：建筑設計類專業(yè),，中級以上職稱或二級建筑（造）師以上注冊執(zhí)業(yè)資格,；

（2）安裝專業(yè)1人：電氣、暖通、給排水或相關專業(yè),，中級以上職稱或二級建筑（造）師以上注冊執(zhí)業(yè)資格,；

（3）工程造價專業(yè)1人：工程造價或土木工程專業(yè)，具有造價員資格證書,；

2.3.3其他管理人員配備不少于2人,，其中：

（1）安全管理員1名：大專及以上學歷，具有安全管理資格證書,；

（2）施工手續(xù)資料辦理與檔案管理員1名：大專以上學歷,具有類似工作經(jīng)驗,。

注：投標時，僅需提供項目管理負責人和總監(jiān)理工程師相關資料,，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂管理合同備案時按要求配備到位,。

2.4本項目招標人要求投標人配備項目管理組及監(jiān)理組二套班子，且人員不得相互兼職,，項目管理負責人和總監(jiān)理工程師不可為同一人,。

2.5業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來，具有單項合同建筑面積不小于10萬平方米的公共建筑工程業(yè)績（須同時包含監(jiān)理和項目管理服務內容）,。

說明：

（1）業(yè)績憑中標通知書（非招標項目不需提供,，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理和項目管理合同和（具有建設方,、設計方,、施工方、監(jiān)理方公章的）竣工驗收證明掃描件以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料,。

注：能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監(jiān)理和項目管理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章,；或中標公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明掃描件,；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面,，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業(yè)績認可,。

（2）本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監(jiān)理和項目管理合同,、竣工驗收證明中體現(xiàn)，如提供的中標通知書,、監(jiān)理和項目管理合同,、竣工驗收證明中均未能體現(xiàn)本招標文件要求的相關指標的（如：竣工驗收時間、建筑面積）,，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明,，或通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢,，相關指標能夠體現(xiàn),，同一指標,，不一致的，以最小的為準,。

（3）針對中標通知書,、合同、竣工驗收證明等有關業(yè)績證明材料,，若有投訴、質疑,，當?shù)刂鞴懿块T有存檔資料的,，一律以招標人調查取證時調取的存檔資料為準。

2.6投標申請人須保證總監(jiān)理工程師,、項目管理負責人及授權委托代理人均為本單位的正式職工,，并確保從2021年5月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，中標候選人公示前,、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗,。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）,。

2.7未處于被責令停業(yè),、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài),。

2.8信譽要求：

（1）投標人沒有被國家,、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。 

（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在失信行為的,，被行政主管部門在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”,、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽政務信息網(wǎng)”上公布,，且在公示期間,，本項目的招標人拒絕其投標。

（3）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”,、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的,，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間,，本項目的招標人拒絕其投標,，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人,、中標人,。在一次招投標活動中，資格預審申請人,、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人,，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格,、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定,。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象,，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”,、“信用江蘇”,、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標,，資格審查不予通過,，不得被確定為中標候選人、中標人,。在一次招投標活動中,，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象,，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格,、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定,。

（5）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形,，且在通報暫停投標資格處罰期內。

（6）企業(yè)和擬派項目負責人（總監(jiān)理工程師）近 2 年內沒有因串通投標,、弄 虛作假,、以他人名義投標、騙取中標,、轉包,、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（7）企業(yè)近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同,、拒不提供履 約擔保情形的；

（8）企業(yè)近三個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的,；

（9）投標人或者擬派項目負責人（總監(jiān)理工程師）近五年內在招標人之前的 工程中沒有履約評價不合格的(履約評價不合格的名單應當在資 格預審公告與招標公告中予以明示),。

2.9無法律、法規(guī)規(guī)定投標受限情形,。

2.10中標人的監(jiān)理組及項目管理組人員

若發(fā)現(xiàn)借資投標,、掛靠監(jiān)理和掛證人員，將被取消投標資格,、中標候選人資格,、中標資格,、監(jiān)理資格。

2.11本次招標不接受聯(lián)合體投標,。

3,、投標保證金

3.1投標保證金數(shù)額：9.00萬元。

3.2投標保證金交納時間：投標截止時間前,。

4,、付款辦法

具體詳見招標文件合同付款條件。

5,、資格審查

本項工程監(jiān)理招標采用資格后審方式對投標人資格進行審查,。

6、擬采用的評定標辦法

采用綜合評估法評標,，詳見招標文件。

7,、招標公告發(fā)布和獲取招標文件辦法

7.1 招標公告發(fā)布：

（1） http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射陽縣人民政府網(wǎng),；江蘇省建設工程招標網(wǎng)；鹽城市公共資源交易網(wǎng),。

（3）公告發(fā)布時間：2022年1月28日—2022年2月09日,。

7.2招標文件發(fā)售（已完成網(wǎng)上注冊的投標申請人網(wǎng)上自行下載）。

（1）發(fā)售時間：2022年1月28日—2022年2月18日8:59時,。

（2）發(fā)售網(wǎng)址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潛在投標人未進行企業(yè)信息入庫,，將導致無法購買招標文件，由此引起的責任自負,。

（4）對招標文件的澄清或修改請各潛在投標人自行關注,，否則，由此引起的責任自負,。

7.3招標文件售價：每套305.00元（潛在投標人應按鹽交易中心[2013]5號文件規(guī)定辦理網(wǎng)上支付手續(xù),，按照相關規(guī)定和網(wǎng)上支付流程交納）。

8,、投標文件的遞交

遞交時間：在招標文件中明確,。

9、其它

本工程采用遠程“不見面開標”模式,。投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示參加開標并完成開標有關程序。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的,，由投標人自行承擔后果,。

10、聯(lián)系方式

招標人：江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資集團有限公司      

地  址：射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)    

聯(lián)系人：曹美玲

聯(lián)系電話：0515-69926969

招標代理機構：江蘇漢治工程咨詢有限公司

地  址：射陽縣金陽哈羅斯商貿城接待中心5樓   

聯(lián)系人：張 敏          

聯(lián)系電話：0515-82816886