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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目淮自然（浦）掛2019第18號(hào)地塊項(xiàng)目已由淮安市清江浦區(qū)行政審批局以關(guān)于淮自然（浦）掛2019第18號(hào)地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)（清審批復(fù)[2021]15號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè),，招標(biāo)人為淮安市保障性住房建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇信德工程管理咨詢有限公司,，建設(shè)資金來(lái)自 單位自籌  (資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的怡馨園工程監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：淮安市清江浦區(qū)黃碼鄉(xiāng)八支路西側(cè),、啟明路北側(cè),、金康路南側(cè)；

2.2 工程規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積48288.1平方米,，總建筑面積約158590.44平方米,，其中計(jì)容建筑面積約120251.16平方米，主要包括住宅約115965.39平方米,，商業(yè)約1502.92平方米,，公共建筑約2782.85平方米，不計(jì)容建筑面積約38339.28平方米,，主要包括地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)約30537.64平方米,，非機(jī)動(dòng)車庫(kù),、設(shè)備用房約7801.64平方米，小區(qū)居配電,、道路及管網(wǎng),、綠化等所有配套項(xiàng)目。以上數(shù)據(jù)指標(biāo)最終以規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn),；

2.3 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)全部建設(shè)項(xiàng)目以及紅線外用電接入工程的工程監(jiān)理以及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù),，具體包括施工、保修等階段進(jìn)行質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制,、投資控制、合同管理,、信息管理,、組織協(xié)調(diào)、安全監(jiān)理和環(huán)保監(jiān)理的服務(wù)等活動(dòng),，包含裝配式構(gòu)件駐工廠（場(chǎng)）監(jiān)理服務(wù),；

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：計(jì)劃服務(wù)期1500日歷天 ，具體時(shí)間以施工許可證取得之日起至保修期結(jié)束止,。監(jiān)理服務(wù)期分三個(gè)階段：（1）施工階段（施工許可證取得之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止）,；（2）交付階段（根據(jù)委托人需要派本合同約定人員給予交付查驗(yàn)等服務(wù)，服務(wù)時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)）,；（3）保修階段（應(yīng)根據(jù)委托人需要派本合同約定人員履行相關(guān)服務(wù),，服務(wù)時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)）；

2.5招標(biāo)控制價(jià)： 人民幣468萬(wàn)元 ,；

2.6 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段 ,；

2.7質(zhì)量要求：合格 ；

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式,，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力,； 

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；

3.4投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容真實(shí)，沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假,；

3.5 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì),；

3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)在投標(biāo)人本單位；注冊(cè)專業(yè)須含房屋建筑工程,；且為投標(biāo)人本單位正式在職員工,；要求提供注冊(cè)證書(shū),、勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)出具的任意連續(xù)6個(gè)月及以上（2021年1月起）投標(biāo)人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料,；

3.7本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：不少于3人，省內(nèi)企業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書(shū)或工程類執(zhí)業(yè)資格或省級(jí)及以上監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格,，培訓(xùn)合格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)上的執(zhí)業(yè)單位須與投標(biāo)人名稱一致,，且提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)出具的任意連續(xù)6個(gè)月及以上（2021年1月起）投標(biāo)人為以上人員繳納的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料；省外企業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師必須為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師,，注冊(cè)證書(shū)上的執(zhí)業(yè)單位須與投標(biāo)人名稱一致,，且提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)出具的任意連續(xù)6個(gè)月及以上（2021年1月起）投標(biāo)人為以上人員繳納的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料；

3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：不少于4人,，提供有效的證書(shū),，且提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)出具的任意連續(xù)6個(gè)月及以上（2021年1月起）投標(biāo)人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料；

3.9本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

①總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；

②總監(jiān)無(wú)行賄犯罪行為記錄,，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的（以本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間向前推算5年為準(zhǔn)）,；

③投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師不得有在監(jiān)項(xiàng)目,；

注： 本項(xiàng)提供企業(yè)出具的承諾書(shū)；

說(shuō)明：“在監(jiān)項(xiàng)目”是指投標(biāo)總監(jiān)自網(wǎng)上發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告之日（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案時(shí)間為準(zhǔn)）起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格期間中擔(dān)任總監(jiān)的工程,；

3.10投標(biāo)人自2018年11月1日（指竣工驗(yàn)收證明中載明的驗(yàn)收日期）以來(lái)承擔(dān)過(guò)建筑面積9萬(wàn)㎡（及以上）且含地上16層（及以上）房屋建筑工程（住宅）施工監(jiān)理,，提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包備案表）、監(jiān)理合同,、竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)證明材料,，缺一不可；

3.11投標(biāo)人自 2020年1月1日以來(lái)沒(méi)有因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰,；（提供企業(yè)出具的承諾書(shū),。時(shí)間以處罰時(shí)間為準(zhǔn)，評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委進(jìn)入“信用中國(guó)”,、“信用淮安”及淮安市公共資源交易中心網(wǎng)站信用信息欄目查詢“淮安市政府投資工程招投標(biāo)行政處罰公示”情況,，如發(fā)現(xiàn)提供虛假承諾的，將取消其投標(biāo)資格,，并有權(quán)上報(bào)相關(guān)主管部門）,；

3.12本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo),。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2022年1月25日至2022年2月21日,。

5.2獲取方式：登陸淮安市公共資源交易網(wǎng)（ggzy.huaian.gov.cn）→投標(biāo)單位登錄（電子交易登錄入口）→建設(shè)工程，使用經(jīng)認(rèn)證的CA鎖進(jìn)入淮安市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)下載招標(biāo)文件（網(wǎng)上支付文件工本費(fèi)人民幣305元，售后不退）,；本項(xiàng)目實(shí)行電子化招標(biāo)投標(biāo),，不接受現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)。擬投標(biāo)單位須辦理淮安市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)CA證書(shū)及電子簽章后方可參加網(wǎng)上報(bào)名（CA證書(shū)辦理方法詳見(jiàn)淮安市公共資源交易網(wǎng)——服務(wù)導(dǎo)航——辦事指南——CA認(rèn)證及電子簽章辦理指南,，現(xiàn)場(chǎng)辦理地點(diǎn)：淮安市深圳路16號(hào)淮安市公共資源交易中心二樓大廳,；CFCA認(rèn)證聯(lián)系人：孫丹丹，聯(lián)系電話：18994570775,；國(guó)信CA認(rèn)證聯(lián)系人：何銀平,，聯(lián)系電話：18952327879）。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2022年2月22日9時(shí)30分,，電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳,。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受,。

6.3本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易模式,，“不見(jiàn)面交易”活動(dòng)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)登錄“淮安建設(shè)工程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議,，相關(guān)要求和說(shuō)明詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、淮安市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布,。

8.聯(lián)系方式

①招標(biāo)人：淮安市保障性住房建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：索工

聯(lián)系電話：0517-83558697

聯(lián)系地址：江蘇省淮安市深圳路26號(hào)國(guó)聯(lián)集團(tuán)9樓910室

②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：倪前波

聯(lián)系電話：0517-85966988

聯(lián)系地址：江蘇省淮安市淮安區(qū)國(guó)際商城A8幢3038室