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1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目蘇州高新區(qū)保障性租賃住房（人才公寓）新建工程項(xiàng)目已由蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）行政審批局(項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以蘇虎行審?fù)俄?xiàng)（2021）187號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為蘇州新高樂(lè)居建設(shè)發(fā)展有限公司,，建設(shè)資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%,，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：100.00%,，招標(biāo)人為蘇州新高樂(lè)居建設(shè)發(fā)展有限公司,，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng),。

    特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充,、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件,。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)支英街東,、金德精密科技（蘇州）有限公司南

    規(guī)模：總建筑面積約132531平方米，單體最大建筑面積約21373平方米,，最高層數(shù)25層，最大高度76.8米,，設(shè)計(jì)費(fèi)約850萬(wàn)元,。

    標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力,，其中,，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,。

    3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng),。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng),。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的,，應(yīng)滿足下列要求：①組成聯(lián)合體投標(biāo)的，報(bào)名時(shí)須附聯(lián)合體協(xié)議,，并明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,，明確聯(lián)合體的牽頭人或授權(quán)代表，牽頭人或授權(quán)代表必須是聯(lián)合體成員單位的正式職工,，負(fù)責(zé)與招標(biāo)人聯(lián)系有關(guān)招標(biāo)的事宜,；②以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程,、人防工程）行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí),；③擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由牽頭方出具并注冊(cè)在牽頭方單位,。④聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo),，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格,。⑤聯(lián)合體成員須提供相關(guān)資料,，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)，并在規(guī)定的端口上傳,，未按要求提供的資格審查不予通過(guò),。

    3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段,。

4.資格預(yù)審方法

     邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)

5.資格預(yù)審文件的獲取

    凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者,，請(qǐng)于2022年01月14日10:00至2022年01月19日17:00止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載資格預(yù)審文件,。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交,、撤回與修改

    6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2022年01月25日 09時(shí)15分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中遞交資審申請(qǐng)文件,；

    6.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件,，招件人不予受理；

    6.3 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的申請(qǐng),。

    6.4 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的,，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先撤銷,，并重新上傳交易平臺(tái)。資格預(yù)審申請(qǐng)文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件為準(zhǔn),。

7.其他明確事項(xiàng)

（一）投標(biāo)申請(qǐng)人資格合格條件,；（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目獨(dú)立訂立合同的能力和良好信譽(yù),。對(duì)于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)（總）公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時(shí)申請(qǐng),；（2）企業(yè)資質(zhì)、等級(jí)要求：建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程,、人防工程）行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),；（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)、等級(jí)要求：同時(shí)具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)注冊(cè)建筑師及高級(jí)工程師及以上職稱,；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A,、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；B,、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的,。(二)投標(biāo)申請(qǐng)人有以下情形的,，為資格預(yù)審不合格：（1）處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；（2）企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；（3）資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)中重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假,；（4）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的,；（三）招標(biāo)范圍：包含但不僅限于初步設(shè)計(jì),、概算編制、建筑方案及施工圖設(shè)計(jì),、裝配式建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)、景觀方案及施工圖設(shè)計(jì),、外立面裝飾方案及施工圖設(shè)計(jì)（包含幕墻門窗及欄桿深化設(shè)計(jì)）,、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),、綜合管線設(shè)計(jì)、智能化方案及施工圖設(shè)計(jì),、泛光照明方案及施工圖設(shè)計(jì),、人防工程設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（含人防標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及交通劃線方案及施工圖設(shè)計(jì),、海綿城市設(shè)計(jì),、變電所設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì),、二星綠建申報(bào)及評(píng)定,、路燈設(shè)計(jì)、抗震支架設(shè)計(jì),、空調(diào)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì),、充電樁深化設(shè)計(jì)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì),、非居民用電設(shè)計(jì)及其他二次深化設(shè)計(jì),，并配合各職能部門完成各項(xiàng)報(bào)審資料。以及有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等,，按建設(shè)單位要求提交圖,、表、文字,、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件,。（四）設(shè)計(jì)周期：60日歷天，其中方案設(shè)計(jì)25日歷天,，施工圖設(shè)計(jì)35日歷天,；（五）,、本項(xiàng)目資格審查合格（可選）條件：無(wú)；（六）備注：1,、資格預(yù)審申請(qǐng)事宜須由資格預(yù)審申請(qǐng)人的法人代表人（或法定代表人委托代理人）辦理,，委托代理人須為本企業(yè)在職職工，且在規(guī)定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）,、有效勞動(dòng)合同和連續(xù)近三個(gè)月（2021年10月~2021年12月）在該單位的社保繳納證明掃描件,，否則資格預(yù)審不予通過(guò)；2,、資格預(yù)審申請(qǐng)人須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有效勞動(dòng)合同和連續(xù)近三個(gè)月（2021年10月~2021年12月）社保繳納證明掃描件,，否則資格預(yù)審不予通過(guò)；3,、取消本公告“3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì),，業(yè)績(jī)，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中,，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū),，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理?！睏l款,；4、本項(xiàng)目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號(hào)文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》）,；5,、通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量超過(guò)3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告,；6,、本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為及標(biāo)后履約失信考評(píng)結(jié)果”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人不排序推薦中標(biāo)候選人時(shí),，應(yīng)按蘇住建建[2019]50號(hào)文規(guī)定的投標(biāo)人失信行為作為投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中注明,；7、本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”法,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦3名中標(biāo)候選人,，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)以票決定標(biāo)法（直接票決定標(biāo)）確定中標(biāo)人；（七）,、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目。

8.發(fā)布公告的媒介

    本次資格預(yù)審公告同時(shí)在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布

9.聯(lián)系方式