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億兆大廈（酒店）改造項目工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目億兆大廈（酒店）改造工程（項目名稱）已由鎮(zhèn)江高新區(qū)科技發(fā)展局（項目審批,、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以鎮(zhèn)高新發(fā)備〔2021〕52號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè),，項目業(yè)主為鎮(zhèn)江高新城市發(fā)展有限公司,，建設(shè)資金來自自籌,，項目出資比例為100%,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)委托江蘇初始建設(shè)項目管理有限公司（招標(biāo)代理機構(gòu)）對該項目億兆大廈（酒店）改造項目工程總承包進行公開招標(biāo),，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：鎮(zhèn)江高新區(qū)潤興路以西,，潤旺路以南

2.1.2建設(shè)規(guī)模：建筑面積約40000平方米

2.1.3合同估算價：7800萬元

2.1.4總期限要求：650日歷天,。（具體詳見招標(biāo)文件）

2.1.5質(zhì)量要求：

2.1.5.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計質(zhì)量必須達到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查,。

2.1.5.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍：

本項目為建筑修繕,、室外配套改造部分,；其中，建筑修繕部分主要包括范圍內(nèi)的建筑加固改造,、外墻出新改造,、外門窗修繕、屋頂改造以及配套給排水,、供電,、消防、人防,、智能化,、電梯工程等。室外配套改造部分主要包括區(qū)域范圍內(nèi)的道路,、廣場,、景觀綠化、海綿城市,圍墻以及配套室外水電氣,、燈光亮化,。

包括但不限于以上招標(biāo)內(nèi)容的方案設(shè)計、初步設(shè)計,、概算編制,、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算,、施工直至竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作,。

配合業(yè)主完成辦理如下報建、報批、工程結(jié)（決）算審計,、工程保修,、移交等工作及施工。注意事項:

（1）協(xié)助業(yè)主辦理工程前期的報建,、報批工作,；負責(zé)辦理行政管理部門的各類報審手續(xù)；

（2）根據(jù)委托人的設(shè)計要求,，負責(zé)本項目的所有初步設(shè)計（含概算） ,、施工圖設(shè)計 、施工,、編制項目概預(yù)算及相應(yīng)的報建審批工作,；

（3）負責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收,，工程保修等工作,；

（4）對現(xiàn)有管網(wǎng)的勘察、保護,；

（5）地上附著物清理,；

（6）現(xiàn)場七通一平(如工程需要)；

（7）協(xié)助業(yè)主辦理工程項目移交及后評價工作,；

（8）本工程為改造工程,，投標(biāo)人須充分考慮拆除垃圾的清運、原有設(shè)施,、材料,、設(shè)備、臨近構(gòu)筑物的的防護,。

3. 申請人資格要求

1,、資格審查必要條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；

（4）企業(yè)的資質(zhì)及等級

企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件：

（A）設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì),；

（B）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(含)以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件,，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證,。

（5）工程總承包項目負責(zé)人必須滿足下列條件之一：

（A）具有下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊一級建筑師、注冊一級建造師（建筑工程）；

（B）工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱,。

投標(biāo)人擬委派的工程總承包項目負責(zé)人可以兼任施工負責(zé)人,、設(shè)計負責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)的,，工程總承包項目負責(zé)人必須為聯(lián)合體中單位的在職人員,。

工程總承包項目負責(zé)人社會保險證明（2021 年10月、2021年11月,、2021年12月）（高等院校,、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險證明繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）

注：1.如申請人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定,；

2. 工程總承包項目負責(zé)人達到國家法定退休年齡的,，無需提供社保證明材料；項目負責(zé)人未達到國家法定退休年齡,，但提前退休的,，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；

（6）投標(biāo)人擬派工程總承包項目負責(zé)人且必須滿足下列條件：

（A）工程總承包項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

（B）工程總承包項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上,，任“工程總承包中的總承包項目負責(zé)人”或者 “施工工程中的項目負責(zé)人”職務(wù)。

（C）工程總承包項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。

（D）工程總承包項目負責(zé)人是非變更后無在建工程,，或工程總承包項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目負責(zé)人解鎖手續(xù),，或工程總承包項目負責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

（E）工程總承包項目負責(zé)人如為注冊建造師，須同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。

(7)項目管理機構(gòu)：設(shè)計負責(zé)人須具有注冊一級建筑師資質(zhì),； 施工負責(zé)人須具有注冊一級建造師（建筑工程）資質(zhì)，同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。

(8)符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及其他法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2,、資格審查可選條件：

(1)工程總承包項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

(A)工程總承包業(yè)績要求：2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單體建筑面積2.4萬平方米及以上的公共建筑工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目負責(zé)人,。(須提供中標(biāo)通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準(zhǔn)。如上述資料不能反映項目特征和要素,，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料,。)

(B)工程施工業(yè)績要求：2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單體建筑面積2.4萬平方米及以上的公共建筑施工業(yè)績,，且擔(dān)任項目經(jīng)理,。（須提供中標(biāo)通知書、合同,、竣工驗收證明等證明材料,，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準(zhǔn),。如上述資料不能反映項目特征和要素,，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。）

（C）工程設(shè)計業(yè)績要求：2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單體建筑面積2.4萬平方米及以上的公共建筑設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（須提供設(shè)計合同,，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn),。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料,。）

類似工程業(yè)績認定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項目負責(zé)人業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的,。

注：依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》PGB 50189-2015，公共建筑則包括辦公建筑(如寫字樓,、政府辦公樓等),，商業(yè)建筑(如商場、超市,、金融建筑等),，酒店建筑(如賓館、飯店,、娛樂場所等)，科教文衛(wèi)建筑(如文化、教育,、科研,、醫(yī)療、衛(wèi)生,、體育建筑等),，通信建筑(如郵電、通訊,、廣播用房等)以及交通運輸建筑(如機場,、車站等)。

3,、投標(biāo)人不得出現(xiàn)如下行為：

(1)近兩年內(nèi)自 2020年1月 1 日以來,，投標(biāo)人和擬派總承包項目負責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假,、以他人名義投標(biāo),、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；

(2)近一年內(nèi)自 2021 年1月 1 日以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目負責(zé)人多投多中后放棄）,、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

(3)近三個月內(nèi)自 2021 年10月 1 日以來,，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的,。

4、投標(biāo)人不得存在如下情形：

(1)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；

(2)工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位,；

(3)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位,；

(4)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,；

(5)處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；

(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的,；

(7)被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；

(8)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

5,、其他要求：

(1)本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)；

(2)聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：

1）聯(lián)合體各方應(yīng)按資審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力,；

3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo),；

4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦,、協(xié)調(diào)工作,，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；

5）聯(lián)合體須以牽頭人的名義繳納投標(biāo)保證金,，投標(biāo)保證金對聯(lián)合體各成員具有約束力;

6）聯(lián)合體投標(biāo)的必須由牽頭人報名并下載資審文件及招標(biāo)文件,。

7）聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成。

(3)擬派施工負責(zé)人必須滿足下列條件：

(A)施工負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

(B)施工負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上,，任“工程總承包中的總承包項目負責(zé)人”或者 “施工工程中的項目負責(zé)人”職務(wù)。

(C)施工負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。

(D)施工負責(zé)人是非變更后無在建工程,，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責(zé)人解鎖手續(xù),，或施工負責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

(4)擬派的設(shè)計負責(zé)人必須滿足下列條件：

(A)設(shè)計負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

(B)設(shè)計負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。

(5)根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）,、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）,，資格審查時,，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標(biāo)，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

（6）本項目招標(biāo)人公布項目建議書,、設(shè)計文件，項目建議書,、設(shè)計咨詢單位可以參加投標(biāo),。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

5.投標(biāo)保證金

本工程投標(biāo)保證金人民幣捌拾萬元整,；按規(guī)定繳納年度投標(biāo)保證保險（年度投標(biāo)保證保險的使用規(guī)則執(zhí)行鎮(zhèn)政建[2018]194號文）的企業(yè)提交年度保證金繳納憑證,。選擇采用電子保險保函形式繳納保證金的投標(biāo)人，參照本市《關(guān)于開展公共資源交易投標(biāo)保證金電子保險保函服務(wù)的通知（試行） 》執(zhí)行,。

6. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評分法,。

第一階段：先開設(shè)計文件部分，并先對設(shè)計文件進行評審,。在設(shè)計文件（得分21分及以上）的投標(biāo)人中,，只有設(shè)計文件得分匯總排前 5 名的，才能進入第二階段開標(biāo),、評標(biāo)（投標(biāo)人得分相同時,，得分相同的單位并列同時進入第二階段）。合格投標(biāo)人數(shù)量大于等于5家,，取前5名進入第二階段開標(biāo),、評標(biāo)；如果合格投標(biāo)人數(shù)量小于5家大于等于3家時,，則全部進入第二階段開標(biāo),、評標(biāo)。設(shè)計文件得分帶入第二階段,。

第二階段：開啟投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分（僅針對通過第一階段評審的投標(biāo)文件）,，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法完成評審。

綜合評估法一：適用于可行性研究完成階段工程總承包招標(biāo)

7. 資格預(yù)審文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者,，請于2022年1月14日00：00至2022年1月18日24：00期間使用企業(yè)CA證書登錄http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，并網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件,，逾期不得下載,。

8. 資格預(yù)審申請文件的遞交

8.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間)為2022年1月25日9時30分。（具體以資格預(yù)審文件及答疑文件發(fā)布的時間為準(zhǔn)）

8.2逾期送達的資格預(yù)審申請文件,，招標(biāo)人不予接收,。

9. 其他

9.1本項目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,，可以依法提出異議或投訴,。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴(yán)格按照蘇建規(guī)字[2016]4 號和蘇建規(guī)字[2017]1 號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市有形建筑市場開放式應(yīng)用信息平臺”網(wǎng)上提出,。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴,。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資審文件、招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告）,、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的,，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料,，猜測式,、懷疑式的異議和投訴將不被接受。

9.2采用兩階段評標(biāo)的,，原二階段入圍單位不足招標(biāo)文件要求的入圍單位個數(shù),，不再遞補后續(xù)單位進入第二階段評審。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、鎮(zhèn)江市公共資源交易電子服務(wù)平臺                    上發(fā)布,。

11. 招標(biāo)人及代理機構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鎮(zhèn)江高新城市發(fā)展有限公司        招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇初始建設(shè)項目管理有限公司

招標(biāo)人地址：鎮(zhèn)江高新區(qū)南徐大道298號    招標(biāo)代理機構(gòu)地址：鎮(zhèn)江市潤州區(qū)遠洋香奈河畔27棟409室

聯(lián)系人：王工                            聯(lián)系人：李工

電話：0511-85602606                     電話：0511-81985395

12. 相關(guān)部門：

公共資源交易部門：鎮(zhèn)江市公共資源交易中心

工程交易科聯(lián)系電話：0511-85026039/85026075

網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話： 0511-85023679

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門： 鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話： 0511-85032867 /85026045

13. 技術(shù)支持：

CA證書辦理單位：CFCA

聯(lián)系電話： 0511-88968012

網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)：江蘇國泰新點軟件有限公司

聯(lián)系電話：18512527507

2022年1月13日