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如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目四標段招標公告

發(fā)布時間：2022-01-07 來源渠道：江蘇住建

如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目：四標段

施工招標公告

1.招標條件

本招標項目如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目已由縣行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以《縣行政審批局關于如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目核準的批復》（東行審投【2021】256號）批準建設,，項目業(yè)主為如東錦恒置業(yè)有限公司，招標代理機構為江蘇愛德信工程項目管理有限公司,，建設資金來源企業(yè)自籌,，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件,，現對該項目如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目： 四 標段的施工進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側,。

2.1.2建設規(guī)模：本項目總建筑面積約252096.79平方米,，其中一標段建筑面積約66720.平方米,，工程造價約27441萬元；二標段建筑面積約46675.76平方米,，工程造價約23296萬元,；三標段建筑面積約70352.82平方米，工程造價約25540萬元,；四標段建筑面積約68347.4平方米,，工程造價約24732萬元；

 

序號

單體名稱

建筑面積（?）

產品類型

樓層情況

1

1#樓

12095. 52

剪力墻結構

26

2

2#樓

12808. 48

剪力墻結構

26

3

3#樓

12097. 96

剪力墻結構

26

4

4#樓

12808. 39

剪力墻結構

26

5

5#樓

15830. 29

剪力墻結構

26

6

6#樓

15347. 54

剪力墻結構

26

7

7#樓

13112. 29

剪力墻結構

26

8

8#樓

13111. 14

剪力墻結構

26

9

9#樓

15831. 21

剪力墻結構

26

10

10#樓

15343. 56

剪力墻結構

26

11

11#樓

12075. 64

剪力墻結構

26

12

12#樓

12501. 82

剪力墻結構

26

13

13#樓

12098. 40

剪力墻結構

26

14

S1#

5808. 63

框架結構

3

15

S2#

2675. 11

框架結構

3

16

S3#

789.34

框架結構

2

17

S4#

2277. 20

框架結構

3

18

東大門

15.05

框架結構

1

19

S1門衛(wèi)

50. 53

框架結構

1

20

S1配電間

60. 00

框架結構

1

21

1#配電間

191. 36

框架結構

1

22

2#配電間

191.36

框架結構

1

23

3#配電間

191. 36

框架結構

1

24

4#配電間

191. 36

框架結構

1

25

5#配電間

191.36

框架結構

1

26

6#配電間

202. 24

框架結構

1

27

1#開閉所

139.36

框架結構

1

28

2#開閉所

139. 36

框架結構

1

29

地下室

63920. 93

框架結構

1

30

合計

252096.79

 

 

 

 

2.1.3工期要求：900日歷天。

計劃開工日期： 2022年2月12日(具體開工時間以建設單位開工報告為準),，

竣工日期： 2024年7月31日

2.1.4 標段劃分及招標內容:本次招標工程共分四個標段,，標段劃分及相應招標內容如下：

標段編號

項目名稱

棟號

建筑面積

A3206230340000421002001

一標段

（人防+非人防+8#住宅+10#住宅+11#住宅+2#開閉所+5#配電房+6#配電房+S3#商業(yè)+S4#商業(yè)+S1#門衛(wèi)）【1-1~1-14/1-A~2-V】

66720.81

A3206230340000421002002

二標段

（灰色區(qū)域-非人防+6#住宅+1#住宅+S1#商業(yè)+S2#商業(yè)+2#配電房+S1配電房）【1-15~1-29/1-A~2-L】

46675.76

A3206230340000421002003

 

三標段

（黃色區(qū)域+非人防+2#住宅+3#住宅+4#住宅+5#住宅+1#開閉所+1#配電房+東門衛(wèi)）【1-15~1-29/2-V~2-L】

70352.82

A3206230340000421002004

 

四標段

（紅色區(qū)域-非人防+7#住宅+9#住宅+12#住宅+13#住宅+3#配電房+4#配電房）【1-1~1-26/2-A~3~V】

68347.4

2.1.5（1）根據《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于推進智慧工地建設的指導意見》（蘇建質安〔2020〕78 號）、《如東縣建筑工程智慧工地建設實施意見》東建〔2021〕60 號及其附件要求開展智慧工地建設的項目,，圍繞施工現場的人、機,、環(huán)等要素,，以設備自動采集、數據自動傳輸和后臺集成分析等方式實施,，各項實施內容滿足文件及相關標準要求,。

（2）根據通住建安〔2021〕68 號和通住建市【2020】318 號的規(guī)定，在施工過程中按文件要求實施承插型盤扣式鋼管支架外墻腳手架及板扣式防護網,。

2.2招標范圍：施工圖及工程量清單所示的土建,、安裝、智能化工程等工程（綠化及綠化的造型土方除外,、信報箱,、標識標牌、紅線外市政配建道路除外）,。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力,；  

3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管,、凍結和破產狀態(tài),；

3.3投標人須具有獨立法人資格和建筑工程施工總承包壹級以上（含壹級）施工資質（須在有效期內），并在人員,、設備,、資金等方面具有相應的施工能力。

3.4投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師,，同時具備有效的安全生產考核合格證（B證）,，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內,。

3.5投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

√投標人 R投標人項目負責人承擔過類似工程,；

投標單位自2016年1月1日至今（時間以竣工驗收證明）為準承擔過單項合同金額為 7000萬元人民幣及以上（含 7000萬元）的住宅小區(qū)項目（住宅小區(qū)可含局部商業(yè)網點及公建配套）。（證明材料為中標通知書【經工程所在地交易中心（或原招標辦,、政府采購中心）備案或出具的相關證明材料】,、施工合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,，合同金額以備案合同為準(不含補充協議金額)。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形,。

3.7本次招標不接受聯合體投標,。

3.8未盡之處詳見招標文件第九章資格審查標準。

3.9其他要求：

（1）根據《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號）文件要求,，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標,、合同備案等經營活動,。

（2）根據安全生產法第五十一條，屬于國家規(guī)定的高危行業(yè),、領域的生產經營單位,，應當投保安全生產責任保險。

3.10如東縣城東環(huán)路東側閩江路北側地塊錦城時光苑建設項目四個標段同時上網招標,，投標單位可以同時參加一標段,、二標段、三標段,、四標段投標,，但同一單位只能中一個標段，不得兼中（具體詳見本招標文件評標辦法）,。

3.11其他要求： 

 （1）自2018年1月1日以來,，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假,、以他人名義投標,、騙取中標、轉包,、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的,；

 （2）自2018年1月1日以來,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔保情形的,；

（3）自2018年1月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的,；  

（4）自2018 年1月1日以來,，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格。  

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2022年 1月 7 日至2022年 1 月17 日,；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/font>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源平臺”,；

4.3招標文件每套售價250元,，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為：2022年1月17日上午9時00分,，解密截止時間：系統(tǒng)默認的60分鐘為解密時限,，以鴻雁系統(tǒng)倒計時為準。若遇系統(tǒng)問題,，可根據情況適當延長解密時限,，提交方式：電子投標文件上傳至南通市公共資源交易電子交易平臺網上招投標系統(tǒng)。

5.2逾期遞交或者未遞交成功的投標文件,，招標人不予受理,。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章,。

7. 評標方法

本次招標采用合理低價評標辦法,，評標標準和方法詳見招標文件第三章。,。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網,、南通市公共資源交易網上發(fā)布。請各投標單位于投標截止日期前登陸“南通市公共資源交易平臺??主體登錄??項目響應方登錄”,，憑企業(yè) CA 證書直接下載招標文件,、澄清、修改等相關招標資料,，下載的招標公告,、招標文件（含澄清、修改）、工程量清單,、圖紙以及最高限價等招標資料,，與紙質資料具有同等法律效力。

9. 開標說明

本工程實行全程電子化招標,，投標時不需提供紙質文件,，本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場,，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)（登錄南通市公共資源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“網上開標”模塊）參加開標會議,，并根據需要使用鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)與現場招標人進行互動交流、澄清,、提疑以及文件傳送等活動,。具體操作流程可參見本項目招標文件后附件“南通市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標人操作手冊”。

10. 聯系方式

招標人：如東錦恒置業(yè)有限公司     招標代理機構：江蘇愛德信工程項目管理有限公司

地  址：如東縣掘港鎮(zhèn)光華大廈     地址：如東縣掘港鎮(zhèn)

郵  編：226400                   郵  編：226400           

聯系人：王工                     聯系人：姚晨龍                 

電  話：051381991332             電  話：15862825311  

傳  真：       /                 傳  真：       /                 

電子郵箱：      /                電子郵箱：       /                 

  2022年 1 月 7 日

 附件：

                                 評標辦法

                      評標辦法前附表

評標入圍

條款號

評審因素

評審標準

2.1.1

評標入圍條件

投標文件存在所列情況之一的,，不再進行后續(xù)評標

√至投標截止時間止,，未足額遞交投標保證金；

√投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限,；

√投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件,；

2.1.2

評標入圍方法和數量

1. 評標入圍方法：

√直接確定：

√方法一；□方法二,；□方法三

□開標時從以下方法中隨機抽取確定：

□方法一,；□方法二；□方法三,；

2.評標入圍方法具體細則見附件A,。           

初步評審

條款號

評審因素

評審標準

2.2.1

形式評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質證書,、安全生產許可證一致；

投標函簽字蓋章

有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章

報價唯一

只能有一個有效報價

……

……

2.2.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照

安全生產許可證

具備有效的安全生產許可證

資質證書

具備有效的資質證書

資質等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

擬派項目負責人要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求

2.2.3

響應性評審標準

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

工程質量

投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標保證金

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定,；

已標價工程量清單

符合第二章“投標人須知”第3.2.2項規(guī)定 ①投標報價不低于工程成本或者不高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的投標限價的,；②未改變“招標工程量清單”給出的項目編碼、項目名稱,、項目特征,、計量單位和工程量的；③未改變招標文件規(guī)定的暫估價,、暫列金額及甲供材料價格,；④未改變不可競爭費用項目或費率或計算基礎的

……

……

其他要求：

無評標辦法第3.3.5條所列情形

詳細評審

條款號

條款內容

2.3.1

分值構成

□以投標報價為評審因素

投標報價：  /  分

√以投標報價和信用評價為評審因素

投標報價：94分

投標人市場信用評價：6 分

投標人市場信用評價得分按如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局文件東建

[2021]65號、東建[2001]34號及東建 [2019]56號執(zhí)行,。

2.3.2

評標基準價計算方法

1,、評標基準值計算方法的確定

√開標時從以下方法中隨機抽取確定：

 √方法一；√方法二；

2,、評標基準值計算具體細則見本章附件B,；

說明：

（1）評標委員會在評標報告上簽字后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑,、投訴,、復議等情形而改變。

（2）評標委員會在評標報告上簽字后,，上述方法一,、方法二的評標基準價除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑,、投訴,、復議等情形而改變。

（3）有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,。

（4）上述評標基準價以“元”為單位,，計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”,。

2.3.3(1)

投標報價得分計算

投標報價等于評標基準價的得94.00分,，投標報價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分,；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。

2.3.3(2)

投標人市場信用評價（6分）

    依據如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局文件東建[2020]34號文件中附件“2019年度如東縣房屋建筑施工總承包企業(yè)信用考核結果匯總表”中的得分計算,，投標人的市場信用評價得分=（投標人信用考核得分/100）*6

未進入2019年度如東縣房屋建筑施工總承包企業(yè)信用考核結果匯總表的建筑企業(yè)信用考核得分為70.8分,。

注：投標人的市場信用評價得分計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”,。

 

附件A：         

              評標入圍方法

方法一：全部入圍,。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。

方法二：低價排序法,。先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量*10%（去尾取整）的最低報價的投標人（末位投標報價相同的均去除）,，再按報價由低到高取不少于R家（R一般不少于15家，具體數量在招標文件中明確）投標人進入后續(xù)評標程序,。投標報價相同的,，同時入圍；不足R家時,，按實際數量計取,。

方法三：均值入圍法。先按報價由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量*10%（去尾取整）的最高報價的投標人后（末位投標報價相同的均去除）,，計算剩余投標人的報價平均值,，取平均值以上和以下若干家投標人進入后續(xù)評標程序。

招標文件中應明確取平均值以上的具體數量和以下的具體數量，平均值以下投標人應多于取平均值以上的投標人,，合計數量不少于R家（R一般不少于15家,，具體數量在招標文件中明確）。評標入圍過程中,，當投標人平均值以上（或以下）的數量不足時按實際數量計取,，但不因此增加平均值以下（或以上）的數量。按順序取平均值以上的投標人時,，報價相同的投標人均不入圍,；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍,。

 

附件B：                  

                                                    評標基準價的計算

投標人的商務標必須響應本工程招標文件的要求,，由招標人采取現場隨機抽取的方式從下列二個評標辦法中確定一個最終的商務標評審標準。

方法一：

以有效投標文件的投標報價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整,，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均,；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A】

評標基準價 =A×K,，K 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定,，K值為95%、96%,、97%,。   

有效投標報價等于評標基準價的得94分，有效投標報價相對于評標基準價每低1%扣0.6分,，每高1%扣0.9分（不足1%時采用插入法）,。

方法二：

以有效投標文件的投標報價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時,，則次低報價作為投標平均價A】，招標控制價為B,，則：   

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2   

Q2=1-Q1,，Q1值在開標前由招標人代表從70%、75%,、80%,、85%四個值中隨機抽取確定，Q2=1-Q1；K1 的取值為95%,、96%,、97%，K1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定,；K2 為：96% ,。       

有效投標報價與評標基準價相比，有效投標報價等于評標基準價的得94分,，有效投標報價相對于評標基準價每低1%扣0.6分,，每高1%扣0.9分（不足1%時采用插入法）。

說明：1. 除確認存在評委評審和計算錯誤外,，上述方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑,、投訴、復議以及其它任何情形而改變,。  

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件,。

3.有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。

4.上述評標基準價以“元”為單位,，計算均保留小數點后兩位,，小數點后第三位“四舍五入”。