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編號: ALH220005-01ZG
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四柳安置房（經(jīng)濟(jì)適用房）及其配套一期工程項(xiàng)目已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以關(guān)于六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四柳安置房（經(jīng)濟(jì)適用房）及其配套一期工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知（六發(fā)改投[2021]393號)批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為南京棠盛置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：193373.37萬元，項(xiàng)目出資比例為國有非政府性資金：193373.37萬元構(gòu)成,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項(xiàng)目的A地塊工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查,。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：六合區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四柳社區(qū)，古棠大道以西,、虎躍東路以南
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2.1.2 工程規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積約為：351000平方米,，其中A地塊：195000平方米、B地塊：148000平方米,、C地塊：8000平方米,，地上（二十七層），地下（一層）,，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書
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2.1.3 合同估算價(jià)： 81990.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 930日歷天
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設(shè)計(jì)開工日期：2022年2月25日
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施工開工日期：2022年4月20日
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工程竣工日期：2024年9月11日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： ①包含但不限于建設(shè)范圍內(nèi)所有區(qū)域設(shè)計(jì)（包括所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)）,，具體為一期A地塊方案設(shè)計(jì)、一期A地塊初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算）,、一期A地塊施工圖設(shè)計(jì)等,；
②一期A地塊采購含材料設(shè)備采購安裝、服務(wù)等,；
③一期A地塊施工：土石方,、樁基、基坑支護(hù),、土建、水電安裝,、消防,、人防、通風(fēng)空調(diào),、裝飾裝修,、幕墻、海綿城市,、綠色建筑,、室外附屬（道路、亮化,、雨污水,、綜合管網(wǎng),、圍墻、景觀綠化,、）,、雨水回收等，直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包,，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,； ④一期B、C地塊方案設(shè)計(jì),、一期B,、C地塊初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算）
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2.3 工程總承包類型：一般國有資金項(xiàng)目已核準(zhǔn)或備案可行性研究已完成設(shè)計(jì)-施工
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2,、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
1、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級,，2,、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級及以上，3,、建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程一級及以上
3,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級及以上
注冊建造師建筑工程一級及以上
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級及以上
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn),。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000平方米及以上房屋建筑工程的施工業(yè)績,，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理,。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn),。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000 平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。（提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表,、設(shè)計(jì)合同，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)業(yè)績和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可兼得,，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)單位的業(yè)績,。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求,；
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：
A）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師資格,。（提供相關(guān)證書材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（B）施工負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊建造師建筑工程一級及以上資格且同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（提供相關(guān)證書材料,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
注：申請人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員,。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī),、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員,；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員,。
9,、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位,、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位,、招標(biāo)代理單位,。
該項(xiàng)目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)
10,、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求,。
11,、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1,、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：投標(biāo)人自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表、合同及竣工驗(yàn)收證明材料,，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn),。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：投標(biāo)人自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000平方米及以上房屋建筑工程的施工業(yè)績,。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表,、合同及竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，金額以合同為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn),。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2018年12月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積110000 平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績。（提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表,、設(shè)計(jì)合同,，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。業(yè)績證明材料均以"e 路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)業(yè)績和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可兼得，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)單位的業(yè)績,。
2,、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2021年7月至2021年12月,。提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明,。在（高等院校、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理）等從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
4,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（A）,、投標(biāo)申請人具有獨(dú)立訂立合同的能力,，是獨(dú)立的企業(yè)法人,，持有效營業(yè)執(zhí)照。（提供營業(yè)執(zhí)照,；如果是聯(lián)合體,，則須提供牽頭人和成員的所有成員有效營業(yè)執(zhí)照；證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。）
（B）,、擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書）
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位,。
②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。
（C）,、擬派的施工負(fù)責(zé)人必須同時(shí)滿足的其他條件：（符合并提供承諾書）
①不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會保險(xiǎn),；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過 5 年的,。
（D）、投標(biāo)人不得存在下列行為之一：（符合并提供承諾書）
a.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；
b.工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項(xiàng)目的代建單位,、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位,。與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股,、參股的；
c.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；
d.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；
e.處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；
f.因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,；
g.投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
（E）,、本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的要求如下：（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件,，聯(lián)合體協(xié)議書原件掃描編入至投標(biāo)文件）
a.所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)；
b.本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo),；由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo),，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù),；
c.聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項(xiàng)目過程中一切事務(wù),，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令,。整個(gè)合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé),，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任；
d.參加聯(lián)合的各成員單位對本項(xiàng)目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo),，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體的投標(biāo),。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕,。
（F）,、提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年7月-2021年12月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明【加蓋社保公章或在社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）】,。在高等院校,、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供社保繳費(fèi)證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（G）,、本次招標(biāo)不接受紅,、黃牌警示單位投標(biāo)（投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止期時(shí)間前沒有受到紅牌、黃牌警示并在警示期內(nèi),，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（H）,、根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【2018】第6號）,、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時(shí),，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前,，投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理,。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（I）,、依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）文件,，資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前,，投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理,。企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn),。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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4. 評分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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4.2 評分細(xì)則：
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1.設(shè)計(jì)文件：
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設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分,，理解深刻，分析準(zhǔn)確,，構(gòu)思新穎,。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)且科學(xué)、合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明3：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求,，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明4：專業(yè)設(shè)計(jì)說明齊全,，投資估算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)詳實(shí),、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。充分利用地形,、減少土方量,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局4：停車位布局合理可行,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局5：是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局6：總平面布局,、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確,、設(shè)計(jì)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：功能空間分區(qū)合理,、流線清晰,，是否便于管理，不同功能區(qū)結(jié)合合理,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式
統(tǒng)一,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖、透視圖,、平立剖面圖,、交通分析圖等進(jìn)行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報(bào)價(jià)：
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二:以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%;3.5%;4%;4.5%開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分,。偏離不足1%的,，按照插入法計(jì)算得分。有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件,。(滿分56分)
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3.項(xiàng)目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案,、設(shè)計(jì)控制措施,、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃,、施工進(jìn)度控制,、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買,、催交與檢驗(yàn),、運(yùn)輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格同時(shí)具有高級及以上職稱的得 0.8分，具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格同時(shí)具有中級職稱的得 0.6分,， 沒有不得分,。
（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格同時(shí)具有高級及以上職稱得 0.8 分，具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格同時(shí)具有中級職稱的得 0.6 分,，沒有不得分,。
（3）施工負(fù)責(zé)人：具有注冊建造師建筑工程一級及以上資格且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)的得 0.8 分，沒有不得分,。
（5）造價(jià)負(fù)責(zé)人：具有注冊造價(jià)師證的得0.6分,，沒有不得分,。
注：①上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員不得重復(fù)計(jì)分；②項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年7月-2021年12月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明【加蓋社保公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）】,，在（高等院校,、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理）等 從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的,，由所在 單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。證明材料以交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。 ③以上工程總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員相關(guān)證書材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準(zhǔn),。
(滿分3分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件,。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元,，平臺使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-02-09 09:00:00
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6. 投標(biāo)截止時(shí)間
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6.1 投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件,。
8.3,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4,、票決定標(biāo)法：直接票決定標(biāo)
本工程采用"評定分離"法確定中標(biāo)人,，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo),，票決采取投票計(jì)分法,，具體定標(biāo)方法如下： 定標(biāo)因素：
（1）工程總承包報(bào)價(jià)（權(quán)重10%）
對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人的工程總承包報(bào)價(jià)進(jìn)行由低到高排序,，報(bào)價(jià)越低，排序分越高,。排序分分別為：5分,，4分，3分,，2分,，1分。
（2）企業(yè)凈資產(chǎn)收益率（權(quán)重20%）
凈資產(chǎn)收益率≥20%得排序分5分,，
15%≤凈資產(chǎn)收益率＜20%得排序分4分,，
10%≤凈資產(chǎn)收益率＜15%得排序分3分，
5%≤凈資產(chǎn)收益率＜10%得排序分2分,，
0%≤凈資產(chǎn)收益率＜5%得排序分1分,
凈資產(chǎn)收益率＜0%不得分,。
備注：①以2020年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中,；②如是聯(lián)合體投標(biāo)的,，僅需提供聯(lián)合體牽頭人的2020年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)凈資產(chǎn)收益率為準(zhǔn),；③凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）×100%
(3)企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)（權(quán)重30%）
按所有定標(biāo)候選人提供自2019年2月1日以來承建房屋建筑工程獲得國家級獎(jiǎng)項(xiàng)數(shù)量多少進(jìn)行比較：獲得 5個(gè)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的得排序分 5 分,；獲得 4 個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的得排序分 4 分；獲得 3 個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的得排序分 3 分,；獲得2 個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的得排序分2分,；獲得1個(gè)及以下獎(jiǎng)項(xiàng)的得排序分1分；沒有的不得分,；
備注：提供獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件,，如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人得分為準(zhǔn),，若發(fā)證,、發(fā)文時(shí)間不一致，以發(fā)文時(shí)間為準(zhǔn),；國家級獎(jiǎng)項(xiàng)是指"中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)",、"國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)"。
(4)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理遠(yuǎn)程答辯評分（權(quán)重 40%）
本項(xiàng)目采用對工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行遠(yuǎn)程答辯,，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答,，共 2 題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項(xiàng)目實(shí)際情況現(xiàn)場提出,，出題范圍包括對項(xiàng)目實(shí)施需求的理解,；項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過程控制等。最終排序分分別為：5 分,，4 分,，3 分,，2 分，1 分,，不參加答辯得0分,。本次項(xiàng)目經(jīng)理答辯采用書面暗標(biāo)形式評審，答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字,、符號,、圖案、標(biāo)識,、標(biāo)志,、人員姓名、企業(yè)名稱,、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等）,。
定標(biāo)方法備注：得票數(shù)（總分）相同且影響中標(biāo)候選人確定的，由定標(biāo)委員會對得票數(shù)（總分） 相同的單位進(jìn)行再次票決確定排名,。擇優(yōu)原則順序?yàn)槠髽I(yè)報(bào)價(jià)低的排序越優(yōu),；企業(yè)凈資產(chǎn)收益率高的排序越優(yōu)；企業(yè)獲獎(jiǎng)多的排序越優(yōu),；項(xiàng)目經(jīng)理答辯優(yōu)的排序越優(yōu),。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京棠盛置業(yè)有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省蘇辰建設(shè)投資顧問有限公司
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地 址：南京市六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒順園區(qū)110幢二單元301室
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地 址：南京市華僑路慈悲社20號
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郵 編：211500
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：張世兵
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聯(lián) 系 人：陸陽
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電 話：025-57189106
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電 話：13814101073
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傳 真：
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傳 真：84733099
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電子郵件：
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電 子 郵 件：[email protected]
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政策性金融產(chǎn)品
資格預(yù)審公告
培訓(xùn)學(xué)習(xí)
名師優(yōu)課
中心概況
黨建引領(lǐng)
工作動(dòng)態(tài)
